アトレ三田ウッディタウン

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外観完成予想図

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県三田市けやき台5丁目25番1（地番）
• 交通：神戸電鉄公園都市線 「ウッディタウン中央」駅 徒歩3分
• 総戸数：94戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上8階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成22年（2010年）8月
• 売主：三交不動産株式会社　大阪支店
• 施工：不二建設株式会社

掲示板・口コミ

• アトレ三田ウッディタウン（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 1,990 ～ 3,280 万円

交通

• JR福知山線「新三田」駅より神姫バス「ゆりのき台公園前行」約13分「けやき台5丁目北」バス停下車徒歩2分
• JR福知山線「新三田」駅より神姫バス「三田駅行」約13分「センチュリープラザ前」バス停下車徒歩6分
• 新三田行きの神姫バスは何系統のバスに 乗ったら良いんでしょうね？ サティのメインどおりにバス停があるけど アトレ近くにバス停ってあるのでしょうか？
  • サティ近くのバス停は「センチュリープラザ前」で６時台は９本、７時台では１３本もの 新三田行きのバスが通ります。 系統は「３」「１１」「４３」「４５」「４６」「５５」です。 アトレに近いバス停だと「けやき台５丁目北」ですね。 系統は「４４」のみで６時台は４本、７時台は６本なので センチュリープラザ前の半分ですね。 通るルートも「４３」はけやき台中心を通り、中央公園経由で新三田に行きますが 「４４」はすずかけ台経由で新三田に行くので 若干時間に差が出ると思います。 新三田は、快速が始発なので座って快適な通勤ができると思います。 自転車や原付で新三田に行くのも時間を読めるのでいいかと思います。 ７時台のバスは結構混んでるので新三田で降りるのに 時間がかかるので、余裕を持った電車に乗るのがいいと思います。
• ＪＲ新三田駅前は、コンビニも居酒屋もありませんでしたね。送迎する自家用車がたくさんで渋滞してました。
  • 新三田駅にコンビニはあったような……。いくら駅に近いく便利と言っても、車はやはり必要な場所ですね。
• 舞鶴若狭自動車道の無料化によって丹波市だけではなく、 綾部や舞鶴までも１時間以内で行けるようになるのは大きいかもしれませんね。 通勤に関しては無料化が続けばの話ですが・・・。

構造・建物

• 天井低い。
• 外観が安っぽく見えるのは私だけ？　団地と間違えられませんように。
  • 私もそう思いました。値段が安い色を使ってますね。学校みたいな色です。
  • 同感でした。。。団地と間違えれられるのはｲﾔです。

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共用施設

• 敷地内に洗車スペースがあるのはポイントですね。有料みたいですけど。
• 郊外にはタイムズとかの駐車場が無くてゲスト呼ぶ時に困ることが多いんだけど ここはどうですかね？お客さんが車で来て止めるとこあるだろうか？
  • 来客用駐車場ぐらいあります。田舎ですから。。

• 

  ランドプラン・エントランス完成予想図

設備・仕様

• ガラスは、ペアガラスじゃないですね。 コンロもガス用とＩＨ用が選べるみたいなので オール電化マンションでもないみたいでした。 ベランダの出幅は２ｍでした。
• 内装のし上がりが気になります。　とくに和室
  • 内装の仕上がりは本当気になります。なぜ、特に和室なのですか？
    • 和室が気になるのは、、 モデルルームに和室が無かったし、長谷工の他の マンションの和室がしょぼかったので。。。 しょぼいといえば、キッチンの排水溝も今時プラスチック のアミなのを見ました？金網なのが普通でしょう。でも安さには替えられない。。ですよね。
      • 確かにﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑには和室がなかったです… 長谷工の和室ってｼｮﾎﾞｲんですかorz ｷｯﾁﾝの排水口なんて金網があたりまえだと思ってたから、ﾁｪｯｸしなかったです… ﾌﾟﾗｽﾁｯｸだなんて(><) 安さにはﾎﾝﾄかえられないけど

間取り

• 3LDK ～ 4LDK
• 目の前の　ヒマラヤの駐車場から最上階のバルコニーまで 丸見えです。　結構近いので、目線気になります
  • 真南向きの棟？は駐車場からまともですね。。。 何度か駐車場に足を運ぶと、西に振った棟の方がましだったのと、 眺望もまだ良さそうだったので、真南⇒南南西に変更しました。

買い物・食事

• マイカル(607m)
• 近所にセンチュリーガーデンフレスポやワーナーマイカルシネマの入るサティウッディタウンなど 商業施設が近いので便利そうです。
• 新三田駅のコンビには２４ｈ営業じゃないし、 アトレ近くのサティ前のローソンも２４ｈじゃないし 三田で深夜に行くのはマックスバリューか国道１７６沿いのコンビニぐらい。
• 小山ロールは人気ですよね でもかなり並ばないと購入できないってのが・・・大変です 三田の有名スイーツと言えば小山ロールでしょうか
  • 平日でも買えないことがあるのですか？
    • 平日でも買えますが長いときだと２時間ぐらい並ぶとか・・
  • 小山ロールは整理券GETするのが大変…小山近いのは魅力かな(笑)
    • 小山ロールは平日は外まで行列ができる事は 少ないみたいです 店内で並ぶ程度ですみようですね 土日のように大変な事になるのはないみたいですよ

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育児・教育

• 若草保育園(276m)
• 学校関係が少し遠い。
• サティへの坂道や小学校への坂道は 結構きついかもしれないですね。 中学校は、結構遠いし、 途中でサティや遊ぶところが多いから 結構心配かも。
  • 周りに大型店があったり、便利な分、確かに子供達はそこに集うでしょうね。 現にサティには沢山学生や子供でにぎわってますもんね。 他に行く所もないのか！？と思うほど（笑）
• 先日、車でアトレの近くを走ってたら けやき小学校へ行く坂道の歩道の工事をしてました。 以前は、木の根っこが歩道のブロックを押し上げて あちこちででこぼこになってて 子供の通学時につまづいたりして 危ないな～って思ってましたが、 フラットになるので入居する頃には 安心して通学できそうですね。 この歩道ですが、夜は少し暗そうです。 サティの前のメイン道路は夜でも明るくて安心です。
• 高校に限ってだと、三田には公立と私立で6校(?)あり、難易度もうまく分かれていて、理想的な感じがしますね。超難関は対象外ですが…

周辺環境・治安

• 治安それほど良くありません。
• 実際住んでみないと分からないのかもしれませんが、 立地は結構魅力的だなぁと感じたんですが、そうでもないんですかね。 近くのマンションのように、めちゃめちゃ交通量ある道路にさらされていない所にひかれたのですが・・・。
  • それほど交通量がないですよ・・三田ですから・・
    • そうだよね。 三田だもんね。交通量ないよねぇ。 でも道路と建物が距離なく面しているから、バスに乗ると一階が丸見え？ってどうなん？と思ったり・・。 これだと一階に住まなきゃいいって言われそう（笑）？
• アトレ三田は裏手に川が流れているから夏場は虫が多そうですね。三田って蛍が有名な場所があったような？
• 三田は霧が多いから湿度が高く、 気を付けないとカビが生えやすい。
• 昔に比べて便利になったとはいえ、京阪神とはやっぱり違います。 寒暖の差が激しいですし。 会社の先輩は、最近マンション買って、冬場の結露がすごいって嘆いてました…
• ウッディタウンに住んで、北方面へ通勤する方も結構いらっしゃるみたいですね。丹波地域の方からすれば、三田は天国みたいなものらしいです（笑）
  • 確かに、丹波市からすれば、三田市は都会になりますね(笑)
• 通勤や通学の事がクリアーできれば三田は住みやすい場所だと思いますよ。

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周辺施設

• おかもと小児科(605m)
• 市民病院が遠いのが少し気になります。

掲示板

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