アデレイド新福島

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5.00

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目83番（地番）
• 交通：

1. 東西線 「新福島」駅 徒歩2分
2. 阪神本線 「福島」駅 徒歩6分
3. 大阪環状線 「福島」駅 徒歩7分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年09月下旬予定
• 売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
• 施工：株式会社金山工務店

掲示板・口コミ

• アデレイド新福島（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅近で夫婦二人の家庭と単身者用のマンションですね。価格がお手頃なんでしょうか？便利な立地ですし、賃貸に出してもすぐに借りてがつきそうですね。
• 福島区ですけれども、広さがないので値段も安かったですよ。 １０階の角部屋で2960万円やったと思います。
• 投資用ではなく、住居として契約しました。なかなかお洒落なマンションなので入居が楽しみですね。
• 契約された方でオプション申し込まれた方いますか？
  • オプションは何もなしで申し込みましたよ。やっぱり値段が高いから嫁に却下されました。
  • オプションは高いですね。オプションで頼んでしまったら手間要らずですが、ちょっとほかでお願いするよりお金が必要。今はパソコンや機械器具が沢山あるので、コンセントの増設は必要ですよね。コンセント増設の価格も馬鹿にならないし・・・。でも、安全の事を考えたら増設しておいた方が良いでしょうね。あらかたパソコンの置く場所などを考えておかなきゃだめですね。

交通

• ダイヤ改正で福島駅に快速停まるようになるみたいですね。
• 梅田駅周辺にもっと駐輪場を増やして欲しい。買い物するのに歩いて帰るのは荷物が重くなりそう。
  • 梅田周辺の駐輪場、あれでもだいぶ増えましたよ。ただ、いつもいっぱいですけどね。

構造・建物

【入居者】

• 下の音って気になりませんか？壁に物をぶつける音が夜中に結構します。コン、コンって音が頻繁に。まだ我慢できてますけど、うちの下だけうるさいのでしょうか？
  • それって毎日でしょうか？一昨日、ウチも同じような音が下から聞こえてきて・・・。昨日は気にならなかったのですが、何なんでしょう？真下の人はそんなことする人に見えなかったので、更に下の階の人かな？と思ってみたり・・・。
  • うちは上からコン、コンって音がします。ピンポン玉を転がしたような。ペットがいるのかな？と思ったりもしますがずーっとではないんです。夜は扉の開け閉めの音も聞こえたりしますから、小さな音でも響くのかもしれませんね。
  • うちは毎日音がします。壁に物が当たるコンコンという音だけならまだ我慢できるのですが、たまにドゴーン！という音がして、ビックリします。これも生活音の範囲内として我慢するべき音なのでしょうか。。。
• 同じように聞こえますね・・・上より、下の音が響くのかな？？壁に伝わって？！賃貸で住んでた時のマンションの方が静かでしたね（笑）上の階か更に上の階か？分かりませんが重低音で聞いてる方が居ますね。たまに重低音がかすかすに聞こえてきます。辞めて欲しいですね
• 夜の扉の開け閉め響きますよね。結構音響きますね。
  • 私自身、入居してからしばらく近隣が入居していなかったこともあり、ドアの開閉がこんなに響くと気づいたのがごく最近ですからね。むしろ建物自体の質に問題があるのでは、、、と少し心配になります。L45等級なら、普通の生活音ぐらいであれば、ほとんど影響ないハズなのに。。。

• 

  施工時１（2012-09-26撮影）

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設備・仕様

• リビングの冷暖房機の取り付け位置が気になるかな。
  • リビングのエアコンの位置は吊り天井と同じぐらいなので、エアコンの送風口をなるべく下に向けたら大丈夫かも（ＡタイプとＢタイプ）Ｃタイプはかなり微妙です　自分はＣタイプの契約なので、たまたまオプション選びの時にエアコンの位置を聞いてびっくりしてしまった。
• トイレのペーパーホルダーが使いにくい。便座から遠い所にあるので斜めにしか巻き取れない。

間取り

• 間取り：1LDK～2LDK
• 面積：49.41m2～55.58m2
• 風呂も洗面所も窓あり
• 立地よりむしろ間取りで決めました。

買い物・食事

• 近くにコンビニはいっぱいあるのにスーパーが少ない気が…。関西スーパーが最寄りみたいですが、あんまり質が良くないですよね。小さな八百屋さんは見つけたのですが、遅くまでやってなさそうだし、外食が増えそう…。
• 買い物は野田イオンで１週間まとめ買いするつもりです。自転車でね。。。
• 関西スーパーは、生鮮食品はあまり新しく無いかもしれないですけど、使えないスーパーでは無いです。自分の判断で買い分けすれば便利に使えると思います。大型スーパーより価格は安いです。お肉や、お魚などの新鮮な物が欲しい時はデパートで買って その他の食品は関西スーパーで買えば良いと思ってます。
• ＪＲの高架下にあった１００均ランドの跡地が「三杉屋」というスーパーになるらしいです！何時までの営業かわかりまでんが、これまた便利になりそうですね！
  • 高架下に出来るなら関西スーパーより近くなるから、マンションから １番近いスーパーになりますね。敷地が小さいのであまり期待は出来そうにないですけど。
  • 先日、新しくできた三杉屋に行ってみましたが、100円ショップと繋がってて面白かったです。

周辺環境・治安

• 窓からの眺めですけど今は南側に高い建物がないので眺望は良かったです。古い住宅が並んでるのでいずれはマンションが建つかもですけど。
  • 南側といえば、厚生年金病院が１３階建の新棟を建設するそうですね。これ以上大きなマンションが増えなければ良いのですが・・・。

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