アイルシティ八事表山

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市天白区表山三丁目214番、215番（地番）
• 交通：

1. 市営地下鉄鶴舞線「八事」駅徒歩14分
2. 市営地下鉄名城線「八事」駅徒歩14分
3. 市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩11分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上3階、地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年8月下旬
• 売主：愛知県労働者住宅生活協同組合（愛知県住宅生協）
• 施工：松井建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• アイルシティ車道でも隣接マンションとトラぶっていたでしょ。ここでもトラぶっています。住宅生協はどうなんですかね。
• ここって、全部で２３戸でしょ。まだ、１９戸も残っているの？待ったら、価格が下がるかもしれないね。
  • 値打ちですか？
    • 安くても、バルコニー越しに私生活を見られるね
• そもそも西向きにベランダってどうなの？だからお値打ちなのかしら？
• あと何邸なんでしょうか？入居がはじまったとのことですが、住み心地はどうでしょうか。低層マンションは、人数も少ないですしゆったり過ごせそうですよね。八事エリアにしては価格も安いのでいいなと思うのですが、実際に住んだ感想を教えてもらえると嬉しいです！
  • 入居してそろそろ２ヶ月ですが大変満足しています。高台の上にあるので低層なのに眺望が開けているのが気に入っています。地下室マンションでもないので、１階でも庭の向こうは壁ではなく、外から見下ろされることもありません。立体駐車場が地下部分にあるのですが、斜面のなかほどで水没のリスクがないのもよいです。比較的低価格なのは事業主が非営利団体だからだそうですが、価格のわりに構造（壁、床、天井）や共用設備（防犯システム、犬の足洗い、宅配ボックス、etc.）が最近のスタンダードを満たしているのも決めてとなりました。小学校は見えるところにあるので便利ですが、中学校は山を降りて登ってをしないといけないので中学生のお子さんがおられるご家庭は一度歩いて学校まで行ってみることをおすすめします。見えるところにセブンイレブンがあるのも便利です。ちょっと遠回りをしないといけないのが玉に瑕ですが。内装についてはそれぞれ好みもあると思いますが、すでに完成しているので実際に見て判断できるのはよいのではないでしょうか。八事周辺の、駅近でなくても静かで落ち着いたところがよいというお宅にはおすすめです。唯一不満をあげれば、事業主さんもセールス会社さんもずいぶんのんびりしていて、いまだに「好評分譲中」ののぼりが玄関の前に立っているのがちょっと…　広告にお金をかけず積極的に青田売りもしないという方針だったようですが、早く完売して欲しいですね。
• 残りはあと１３戸かい？。
  • 残りはあと１２戸・・・のはず。違う？。
    • １２戸にまで減ってからほとんど話題にならなくなったね。
      • おぉぉっっと、いきなり！６戸まで半減してるょ！。
        • 今度は１戸減って残りあと５戸だ！。
          • まだそんなに残ってるんですか？

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構造・建物

• マンションのエントランス外側も出来上がったみたいなので見てきましたが、落ち着きのあるモダンなデザインで良かったです。
• 外観デザインが好きです。低層で落ち着いた感じがします。

共用施設

• 駐車場：24台（敷地内、機械式20台、平置4台）※月額使用料3,000円～12,000円
• 自転車置場：46台（2段ラック式）※月額使用料100円・200円
• バイク置場：2台
• 駐車場は機械式だけど100％完備

設備・仕様

• 玄関側はタイル張りだけど、外から見えないベランダ側にはタイルはなし。賃貸住宅並み。
• 室内設備も細かい配慮がされていますね。シャワーヘッドに手元スイッチがついていたり。スライドシャワー水栓は、高さが変えられるので便利。ＩＨクッキングは、ソーラーシステムが導入されていないと電気代が気になります。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：72.19m2～96.79m2
• バルコニー面積：5.41m2～22.90m2
• 専用庭面積：16.92m2～29.12m2　※月額使用料500円～870円
• テラス面積：10.61m2～29.12m2
• 90平米の間取りは、なかなか良いとは思いました。洋室1と2の位置が逆転してたら、なお良かったかな。
• 結構広めでいいなって思いますがどうでしょうお風呂に窓があるのも明るくて休日ゆっくりしたい私には魅力的。
• セレクトできる部分があり自分たちの好みも反映されるのもいいですね。カラーや、お風呂の形状はゆったり感があるほうかな、キッチンの形状は作業スペースの広いＬ字型がいいけれどリビングと一体感があるかしら。

買い物・食事

• 八事イオンも新しくリニューアルし、すごくお洒落になってました。
• お買い物はどうされていますか？ 毎日フランテでは高級な気がして、八事のイオンに行こうかと考えるのですが、お手頃なお店はありますか？ 生協の個配を依頼しながら週末はスーパーでまとめ買いをしてもいいかと思っています。
  • 買物は生協の個配と時々車で八事イオンやスギ薬局とかに行きますね。

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育児・教育

• 小学校区は表山小学校、御幸山中学校で悪くない
• 小学校や保育園•幼稚園•学童も近く、子育てはしやすいかなと思います。

周辺環境・治安

• 地域・地区 第1種低層住居専用地域
• このあたりは坂道がとても多いのでその部分は覚悟しなければならない。ただ、住環境としてはかなり良い場所なのでそれとの兼ね合い。でも一番大変なのは買い物なんだよね。自転車は電動でなければ地獄を見ます。
• このマンション、近隣マンションとプライバシーの問題でトラブルになっているようですね。別の物件のアイルシティ車道でもトラブっていますから要注意です！何故、近隣マンションと窓の配置が一直線、これじゃきっとお互い丸見えですよ～。
  • 先日、現地モデルルームを見学した者です。住宅生協は近隣マンションを考慮し、当初予定していたバルコニーのガラスを曇ガラスに変更したそうですよ。なので、お互いに丸見えにはならないと思います。高台に立地し眺望が良いため、西側マンションを見下ろす格好にはなりますが、出来る限りの対策はしてくると思いますよ。
    • そのうち沢山の人が住むようになって、見られているんじゃないかと不安になりながら生活しなきゃいけないのかと思うと今から気が重いです。アイルシティの部屋が丸見えということは、こちらも丸見えになるんでしょうね。。窓が変更になるなら少し安心ですが、そんな話は聞いていません。
      • 近隣住人ですが、事業主（住宅生協）から曇りガラスに変更する話は聞いていません。事業主の近隣マンションとのトラブルは現在も進行中のはずです。購入を検討される方は是非、事前に事業主に確認されることをお勧めいたします。皆、同じ町内会になりますから。
• 私は、ここの住環境気に入ってますよ。駅からさほど遠くはないですし、お子さんを育てるには良い環境だと思います。
• 場所や環境はいいのですが、回り込まないとエントランスに辿りつけない立地は、毎日の生活や通勤では面倒。あと、近隣への対策がみえないことも不安材料だ。
• やはりこの辺り静かで、住環境はとても素敵だと思う。
• 物件は個人的な価値観による差があるので何とも言えませんがやはりこの表山や表台の界隈から八事駅周辺の住環境は名古屋市内でも間違いなくトップクラスでしょうね！ゆったりとした南垂れ丘陵地域は特に抜群と聞いてます。近くを通ると邸宅がいまでもどんどん建築中ですよ。
• 駅が遠いですが、駅から近いと、この値段では無理かな？瑞穂区の住宅街は、住環境にこだわりがある人も納得して暮らせると思います。ここって、愛知県住宅生協が売主なのですが、住宅にも生協ってあるんですね。
• このあたりの住宅は静かでいいですよね。 子供を育てているので、住環境のほかに子育て環境も重要視しています。 民度が高いエリアがいいので、このあたりはとても気になっています。

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掲示板

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