アイディーコート下丸子

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物件概要

• 所在地：東京都大田区鵜の木2丁目82-4（地番）
• 交通：

1. 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩9分
2. 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩7分

• 総戸数：28戸（管理員室1戸を含む）
• 構造、建物階数：5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有（専有面積割合による）
• 完成時期：2011年01月中旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：大木建設株式会社 東京建築支店

掲示板・口コミ

• アイディーコート下丸子（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 安いのは個人的にデザインが古いからだと思います。
• 施工会社である大木建設が民事再生適用歴がある
• この物件は価格、質、をとっても最高レベルに近いです。どうしてこんなに良い物件が5，000万円以下で購入できるのかはおいといて、将来中古として売る場合にも値崩れはしません。高級住宅街ではないにしても環境は良いし、自然もある。即完売とのことですが、購入した皆様おめでとうございます！耐震性にも優れていて住みやすいと思いますよ。

構造・建物

• 工期が短い点は我が家も気になったので質問したところ、物件の規模が小さく戸数が少ないこと、オプションを少なくしたことなどが理由との事でした。建築のことは詳しくないのでこれで納得していいのかどうか、正直分かりませんでしたが、住宅性能評価付きの物件という説明が最初にありましたし、希望していた二重床二重天井で、戸境壁は20センチとのことから我が家としてはこの点クリアできています。

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  建設途中1（2010.9.20撮影）

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  建設途中2（2010.9.20撮影）

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  建設途中（2010.10.19撮影）

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  外観（201.1.17撮影）

共用施設

• エレベーターが思ったより狭くて驚きました。
  • エレベーター、狭かったですね～。びっくりです。駐車場・駐輪場の件も、抽選が当日にあったなんて全然知りませんでした。その場で聞いたら結果は教えてくれましたが…未だにきちんとした案内（抽選結果）はありません。
    • エレベーター確かに狭かった。６人乗りだけど５人乗れなかった。荷物がある状態だったけど。
• 自転車置場ですが、個々のスペースが狭く、手を焼きますね。
  • たしかに自転車置き場使いづらいと思っていたら。管理会社から注意書きが来ましたね。根本的解決にはなってないけど、総会まではしょうがないかな
• マンション自体の住み心地は非常に良いです。陽当りもよく明るいですね！ただ、ひとつ気になるのがゴミ置き場。あそこは外に面しているドアの鍵が掛かっていないので外部の人でも自由に出入りできちゃいますよね？

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設備・仕様

• 仕様については最新・最高のものではないけれど必要十分なラインはクリアしていると思います。価格とのバランスからいっても十分だと納得できるものでした。
• フローリングは今流行りのシートフローリングでしたよ

間取り

• 間取：1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：60.43平米～71.78平米

買い物・食事

• 下丸子の商店街は意外に活気があり、飲み屋さんも多いです。
• 下丸子駅のすぐそばの西友は24時間オープンで便利です。
• キャノン・ANAのすぐそばにオリンピックがあり、園芸用品・家電・ペット用品など気軽に行けます。犬や猫販売もあり。

周辺環境・治安

• 川沿いは桜はとっても綺麗ですよ！

http://portal.nifty.com/cs/mitekite/detail/080122052715/1.htm

• 建物の前面に大規模も建ちそうにもない

その他

• 22日に内覧会行ってきました。建設会社から変更点と不具合について説明がありました。不具合についてはカギの受け渡しまでに直すとのことでした。１点、腑に落ちないところがありました。管理会社から「今日抽選を行い駐車場・駐輪場を割りふりました。集まった人数は少なかったのですが公正に行いました。」と言われました。私には抽選について何の案内もなかったので行けませんでした。販売会社からは「管理会社から案内がありますので」と言われていたのですが。皆さんはいかがでしたか？
  • うちも駐車場抽選の案内は連絡ありませんでした。どうやらちゃんと説明する営業とそうでない営業の人がいるようです。

それはまだいいのですが、不具合が思ってたより多かったです。直してもらえるか心配です。まわりにも不具合のことを口に出している人が多かったように思います。

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