アイステージ宇品東

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アイステージ宇品東 外観完成予想CG

アイステージ宇品東 エントランス完成予想CG

物件概要

• 所在地：広島県広島市南区宇品東３-1286-1（地番）
• 交通：バス停「中国自動車学校前」徒歩7分（500m）
• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造陸屋根、13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成31年8月下旬
• 売主：株式会社アイディオー
• 施工：河井建設工業株式会社
• 管理会社：株式会社アイアメニティ

価格・コスト・販売時状況

• 全戸角部屋で広いから、価格が3千万円台なら早めに完売しそう。
• 予約はかなりされているみたいですね。見に行ったときにはあまり部屋は選べませんでした。オプションになることの多い食器棚やフラットのキッチンはポイント高かったです
• おー！高いですね～。でもそれだけの価値があるのでしょうね。

構造・建物

• オートロックからエレベーターまでに階段ありますが、いまどきありえなくないですか？脇にスロープもありますが。こんな作りははじめてみました。
  • お洒落なエントランスだと思います
    • 確かにベビーカーなど大変そうですね

• 

  エントランス（2018年6月5日撮影）

共用施設

• 駐車場：25台（内、来客用1台含む）
  • 駐車場使用料：無料
    • 平面駐車場無料はいいですよね。
      • 交通利便性が微妙ですが駐車場無料ならいいですね。
        • 宇品は完全に車社会だから駐車場無料は魅力的
• 駐輪場：42台
• バイク置場：6台

設備・仕様

• 最近の宇品の物件では設備間取りが一番いいですね。

間取り

• 間取： 3LDK～4LDK
• 面積：70.83m2～96.86m2
• 3LDKは何平米くらいでしょうか？敷地設計を見るに、4LDKと比べてもそんなに狭くなさそう。
• 普通専有面積って部屋の中だけを書くけどここバルコニーとかアルコーブも全部足してホームページに出してて好感もてない。部屋自体70～80平米でそんな広くない
• 最上階はペントハウスなんですね。見晴らしもよさそうでとても素敵ですね。でもきっとお高いんでしょうね。
  • 7580万って出てますね。全体的に、思っていたより高めに感じました。
• お風呂の窓がアルコーブ内とはいえ共用の廊下に面してるからやだ。

周辺環境・治安

• 用途地域・防火地域：準工業地域・防火指定なし
• 立地ももう一つと比べて落ち着いたエリアにあり、こちらの方が治安がいいので気に入っています。
• グランドの砂ぼこりだけが気になる。

掲示板

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