TOKYO SUITE TOWERS PROJECT

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==設備・仕様==
*線路脇の立地ですが、防音対策とかはどのような仕様なんでしょうか？JR町田駅徒歩4分・価格2600万〜の二点以外のメリットって何かありましたか？
**先日、モデルルームで説明を受けた話だと線路方向のサッシは35等級の防音合わせガラスを 採用しているので窓をしめてるぶんは音が気にならないと言ってました。 それに戸境壁は230㎜で一般的な180～200㎜のマンションより厚く上下階の防音も二重床・ 二重天井なので強化されてると聞きました。 もちろん、窓を開ければ音は入ってきますけどね。
*** T-3サッシですか… さすがに音対策は出来ているようですね。 しかし感覚に個人差があるので、「気にならない」の言い切るのは嫌な感じですねぇ… ダクトも空いているでしょうし…
***二重床よりも、上下階の防音はスラブ厚とスラブ構造が重要。
***音は換気のための吸気口や、レンジフードのダクトからも入ってくるんだよね。そういったところの対策を確認せずに、サッシの等級だけで大丈夫だと思ったら、失敗するよ。
*ディスポーザーあるけど自動給水じゃないと、水を流すのを忘れて動作させると排水管を詰まらせる原因となる。水漏れ事故起すと大変だよ。あと、上の階の人がこまめかどうかも確認しないとね。
**排水管の高圧洗浄が管理計画に含まれてるかも要確認。でも、年に１回程度じゃ、詰まるときは詰まるけどね。
**排水管のつまりといえば、一階の共用排水管が二階以上の共用排水管と別系統かどうかというのも確認のポイント。すべ ての共用排水管が一緒だと、共用排水管の先が詰まったときに、二階以上の住民が知らずに水を流しちゃうと上から流れて来る排水がすべて一階の住戸に逆流し てくる。
**今時自動給水じゃないなんて珍しいよ。コストダウンかな。

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