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==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*着々と街が出来上がってきますね。コクーンに近くいいですね。ただ通勤時は今以上に新都心駅からの乗車が増え混んできますね。
*1400戸も供給されるとなると、周辺の中古マンションの相場も下がりそうですね
*西口ですが今住んでます。 北与野から新都心にかけて、本当に住みやすく 綺麗な街です。道も開けているので治安も良さそう。子供がいるのでそこが重要だと思っています。 北与野駅周辺も道も広く、便利で 新都心まで行けばコクーンもけやきひろばもあります。 このマンションの徒歩圏内にはとてもいい環境がそろっていて さらに、東口はこれから発展しそうです。 本当に、立地は最高だと思います。 放射能の問題が、本当に信用のできる話だとしたら、この周辺は本当におススメなのですが…。
*コクーンも住宅展示場の開発、コクーン1も将来建て替えでしょう。あと、さいたま市役所も新都心への移転が提言されてますね。
*線路の向こう側に高層群があり、早めに日が当たらなくなると思います。夕方通りかかると敷地がかなり影になっていたような。
*まあ南隣パチンコ屋だしね
*国や県の、行政がたくさんある街になっていくので。さいたま市役所、国交相、国税局、警察署、郵政… 将来性は、浦和よりあるんじゃないかな。西口の方は小、中学のレベルも高いしいい街。
*便利な場所だ。新都心駅徒歩5分。コクーンシティも近く、ビバモールも近い。しまむらで日用品の衣料もそろう。 
救急の赤十字病院も近い。小児医療センターが近いのも、かかりつけの小児科で治療が難しい病気になった時など安心。けやき広場のイベント、スーパーアリーナのイベントも日常的に楽しめる。モデルルームの営業は全面に出して、購入後の日常生活をイメージさせるだろう。 
*ここの土地に曰くがあるのは事実。 しかし新都心駅徒歩5分。商業施設充実。医療も充実。隣接地は市庁舎移転候補地とも言われ、発展性も期待できるのも事実。 駅から徒歩10分以上とか、周辺に買い物する施設もないとか、病院が近くにないとか、道路も整備されておらず危険とか、現状の住まいに不満がある人達もいる訳で。 高級タワーのような高級マンションではなく、団地型のマンション。実質の利便を選択する中流層の人が検討するマンションかと思う。 よって、価格が非常に大事だと思う。
*既に造幣局の隣に寮もできて、子供達も多いですよね。 マテリアルの社宅もありますし。 近所の子供は開発前にマテリアルの空き地でサッカーもして遊んでたので開発を残念がってました。 北袋住民はマテリアルとの戦いの歴史により、原子炉を廃炉させ、土壌汚染も入れ替え、放射性廃棄物も厳重に保管させたので、今のマテリアルを危険とは考えていない。 マテリアルが信頼おける会社という訳ではなく、北袋住民の戦いにより、行政が動き、安全を手に入れたということだね。 
**なるほど、この物件は人によってここまで見方が変わるんだね。どういう結果になるのか非常に興味深い。
*数年前に近所に住んでたけど、当時は三菱マテリアルが説明会をやってて、実際線量を図ったりしてたよ。廃棄物の保管庫の中でね。少なくともその数字は、その辺の外で測るより数字（当時は計測器持ってる人多くていろんなとこで測ってた）は圧倒的に低かったのは覚えてる。「何かあったとき」はわからんけど、何もない限りはむしろその辺の土地よりは放射線少ないくらいかと。
*三菱マテリアルによる土壌汚染と核汚染。居住系のものを建てるのはどうかなって思う。 
**安全性としては問題無いので、全く気になりません。 
*マテリアルとか安全が保証されてるから、そこはいいんだけど。いまはハザードマップ見て危険が無いところ買うべきだと思う
**安全が保証とは現時点の事であって、未来は保証されていないのは事実です。この未保証部分がリスクであり、本音の部分で受け入れられるかどうかで意見がわかれているのでは？
***安全に絶対はあり得ない。ましては元原子炉マンションときたもんだ。なぜこの物件でなければならないのか、モデルルームで舞い上がって即決して後で後悔することが無いようにしたいものである。 
*ハザードマップで危険なエリアよりは、ずっと安全性は高いと思う。大宮台地の上にあり、周囲と比べると高さもあり、地盤も堅い。大地震があったら、大規模火災を逃れるために、皆このマンションの付近に避難すると思う。
**確かに中庭も広いしいい避難エリアになりそうだね。
*夕方通りかかりましたが4点気になりました、、 近くのパチンコ屋の臭いと音。 ムクドリ対策のバカデカい音。 意外に電車もうるさい。 旧中山道の車の多さ。 
**新都心駅周辺は夕方のむくどりすごいですね。大群で空を飛んで家(街路樹)に帰ってきます。少し前までよく新都心行ってましたが公園もむくどりのふんで臭いがひどかったです。最近はバンバン音の出る機械で対策していましたが改善したのでしょうか？
***駅前を追い出された鳥たちがマンションの中庭に住み着くことがないといいですけどね。近隣の他のマンションは鳥害ないですか？
****椋鳥対策は最近のは10秒位鳴るやつでしょ？ 結構間隔空いてる感じで。 大宮駅ロータリーとソニック前は昔すごかったけど もう見ないね、対策の音がたまになって昔いたよなと思うくらい。 新都心で椋鳥ってソフトバンク横の公園かな？ 新都心で椋鳥って印象ないんだけど、、、 マンションの木に住み着くってのはないと思う。 大宮駅から歩いてきてもどこもいないね。 欅並木がこの猛暑にはありがたく、氷川参道へと続いて行くので散歩にいい。 でも、椋鳥よりたまにいる鳩の落とし物注意の方がお気をつけてって感じに私は感じる。
*****少なくともレジデンスさいたま新都心辺りには見かけないですね。 ただ駅前、コクーン、旧中山道沿の木にはめちゃくちゃいますね。 このマンションのシンボルツリー次第かと思いますが、、 
*夜は確かに人が少なすぎてちょっと怖いかも、街灯増やして
**駅徒歩5分は本当にかなり良い。風評あるけど、それ嫌で避ける人が増えればこっちとしては有り難いかな。通り道にLAWSONできるのもポイント高いし。 公園も商業施設も近くて、バスターミナルも出来るから子供がいる身としては、最高の条件だね。 空港間のリムジンは本当に助かるよね。隣のパチンコはマイナス要因だけど、駅周辺が雑然としてなくて、環境が整ってるのはさいたま新都心の魅力だよね。
*地下に汚染土が大量にあるというのは馬鹿でも知っているだろうけど、ムクドリのほうはそうでもないかもな。 本当にものすごい騒音、ものすごい数だよ。 しかも最近、対策音に動じなくなってる。 騒音、糞害、細菌感染を懸念したらとても住める場所ではない。
*新都心エリア再開発最後の花形物件ですからね。 これを逃すと、新築で新都心10分圏内のマンションを買うチャンスはもう無いと思います。 ちなみに浦和も大宮も駅近はほぼ開発され尽くしてますので、埼玉県内の上野東京ラインの停車駅という観点からも最後のチャンスの可能性があります。 唯一、浦和駅西口再開発が残ってますが、最低あと10年は要するという観測が関係者の一致した見方ですし。
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