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D’グラフォート レイクタウン
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==周辺環境・治安== *新駅に近いっていうのはポイントが高いと思います。あと大型のSCが近所にできること。パークシティ柏の葉キャンパス一番街の価格が発表されたときと、同じような反応です。 *北側だけでも街ができあがるのに3-5年は掛かるかなぁという思いはあります。ただし条例による規制があって、おかしな街にはならないだろうという期待、戸建のエリアも細切れにならない(最低180平米で、隣接地と1m間隔の建築規制)ので良好な居住環境の街という評価が将来されてくるのかもしれない、という期待もあります。 *レイクタウンから少しはなれたところに流通団地がありますが、以前車でそばを通った時に、工場の強い異臭を感じたときがありました。栃木の上三川という場所でも同じような強い異臭を感じたときがありまして、その周辺は自動車の工場がある、という話でした。人体に害はないのか、心配があります。越谷の流通団地に関して、同じような経験をされたことがある方、いらっしゃいますか。一体どのような臭いなのでしょうか。レイクタウンへの影響はないでしょうか。 *流通団地は工場団地ではありません。物流センターおよび倉庫街です。佐川急便、ダイエーやエドウィンの配送センターなど。越谷食品卸市場などもありますね。武蔵野線の越谷貨物ターミナル(貨物駅のようなもの)も併設されています。工場としては中央圧延というのが残っています。(厳密に言うと工場のあるのは、流通団地と伊勢崎線の間の地域ですね。一般からみると流通団地区域内に見えます。)そこはレイクタウンのマンションからの直線距離は1.8km程度。むしろ南越谷駅から1km以内にあります。南越谷駅の周りにマンションや住居が沢山あるのはご承知のとおり。 *国道4号東埼玉道路(4号バイパス)がマンションとイオンモールのあいだにあります。バイパスが完成したらうるさそうですね。深夜のトレーラーなどの大型トラックの騒音や暴走族の爆音は心配ですね。 *中川低地は中川周辺の一帯をさしている。すなわち、草加、越谷、八潮、三郷、吉川、松伏、春日部などすべてそこに入る。でも、沢山の建物も立っているし、100万人以上の人間が住んでいる。物流センター、工場、商店も数多くある。当地は地盤改良を街全体として事前に施している。乱開発が行われた時代とは違う。さらに当マンションは50m程度の杭を打って、堅い層まで到達させ、建築物としての基礎工事に配慮をしている。中川低地の事を気にしていたら、これらの都市には一切住めないという論理になる。
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