田園ステーションテラス

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==構造・建物==
*敷地見学会には行きましたよ。入り口から奥にかけて緩やかな勾配になってました。1件民家が出ているのが気になりましたが、全体を植栽で囲うらしいです。
**私は現地は行ってません。1件民家が・・ていうのは気になりますね。付近の反対運動も。
*それにしても動く歩道がついてないとはじっこは行き帰り大変そうですねー。共用廊下長すぎ。ゴミ出しも真ん中辺りの住戸だとどっちも遠そう。粗大ゴミは駅側にしか置くとこないよ〜
**こんなに長いとどこかのマンションのような違法駐車問題でてきそうですね〜。駐車して荷物下ろして運ぶのも一苦労・・・
*スラブは中空ボイドみたいですね。音が響きやすいらしいけど、どうなんだろう？
**スラブ厚も調べると、中空ボイドで275ｍｍ〜350ｍｍと書いてありました。場所によって差があるのかな。
*モデルルームで説明うけてきたけど、、、線路から近すぎることや、引込み線がさらに近接してできるのでその工事の騒音が入居後もずっと続くことや、騒音の軽減される北側の棟は日当りがイマイチであることを、ＣＧを駆使して説明してくれる。
*あと日照りで言えば、サクラテラスは申し分なしですが、オークテラスは3階以下だと丸一日、日当たりがないような気もします…。
*本日横長の折り込み入りましたね。建物が横長すぎて、チラシも横長にせざるをえなかったのか・・・。低層とはいえ、あんなに横に長い建物、地震は大丈夫なのでしょうか？免震構造ではないらしいし。特にオークコートは折れ曲がった設計だし・・・・。
**チラシ見ました。建物の横長が強調されたものでしたね。今どき免震でないのですか？不安。
***今時、免震ではないのかって？免震技術、まだ新しい部類の技術では？免震でも揺れるものはゆれるのですよ！折れ曲がった設計のところはエクスパンションジョイントになっているかの方が気になる
***オーク・サクラともに４つの建物に分かれていてエクスパンションジョイントで接続されています。
***ここみたいな低層マンションでは、普通、免震構造にはしないでしょ。逆に横に長い立地と建物設計を利用して、棟と棟をエクスパンションジョイントすることで耐震を考えているのだと思う。
*音の面ではオークの方は静かで、サクラの方は眺望ということで、オーク4階とサウス2階が同じくらいというのは自然な気がしますけどね。
*コジマから見た敷地は意外と狭い印象でした！オークの南側と目の前のアパート、立体Ｐとはかなりくっついている？？
*好みもあると思いますが、外観のデザイン（色）が結構奇抜ではないですか？いくつかのタイプのベランダには、構造上の補強物ではない縦の棒（？）がついてるし！なぜこんなものがついているの・・・？と。
**構造、設備は満足できるもですが、外観デザインは好きなものではありません個人的にはもっと重量感のあるもが好きですね
*ところで、サクラテラスの２階ってどうでしょうか？３・４階が希望ですが、２階なら抽選倍率が低くなりそうなので悩んでます。桜が大きくなればその部分が日陰になるかもしれないし、年４回の消毒も気になる、街灯が目の前に来るかもしれない、１階の庭と近い分、気を遣うこともあるかも（漠然と思うだけですが）、など思いつつ、少しでも倍率が低い方がいいだろう、とも思います。通りには電柱が立たないということは、担当営業マンに確認しました。展望や日当たりはそう変わらないと思うので、かなり細かい心配でしょうか。
**サクラテラスをはじめ検討していたのですが、オークに変更しました。サクラテラスのことはあまり分からないのですが、このマンションは総じて駅前ということもあり、眺望をうりにしているわけではないので、2階でも3階でもあまり変わらないような気はします。。あと桜の木が大きくなっても部屋まで3メートルちょっとは離れてますよね？桜による日陰などは気にしなくても大丈夫じゃないでしょうか？電柱が立たないのなら、展望や日当たりはそう変わらないとも思います。でもこれ以上はやっぱり自分の満足にもよるものなので、抽選を少しでもさけるか、希望の階にするかは、もう買主さん次第だと思います。
**桜は遠くで見る分にはきれいですが、咲いた花が散るときは大変です。土に散らないのであればなおさらです。雨風が強ければ、花びらがべったりとくっついて掃除が大変です。茶色くなった花びらがくっついている車、見かけませんか？一年のうちほんの少しの時期ですが、それが嫌な方もいるでしょう。庭木ではないので高さを制限するのは難しいかもだし、数十年先にはかなり高くなるのでは？消毒しても毛虫は生き延びます・・・。こんなこと書いてごめんなさい。煽っているわけではないのですよ！実は私もサクラの低層階を検討していましたが、こんなことを考えて、今、考慮中です。窓から緑が見えるのはとても魅力なのですが、木は枝が広がるから3mは以外に近く感じるかもだし、いつまでもパンフレットのような光景が続くわけでもないし・・・。迷っています。
*耐震強度について、営業担当に聞いたところ、日本ERIとは別の検査機関に依頼しているところです、とのことでした。ただ、検査結果が出る時期は未定と言ってました。そこで、日本ERIの耐震強度は、安全100に対して、どの位かと聞いたのですが、答えてくれませんでした。また、耐震強度について答えられる社員は、モデルルームにはいないので、建築主に聞いてほしい、とのことで、話になりませんでした。「構造設計についてのお知らせ」が届きましたが、そこに記載の東急不動産に直接聞いてみるつもりです。
*購入者ではないのですが、先日梶ヶ谷のコジマ電気に行った帰りにこちらのマンション周辺を見てきました。沿線在住なので販売チラシも見ていましたが、実物は想像以上におしゃれな感じでした。道路を隔てる木枠風フェンスやバルコニー、駐車場側の石使いの庭園風空間など、使ってる素材やデザインに、ありきたりのマンションにはないセレクトのセンスを感じました。我が家は他地域の大規模マンション購入しましたが、このおしゃれ感はちょっとうらやましいですね。
**外壁タイルの緑の柄ですが、最初の現地説明会の時、設計者が楽譜のイメージだと言っていました。知らない人には、電車に見えるんですね。

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