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多摩ニュータウン南大沢　ミサワガーデンN-CITY

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[[ファイル:多摩ニュータウン南大沢　ミサワガーデンN-CITY外観.jpg|thumb|400px|多摩ニュータウン南大沢　ミサワガーデンN-CITY外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[八王子市]]別所1丁目115他（地番）
*交通：京王[[相模原線]]「南大沢」駅から徒歩17分
*総戸数：30戸
*構造、建物階数：地上2階
*完成時期：2007年09月30日
*売主：ミサワホーム東京
*施工：ミサワホーム東京




==価格・コスト・販売時状況==
*マンションと戸建ての中間のような感じですね。蔵も良いです。
*アパートのテラスハウス？に近い感じですね。家賃で七万くらいかな。
**確かに駅には遠いけどあの広さで新築で７万？ってことはないのでは？実際に見学に行ったけどへたな業者の戸建てよりはいいと思いますよ。１２０平米で広いので家賃にしたら１５万の価値はあります。実際に見に行ったものの感想です。
*ここは建売住宅板のほうが適当なのでは？　マンションじゃないしね。　Ｎ?ＣＩＴＹは八王子の中で１・２を争う位すばらしい街並みですよ。　道路は広いし歩道もあるし、電柱も地中化されて近隣の戸建ての駐車場を見ると外車占有率４０％位な感じです。　本当です。　住民は金持ちばっかりです。　ここ５千万は決して高くはないと思います。　４さんの書き込みは完全に的をはずしてますよ。　自分は毎日の散歩コースになっているからよくわかります。　南大沢よりの別所地区に住んでいる人は駅からの距離より、この街並みを買っているのです。　賃貸でこの周辺の戸建てに住んでいる人などいないのではないでしょうか？
*別所ＮＣＩＴＹの街並みは確かにすばらしい。所感だが、唐木田・若葉台・新百合ヶ丘など、近隣で良いとされている住宅地の中でも、頭ひとつ抜けているように思う。ただ、この物件は戸建のように専有ではなく、マンションと同様に共有扱いになるのが痛すぎる。銀行のローンも主だったところはかなり不利になるし、万が一売却しようと思っても、身動きがとれなくなるリスクがあることを考えると、購入はかなり思い切りが必要かと。別所の街並みは、そのリスクを相殺するだけの魅力があることは間違いないのだが、、、
*先日予約して見てきました。一戸建ての感覚で見に行ったのですがちょっとびっくり。どちらかというと１～２階のメゾネットマンションという感じでした。マンションを買おうと思ってる人にとっては玄関先に１～３台自動車をおけ安い修繕積立金でいけるというメリットはあるようですね。ところが私たちのような一戸建てを求める人にとっては部屋の中はとてもよかったのですが、外壁バルコニーなどは共用部となるらしく専用箇所のみしかリフォームできませんし隣と壁がつながっているため当然立替も合同でするしかないようです。カーポートへ屋根などの設置もできないのではないでしょうか。内装設備（蔵など）も良く環境は最高だと思いますがどうしても家をいろいろ触りたいので候補からはずしました。マンションというより新しいジャンルの物件なのかもしれませんね。
*ここは５千万切ることはないのでしょうか？
*そろそろ新築ではなくなりましたね
*ここは当初から値段はまったく下げてないようです。
*「NCITY」とは、どうゆう意味ですか？ 何かの略語ですか？ 住居して、3年大変気に入った別荘地の様な場所です。 週末は、大変安らぎます。老後が楽しみです。 「NCITY」意味が分からず聞かれ恥ずかしい思いをしています。 ご存知の方教えてください、お願いします。


==交通==




==構造・建物==




==共用施設==




==設備・仕様==




==間取り==




==買い物・食事==




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*南大沢は山です。アップダウンがきついので検討されているいる人は絶対歩いて見るべきです。
**毎日徒歩で通勤してますが、いざとなったらバスがたくさん通ってるので安心です。山は言いすぎです。　丘でいいじゃないですか。


==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E5%8D%97%E5%A4%A7%E6%B2%A2%E3%80%80%E3%83%9F%E3%82%B5%E3%83%AF%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3N-CITY 「多摩ニュータウン南大沢　ミサワガーデンN-CITY」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42993/ 多摩ニュータウン南大沢　ミサワガーデンN-CITYってどうですか？]

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