一階専用庭付き

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==デメリット==
*この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。 主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので １Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。 理由は下記です。絶対２Ｆ以上にしろと言われました。
#隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが） よってプライバシーが保たれない。 
#庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。 
*セキュリティもそうですが道路に面した1階はいやですね。マナーの悪い通行人によるゴミの廃棄、犬猫の侵入＆糞始末通行人覗かれるという不安感防犯という面では起こった事への追求はできるが防犯そのものは防げない・抑止力ための防犯システムに過ぎない。庭越え→ガラス破り→侵入→逃走（中住居なら2箇所、角なら3方向）これを5分足らずでやれば防犯もくそもない。後日防犯カメラで犯人が写ってるか確認のみで殺人目的ならすでに手遅れかと。実際1階は危険だが最新のセキュリティがあるから安心と思わせるデベとそれにすがって、そうおもってる住人そういう構図ですね。
*家族の有無の確認さらには家族構成も確認が出来るのも1階の惰弱なとこと灯りや・洗濯物、さらにエントランスから呼び出しの確認と侵入者にはウマウマである。専用駐車場+専用駐輪場がある場合もっと最悪ですね。
*私も1階と2階以上で親とバトル。1Ｆは防犯面その他もろもろの不利から、売ったり貸したりする時にはかなり不利らしい・・・（賃貸不動産屋の説明）なので、1階はやめました。当然その人の好みですが、どのモデルルームに行っても比較的に、2階以上から部屋が決まって行く感じがします。
**うちが買ったマンションは１階と最上階が一番人気でしたよ。値段も１階は中層階より高かったですし。防犯がしっかりしているマンションならそんなことないと思いますよ。
***防犯はいいが入られやすい事実に目をそらすな。最上階がいいよ。
*そうですね、1階はありえませんね。そんなのに住めば怖くて毎日が眠れませんね。セキュリティに甘んじることなく侵入困難な2階以上にしたいね。制約ガチガチでガーデニングしか出来きない害虫の温床である庭より広めのベランダがあるほうがずっといいね。命がけの最上階侵入よりだれでも侵入できる1階のほうが狙われやすいにきまってる。子供でも簡単です。戸建てのように雨戸で開口部をすべてシャットアウトできればいいのだけどね。いずれにせよここで意見する1階住人は自己の安心感欲しさだけの傷のなめ合い的発言はあまり意味が無い、1階の脆弱さとプライバシーの無さは世間一般の常識だからね。
*うちは　庭があったら〜　ガーデニングして〜　外でお茶とかして〜なんて思ってたけど、共働きで　そんなヒマなかった（Ｔ Ｔ）庭って言っても　大草原の中じゃないから　プライバシーも何もなく逆に周りに気を遣っちゃって　あんまり必要なかったと言うオチでした誰かが侵入するかも・・・って不安は付きまといますけど。セキュリティーなんて　そんな信用できないし。 
*1階の中部屋です。両隣が幼稚園児で、1階だからってバタバタやりたい放題…。庭にも出てきて、わがやの庭越しに「○○く〜ん」て大声でお話してます。子供だけならまだ可愛いもんですが、しまいにはママさん同士も話してます。繰り返すようですが、我が家の庭越しにですよ！1階には幼児、園児が多いと思いますので、検討中の方は頭の隅にでも置いておいてください。
**マンション購入で部屋は選べてもご近所までは選べませんよね・・・。我が家は角部屋でお隣にも同じくらいの子供がいて柵越しに遊んで楽しそうです。
*冬の寒さは放射冷却によるものですので、地面に近いほど気温が低くなるのは事実です。夏場は、田舎なら地べたは涼しいですが、アスファルトとコンクリートで敷き詰められた都会ではむしろ地面に近い方が暑くなる可能性もあります。湿気については、一戸建てと違い床下がないので、その分の影響は出ると思いますよ。
*デメリットは昆虫に加え、蚊が多いことでしょうか。。。ベランダすぐ前は公園で四季を感じ人もあまり来ず、借景やを楽しんでいます。しかしそれより今は２Ｆの人の騒音に頭を痛めています。（>o<）
*うちのマンションも専用庭があるタイプが数件あるが、結構上から色んな物が落ちて(降って)来る模様。先日の春風強風の時には、専用庭から出入り出来る専用駐車場があるんだけど、(一階住戸のみ、他住戸はベランダ側ではなく玄関側に駐車場完備)あるお宅の車にハンガー付の洗濯物が落ちてきてた。おちおち庭に出て日向ぼっこって言うのも出来ないな、と実感した光景でした。 
**住人の質にもよるでしょうね・・・。うちは、いまだに何も落ちてきた事ないですよ。 
***（干してはいけない場所に干した）布団ならまだしも、洗濯物が飛んで（降って）きて・・・って、住人の質も何も関係ないんじゃない？普通に干しててもあの春風はすごかったと思うが。 
**たしかに洗濯物は落ちてくる。うちのマンションはベランダの柵には物をかけたり干したりは禁止でみんな守ってるけど、エントランスの掲示板には専用庭の落 し物のお知らせが常に貼ってあるし。まぁ、これは上の住人が気を使っててもうっかりってことあるからしょうがないと思う。そういえば。。。。ベランダには りついてた蜘蛛を家のゴミ箱にいれられずに下に落としたことあるから、そういうの考えると専用庭って怖いかも。
**吸殻が落ちてくるのが怖い
*1Fの弱点上階からの落下物がある。いろんなものが降ってくるから覚悟だね（笑）あと庭があるからってガーデンパーティーなんか目論まないこと！声が筒抜けで苦情になります。　最近バルコニーが広い物件を目にしますが、部屋の中だと聞こえないのですが外の声はまるで筒抜けでマジうるさい。住んだ人にしかわからない苦悩の事実（笑）
*一番の悩みはやっぱり芝生に生える雑草だなあ。 
*９F建ての、１F居住者です。個別玄関、専用駐車場で、芝生等の庭ではなくタイル張りテラスです。車を置くと、残る面積はあまり無いので、できても自転車を置いておいたり程度で、逆に２Fより上のベランダのほうが広く使えているような気がします。利便性は高いと書きましたが、デメリットも山程あります。専用駐車場は利用料が高いです。上から洗濯ばさみなどが落ちてくるのは日常茶飯事です。まかり間違って鉢植えでも落ちてきて怪我したり、車が傷ついたらどうしようかとヒヤヒヤもんです。プライバシーやセキュリティの問題は、２F以上と比較して劣っているかと言うと、実はあまり気になりません（私は、です）。植栽と車で家の中は外から見えないという点などが理由として挙げられますが、反面、[[日当たり]]は悪いです。デメリットを幾つか書きましたが、これらは購入時に覚悟したものなので、今更どうの、というのはありません。閉口したのは、夏場、たまにテラスをゴキちゃんが歩いていることです。毎度、逆上しつつ戦ってます。あいつだけは、嫌いです。
*１Ｆならではの嫌なこともありました。両方書かないと不公平だと思いますので、あえて思い出したことを書きます。
#セキュリティの不安　駐車場とフェンス１枚で仕切られており、乗り越えようと思えば簡単に庭に侵入できる。
#駐車場使用者のマナー　１室がバルコニー越しに駐車場と接しており、自分の車をアイドリングしたまま毎朝３０分も車内で新聞を読んでいる住民がいた。３ヶ月間我慢して様子を見ていたが、管理人さんに注意してもらった。その後、自分で直接注意して今は改善されました。
#工事の際の足場組　雨樋の修理の時、専用庭に足場を組まれた。
#隣の専用庭からの珍客　隣接の専用庭との境のフェンスは施錠なし。変事の時の脱出のため。一 度、小さな男の子が泣きながら、次々とフェンスを開けて、我が家のテラスまで駆け込んできました。びっくりして、抱きとめ「お母さん、いらっしゃいますか あ。」と声を上げましたら、お母さんが追いかけてきて連れて帰られましたが、今思うと「虐待？」だったのかなあ、と一寸気がかり。
#上階からの落下物　幸い今まで、ぬいぐるみ、破損した布団ばさみ、埃くらいで、身の危険は感じていませんが、ぬいぐるみが落下した時は、咲きかけのバラの枝が折れたので、取りに来られた時、一言釘をさしておきました。
*公園の木から葉っぱが落ちてきて庭の掃除が大変です。
**秋から12月の落ち葉は大変ですよね～。うちも近くのケヤキの葉っぱが庭を埋め尽くしています。毎週掃除してるんですけどね～。西からの暖かい日差しは何にも代え難いですが、掃除は大変です。ま、季節のものですから、年に数回は大掃除をしろってことですかね。
*野良猫にウンコされて困っています。 ネット張ったり、忌避剤撒いたりしたけど効果無し。 一度匂い付け？したら毎日する上に、猫のウンコってかなり臭い。 被害に遭った方います？
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