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レーベンハイム戸田ソラリエ

Name: レーベンハイム戸田ソラリエ
Brand: 株式会社タカラレーベン
Rating: 3.3846153846153846 (13 reviews)
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[[ファイル:レーベンハイム戸田ソラリエ.jpg|thumb|400px|レーベンハイム戸田ソラリエ]]
==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[戸田市]]美女木字向田1036-1（地番）
*交通：
#[[埼京線]] 「武蔵浦和」駅 徒歩２０分
#[[武蔵野線]] 「武蔵浦和」駅 徒歩２０分
#[[埼京線]] 「北戸田」駅 徒歩１６分
*総戸数：175戸
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年10月
*売主：株式会社タカラレーベン


==価格・コスト・販売時状況==
*2300～3400万円台
*太陽光がついて3LDK2300～は安いな。
*90平米の４LDKが3400万円台ってお値打ちですね!!
*最多価格帯は確か2800万代だったと思います。
*管理費は修繕費込で大体２万円くらいらしいです。この設備では安いですね！ 


==交通==
*場所は結構駅から離れている感じがあるので、通勤との折り合いがつく人用かもしれません。自転車でも結構距離を感じる所だと徒歩だとつらいですからね。
*駅は、武蔵浦和と北戸田が、だいたい同じくらいの距離と思います。埼京線は、赤羽より北は終電が0時くらいで終わってしまい、意外に早いので仕事が遅い人は注意です。（終電逃した場合は京浜東北線の蕨駅からタクシーになります。） 
*車はないと不便です。あの近辺はバス本数も行先も少ないです。まず時間通り来ないので徒歩で北戸田駅に行く場合、バスを待つより歩いたほうが平均して早いです。
*電車通勤の方だとやや躊躇する立地かとは思いますが、高速が近いので良いです。
*家族全員で現地まで歩きました。成人男子３名は武蔵浦和駅から１６分から１７分戸田駅から13分。中高年の私は18分と14分。なんとか徒歩で行けそうです。特に武蔵浦和駅までは高低差もなく、まっすぐで信号で止まる事が殆どないので思ったより近く感じました。自転車いらないかも。。  
*駅は武蔵浦和のほうが発展していて快速もとまるので、便利ですよね。
*北戸田の駐輪場も年間で学生：4,200円、一般：6,300円で安いので、便利ではないでしょうか。⇒http://www.city.toda.saitama.jp/9/8545.html 


==構造・建物==
*二重床、二重天井
*現地の西側は２階建てを中心とした戸建てが 同時に建設中です。つまり西日はしっかり入ってくるはずです。東と南側は道を挟んで倉庫街で、２，３階程度の住宅程度の高さがあります。多分現地マンションの2階以上であれば日当たりは問題ないと思います。
*マンション建つ事を前提に考えたら安心なのは西側かもしれないですね。西側は目の前は４０棟以上の新築戸建なので日差しの面では安心出来ますもんね。
**西正面の戸建てはﾎﾟﾗｽのヨーロッパ調オシャレ戸建てになるとチラシが入ってました。ｲﾒｰｼﾞｽｹｯﾁでしたが、正面に見える景色としては十分良かったです。 
*今日の内覧会、自分たちだけで見ましたけど指摘箇所20箇所以上ありました。天井裏や配管までは見ませんでしたけど。我が家の指摘事項は、クロスの傷･汚れ、キッチンの引き出しのゆがみ、戸棚の木の扉のささくれ、巾木の止め金具の飛び出し、巾木のゆがみ、窓枠の木が壁から浮いている、フローリングの端が盛り上がっている、室内ドア枠の欠け、玄関ドア枠の塗装不良などです。  
**内覧会行って来ました。私は業者の方に依頼したのですが、30箇所以上ありました。意外と傷がついてたり、小さくかけてたりと沢山ありました。ちなみに私の指摘事項は5箇所くらいです。 
**うちは、業者同行お願いしましたが二ヶ所の指摘でした。一ヶ所は自分達では発見出来なかったであろう換気口の浮きでした。点検口の中など細かく見てもらいましたが、その他は非常に満足いくものでした。 
**とくに業者の同行は依頼しないで自分で行いましたが、数か所の指摘だけでした。もっと問題がたくさんあると思っていたのですが、仕上がりは結構よかったのでうれしかったです。 
*ソフトバンクの電波悪すぎです。
*バルコニーも排気ガスのせいなのか黒い塵でいっぱいになります。洗濯物が不安になるほどです。 
**バルコニー確かに汚れが気になりました。排気ガスですかねぇ。。南東はベランダ側に道路がありますから排気ガスの粒子は多そうですね。 
*ここ一年ほど、我が家も騒音に悩まされています。ただ真上の階はお子さんなどいらっしゃらず、壁に耳を当ててみると隣の家であることが分かりました(隣は幼い子がいらっしゃいます)。これまでいろんな家に住みましたが、隣の家の子供の足音が響いてくるような経験はありません。このマンションは欠陥住宅なのではと思うほど、隣の家の騒音に悩まされています。まさか隣の家の騒音とは思わず下の階に文句を言ったのでは？と思ってしまいました。このマンション、外廊下で話している人の声も毎日煩すぎますし、欠陥住宅だと思います。


==共用施設==
*駐車場は100％完備。来客用駐車場あり。
*エントランス・駐車場は少し狭い？感覚でした。
*夜間の駐車場が思っていたより照明で明るく照らされていたので犯罪の防止になればいいですね。 
*エントランスは他にはないデザインでした。個人的にはアリだと思います。
*ゴミ出しは24時間大丈夫じゃないらしいです。モデルルーム見に行った時に24時間って言われた気がしたんですけどね…。規約に書いてあるそうです。 
**ゴミ収集日の前日夜８時からゴミ出しが出来るそうです。先日、ゴミ出しを管理されてる方に聞きました。 
**規約と掲示板を総括すると、木曜日午前0時～午前8時まで可燃物のゴミ出しは可能。金曜日午後0時～午前8時まで資源のゴミ出しは可能。厳密に言うと現状はこのようなルールになるかと思います。
【住民感想】 
*ゴミを出した事を総会で注意する位なら、このようにならない仕組みを提案される方が有意義だと思います。 24時間ゴミ出しＯＫにするとか。そしたら私も賛成に一票入れます。 24時間ゴミを出したところでキャパオーバーになる気がしないんですよね。 毎回ゴミを指定された時間内に捨てに行く度に、量的に見ても何故24時間ＯＫじゃないのかな？と思います。 ゴミが一階へ落ちてくる事例もあるようですし、規約変えるだけでトラブル2個(時間外投棄、一階のゴミ落下)が減るのに。
**24時間に賛成ですー。前日の20時からokなんて厳しすぎ。せめて前日なら何時でもOKとかじゃないと夜わざわざ行くのｶﾅﾘしんどい。次の総会で議題に出るといいなー。
***ゴミ出し２４時間に賛成できない。清掃されている方々の苦労や負担の事を全く考えていませんよね。賛成してる方々！このマンションを綺麗・清潔に保つためには、しょうがないですよ。 
****すごい発想ですね…なんのためのルールなのでしょうか。 多少の犠牲もありの集合住宅ならではのルールの準拠ですよね…。 ルールを守っているから、キャパオーバーが防げているのかもです。 ルールが守られているのであれば、さらに改善という話がでても 良い気がしますが、現状、守られていないのであれば、あまり意味が無い気がします。
*****私も20時でいいと思います。前のマンションは24時間でしたが、ゴミ捨て場に入るのが嫌なくらい虫がわいていて大変でしたので。理事会で決めたことに異論がある方は次回の総会で立候補してはいかがでしょうか？
******異論と言うか、住み続けて行く中で現行の規約が絶対的に良いという訳でもないと思うんです。 不都合な部分とかこれからも出てくると思います。かと言って自分の都合の良い様に変えたいという気もないです。 一年通してやってみて、それぞれに感じる事はあるでしょうし、変えた方がより良くなると思う事はどんどん発言した方が良いと思っているだけです。管理組合に立候補しないと発言出来ないような雰囲気ってどうかと感じますし。 変えた方が良い＝現管理組合への批判とは思わないで頂きたいです。
*******ゴミ出しの件ですが、確かに24時間出せると便利ですが燃えるゴミの日のあの量を見ると夏場は怖いですよね… 虫や異臭も出るでしょうし 20時ではなく18時位からでも良いと私は思いますけどね ただ24時間の希望も有るんですし 今度の総会で発言して次期理事会で検討してもらう 或いは総会前に意見書を提出されれば良いのかなと思います。 ルールだからと言うよりは一度やってみて多数決取るのも一つの考え方ですしね まだ住んで一年ですし、今後長く住む家なのですから皆で色々議論は良いことですよね♪
*ゴミ出しの時間帯ゆるくして欲しいんですけど。ダメダメダメダメ、何でも煩いマンションで不便。住み心地が悪い。ルールも分かるけど、24にするわけじゃないし、時間をゆるくする事が虫だの何だのにつながるとは思わない。アンケートとって欲しい。
**ゴミ出しは一時に比べて落ち着いてきたので、一度夏の時期に期間限定でテストしてみれば良いんですよね。 
***ゴミ出しですが、何故今の運用なのか理由があると思います。臭いの問題、衛生面、虫が発生する等が理由でしょう。 なのでそれをクリア出来る方法があれば、変更する事も可能性でしょうね。 ともあれルールを破る人は必ず出てきますし。現状で守れていないのですから…。私も変えたいとは思っていますが、現状のルールを守れない人が居る限りは、変更は難しいのかなと思っています。そうなると、もうゴミ出し以外の時間は鍵閉めておくしかないかも知れません。 
****私もこのままでいいと思います。
*ゴミ出しは２年住んでもまだルールが守られておらず、私もとても気になっています。 分別もせずに、曜日も守らず、大量に出してる方をよく見かけます。 すでにエレベーターに乗っているのに、途中で大量のゴミを曜日も時間も無視して、平気で乗せてくるなど、私には信じられません。 注意した方がよいものなのか考えてしまいますが、子供ではないのですから、きちんとしていただきたいものですね。
**みなさんは、そのような方を見かけた時には注意など、しているのでしょうか？笑顔で挨拶されても、素直に笑顔で返せないですよね。
*立体駐車場故障しているようですね。いつ出せるのかも分からず、対応の悪さにびっくりと、がっかりです。
**凍ってるだけですよ。
***駐車場側の雪かきがされていたようですが、ちゃんときれいに除雪して欲しいですよね。やるなら駐車場、全体を作業して頂けると明日の車出しも助かるですけど…。
****駐車場は清掃員の方はやってないんじゃないですかね？ご自分の借りている場所をそれぞれが雪かきされている姿は見かけたので。全体がされていない理解ってそういう事なんだと思います。 
*****立体駐車場は故障していましたよ。 パレットの何かが外れていたらしく横にも上からも車は動かないと。 差した鍵は外れず大変でした。 今は故障修理終わっているようですね。 立体駐車場の自分の場所の雪かきは、中に入れないので無理ですね。
******雪の日は機械式駐車場は使用禁止です。操作盤にもマークがのありますのでご使用の方は注意した方が良いですよ。下手に動かすとパレットが外れて車が落下し他の方にも迷惑がかかります。
*駐輪場の屋根の凹みすごすぎ。上段の自転車出せないレベル
**雪でたわんだみたい。又修繕ですか？
***残念な駐輪場になってしまいました。修理も厳しいですかね…。
****もうすぐ自転車置き場の屋根修理が始まりますが、この時期だと工事が長引きそうですね。 今更前回の議事録を読んだわけですが、自転車置き場の復旧は既存の状態に戻すだけなんですね。 ということは、同じように雪が降ればまた同じことが起きると言うことですよね。 構造の改善は出来なかったのでしょうか。 大雪になったら住民で屋根の雪下ろしをするしかないんですかね。
*****加入している保険で直すので、以前の物と同等の物でないと保険適用出来ないからではないでしょうか？ 各自の実費負担があっても構わなければ、より強度の高い物に変更できるかも知れません。 保険で原状回復した後、住人の方々が駐輪場全部の屋根を管理費から出して補強すべきかどうかですね。 恐らくまた大雪が降った場合、今回の場所以外の屋根も同様に折れる可能性ありますから…。 
*施設予約は現状の運用とネット両方でやり始めたら、ほぼ100%重複予約とかのトラブル起きると思います。やるならどちらかですね。ネットの方が比較的良いとは思っています。理由は予約表に部屋番号も無しに利用線が引いてある。書き忘れなのか、間違いなのか分からず予約取れない。一度消してまた書いて、また消して…一体どこが空いているのか一目瞭然じゃない等です。 管理人さんは、あれで予約状況を把握出来ているならば、凄いと思います。 というか書かせっぱなしにしないで、新たに予約取る人が分かりやすいように体裁整える等して欲しいです。 管理人さんでも分からない様な予約表だとすれば、それはそれでちゃんと運用出来てないという事に。
**ネットで予約出来ない人は、従来通り「管理員室でネット予約を取って貰う」という事で良いのでは。 
***施設予約をweb上で申し込み出来るようなシステムで考えると、マンション・コンシェルジェでなくてもいいのではと思います。 年間90万もかけずに出来ると思います。 マンション・コンシェルジェは必要ないと思います。 
****どのくらいで出来るのですか？このマンション専用の予約システムを作るって事でしょうか。素人ながら、開発費、運用費、保守費とコストがかかると想像していますが、年間90万以下でそれらをカバー出来るならそのほうが良いですね。
*****施設予約だけなら月額三万程度。工夫次第ではGoogleカレンダーなどで無料でできそうですけどね。ただ、レーベンコミュニティは良い顔しないでしょう。既存管理会社におんぶにだっこ、という状態にしたくないなら、管理組合にもそれなりの覚悟がいると思いますよ。 
*キッチンルームでパーティーしているグループをたまに見かけますが、楽しそうですね！我が家はそこまでのお付き合いをしている方がいないので羨ましいです。
**私もたまに見て「楽しそうだな～」と思います♪ 我が家は共働きであまり社交的ではないので縁がないかと思いますが…w 皆さんはどうやってコミュニケーションとってらっしゃるんでしょうね!? 
*最近21時過ぎでも共用通路や駐輪場付近で子供がキャッキャ大きい声出してたり、それを注意しない親がいたり注意しないどころか、ママ同士で普通に大きい声で話して笑ってたり… 22時頃にそれがあった時は、さすがに頭にきましたね。 何でこんなにも常識がないのか… うちは低い階の方で、共用通路側の部屋が寝室です。子供もいるので寝かしつけてるにも迷惑でたまったものじゃないです。 比較的に金曜とか土曜がうるさくなるので、夏休み時期などイライラしてしょうがなくなるのかと、呆れるばかりです。
*この間の日曜日のキッチンスタジオでは、エレベータ前まで響き渡る大音量で音楽までかけていてびっくりしました。自宅で楽しむのと変わらない感覚なのですね。共用部にレジャーシート敷いて子供たちを遊ばせていたり、こういう方々が印象を悪くすると、今後使いたいときに躊躇する方も出るのではと感じます。
**焼き肉パーティーだかなんだか知りませんがキッチンスタジオなんか使わないでください。ドンちゃん騒ぎされたらたまりません。全世帯が同じ生活リズムで生活しているわけではないので仕事の為に睡眠している人もいるわけだし。
***あくまでキッチンスタジオはパーティーをやるところです。焼肉パーティーならいいと思います。しかも、使わせてもらう日など売店の所でちゃんと曜日も誰が使っているかも、特定できますし。掃除がちゃんとできない人たちが、特定できるとおもいますよ。
****キッチンスタジオでやるパーティーの種類や使った人の特定なんかに誰かこだわってましたか？どんちゃん騒ぎしたり、食べカス残すような節度のない人達はキッチンスタジオ使うのやめてほしいという話だけじゃないですか？
*****キッチンスタジオ使った事がありますが、広さ的に大人15人位が限界だと感じました。多分それ以上だと共用部分はみ出して使うことになると思います。 向田会館も焼肉パーティーなんかで使って大丈夫なんでしょうか。今度変な使い方したら、マンション内に留まらずこの近辺での評判が悪くなり兼ねないので心配です。 焼肉やるなら道満グリーンパークへ行ったら良いと思うのですがね。 
******確かに、向田会館をマナーの悪い使い方されたらマンション全体の評判が悪くなりますね。 音や匂いでご近所様に迷惑はかけたくないですね。 バーベキューをやる場所でやってほしいです。





==設備・仕様==
*タカラレーベンは値段の割りに仕様はいいと思うよ。 
*ここの物件は、ディスポーザーがあれば完璧な設備だったのに。残念です。しかし、４色から床とドアなどが選べて完成まで色々と楽しみがありそうです。確かに、徒歩では大変ですが自転車で駅まで行かれても良い距離ですよ。
*タカラのマンションには標準装備でしょうが、マイクロバブルのお風呂とたからの水が気に入りました。私は新しいモノ好きな性分なので、なんといっても太陽光のポイントは高いですね！蓄電、売電出来るシステムなんてワクワクします。
*電気式の床暖房は標準装備です。ただし電気式の床暖房は、熱線式とPTC式と蓄熱式の3つのタイプがありますが、タイプによって、ランニングコストがかなり変わってきます。
*太陽光、オール電化、エコキュート、床暖房、マイクロバブルが標準みたい。設備良い分、多少価格に上乗せしてんじゃないかな？その価格分は資産価値も上がると思われる。
*太陽光発電についてですが、1戸に対して約１，３kwhのパネルになるそうですね。実可動8時間で１０，４kwh。まーそこまでの発電能力はないとみて。ここって蓄電器完備だから買電時東電買い取り額42円ではない34円？かな。
**家は一日晴れてる日は、3.0kwくらいです。 
*早いものでもうすぐ入居から一年になるにですね～。最近は太陽光発電を全く見なくなりましたが…皆さんは気にして見てたりしますか!?ふと思い出したのですが、総会の時出てた太陽光発電の点検ってされてるんでしょうか?光熱費は前と比べて安くなったので買って良かったなと思っています。皆さんはどうですか!?色々議論はあるみたいですが私は引っ越してきて良かったなと思っています。
**うちも最初は毎日発電量見てましたけど、今じゃ全然気にしなくなっちゃいました。コツコツ貯めて美味しい物でも食べに行こうかなって感じです。
*壁紙の件ですが、調査を依頼されましたか？我が家は、壁紙はかなりもろいと感じていましたが、子どももいるので使い方が悪いのかと思っていました。張り替えを依頼された方はいますか。家具やエアコン等を移動させないといけないことや、作業日は一日つぶれることなど、ちょっと憂鬱です…
**連絡があって調査して頂きました。 我が家は動物を飼っているので脆さは判断出来ませんでしたが、現状壁紙の糊の劣化が酷く塗られた場所が茶色になってます。 工事日程も決まりましたが５日間終日です。共働きのお家はどうするんでしょうね… 
***壁紙の件なのですが、昨年業者の方に見ていただいて、次回打ち合わせは2月・希望工程は3月くらいにと打合議事録に記載されていますが全く連絡がありません。マンション全体のことなので忙しいのは理解していますが、時期は未定など連絡をくれてもいいのでは？と思いました。 
*壁紙の件 、蓄電池の件 、マイクロバブルの部品の件 。いくら無料で交換してくれるとは言え、初期不良多すぎませんか？住んでいて、壁や床の構造も明らかに変だと感じます。そのうちとんでもない事実(姉歯の一件や、神奈川であったマンションのズレのような)が出てきそうで怖いです。
**壁紙は貼り換え、マイクロバブルはパネル交換だからまだ良いですけど、蓄電池は…。調査中との事でまだはっきりしてない様ですが、調査タイミングで判断されたら堪りませんね。何とも無かった家だってその後どうなってるか分かりません。蓄電池は有事の際に凄く重要になってくる部分ですし、そこを売りにしていた訳ですから、しっかり対応して頂きたいところですね。 



==間取り==
*殆どの部屋が70平米～の3LDK。広い部屋だと90平米の4LDK。リビングが12畳以上の部屋が多いからそんなに手狭な感じはしないのかな。坪単にすると決して高くはないよ。ただ立地が微妙なので、高いと思うか安いと思うかはそれぞれ。
【住民感想】
*暑くなってきて窓を開けたいけど、前の工場の大騒音がうるさ過ぎて開けたくない。とは言え今からクーラーつけるのも…。今年も悩ましい時期がやってきました。 
*気になっているのですが、換気扇の出口(？)はベランダのお宅もあるのでしょうか？ うちは煮込み料理などを作ることが多いせいか、水滴が玄関上からポタポタ垂れてくることがあります。 廊下を通る時に他のお宅もなのかと気になったのですが、一戸おきくらいにしか換気扇の穴(？)が無いことに気付き、疑問に思いました。 廊下側に無いお宅はどこから出ているのですか？
**西〜東棟と全部屋通路側にあると思います。排気口の向きが部屋によってはドアの真下にない配置もありますけど…。 
***私も廊下側に無いお宅もあるのだと思ってました。換気扇以外の物だけが出ているお宅もありますよね。
****キッチンがベランダのそばにある間取りは、排気口がベランダ側にあるのではないでしょうか。


==買い物・食事==
*マンション内にコンビニまで立派ではないと思いますが、ミニショップがあります。
*ジャスコは近くにあるね　。ライフっていうスーパーは浦和にあるよ 
*徒歩8分のイオン北戸田でほとんどのものが揃いますし、北戸田駅前に建設されるタワーマンションの低層階が商業施設になることや、イオンの近隣に新たショッピングモール建設計画があります。
*イオンも行ってきましたが、７～８分で徒歩でいけました、とっても広大でなんでも揃いそうで嬉しくなりました。シネコンが無いのがちょっと残念でしたが。 
*現地からでは北戸田ジャスコまで・・そうですね、あそこからなら徒歩12分程度、自転車で8分、車で10分。と思います。車の場合、外環の下をくぐる道に迂回することになるのでちょっとかかります。車の場合、土日はジャスコは時間帯によって大変混みますが 自転車や徒歩なら待たずに入れるのでアドバンテージと思います。ただ道中、一部歩道のない、倉庫に囲まれた狭い道を通ることになります。日中はせいぜい1台のトラックか車とすれ違う程度の通行量ですが、ここは子供連れの場合は少々気を使う場所です。Ｙバリューもあります。こちらは多分若干ジャスコより遠いと思います。こちらは車の場合、道はわかりやすいのですが、歩道は一部かなり狭いので、徒歩や自転車の場合は裏道を行くことになりますが、分かりにくいので慣れるまで少々迷うと思います。 
*私は先日イオンまで歩いてみました目の前の全農を通り歩道橋を渡って、思ったより近い印象です。イオンも使えると思いましたが、武蔵浦和駅近くのマーレのスーパーも使えると思いました。美味しそうなお肉が充実していた印象です。北戸田、武蔵浦和ともに再開発での更なる発展に期待ですね。 
*駅前のマルヤというスーパーはチラシを見る限りタイムセールを結構頻繁に実施していて安いみたいですよ。 
**マルヤは安いけど、品質はイマイチです。それに駅前と言っても改札出て少し距離がある上に、この物件の反対方向にあるので日常的には利用しにくいと思います。 
*2012年の秋にはロジャースがリニューアルオープンするらしいです。
**やっぱりロジャース安いしよく使ってたから早くリニューアルして欲しい！品質もそれなりなので、美味しい肉などはマーレの中のスーパーで探します！ 
*マンション北側の空地（元ニュードリーム跡地の斜向かい）は、右側に島忠家具４階建て、左側にはスーパー（ベルク）２階建てが出来るそうです。（2014年予定）
**島忠できてきましたね♪ ベルクもできるような噂でしたが、流れてしまったのでしょうか？
***近くにオープンするベルクスにダイソーが入るようですね！あとクリーニング店と1000円カットのお店も。 
****ダイソー入るなんて便利ですね。クリーニング店も嬉しいです。ベルクスは朝市もあるみたいですし、オープンが楽しみです。
*トナミ運輸解体後はファションセンターしまむらが出来るそうです。


==育児・教育==
*このマンションって、戸田市とさいたま市の境にありますが、子供が公立に通うとしたらやっぱり戸田市立の学校になるんですかね？何か手続きしたら武蔵浦和市に通えるようになるんでしょうか？武蔵浦和市の方が小学校も中学校も一本道で近い気がするのですが…。
**沼影小学校は人数が多すぎて入れず、バイパスの近くの西浦和小学校まで通っている子がいるくらいです。市が違うので、近いからという理由だけでは通わせてはもらえないと思います。それに、小学校は近いですよ。 
*周辺は近年どんどんマンションや戸建てが増え子供人口も急速にあがっています。うちは保育園なので保育園事情しかわかりせんが、保育園に関して言えば倍率が高く、希望の（＝つまり身近で便利な）保育園に入れない子もでてきています。友達をたくさん作るということであれば、良いことかもしれません。ただ、、やはり土地柄なのか、残念ながら 一部品行悪い少年少女の存在は感じられます。悪影響を受けなければ良いのですが。急速に住宅が増えているために、今後どんどん保育園の入園がきびしくなると考えらえれます。小学校のほうは、うちの場合（小学校にも子供がいます） たしか3クラス、1クラスは30人程度。もうちょっと教室も空いていたと思うので余裕はありそうです。 
*私も子育て中なので、小学校が近いと助かります。しかも美女木小には学童保育を校内で行っているみたいです。働いているママは助かりますね。 


==周辺環境・治安==
*倉庫街なため、平日はトラックの行き来が激しいと思われます。自分も現地にいったときにそこが気になりました。しかし、セットバックした土地に歩道を設けるということなので、安心して歩けるのではないでしょうか。 
**物流関係のトラックが増えるのは夕方から深夜早朝ですよ。昼間は静かです。
**夜も早朝も行ったけど、殆ど交通量なかったですよ。寂しいくらいでした。 
*夜、周辺を歩いてみました。思ったより静かでした。
*日当たりについてデベに質問した際、南側を検討していたら、南側は向かいに工場などありますが区画整理の予定があるらしく１０階建て位のマンションが建たないとは約束出来ないと言われました。
**北戸田駅前は区画整理中だけど、あの辺までやるのかな？ 駅前だって十数年前から言われていて、やっと重い腰上げて始まったくらいですから…期待しない方がいいですよ。
*工場地域で周辺に緑が少ないです。
*近くに塗装工場があり、工場がボロボロの為細かい塗装が飛散し、風向き次第ではかなり臭いますよ。駐車場の車も細かい塗装が着いて車はザラザラ窓もザラザラ。工場はもちろん市役所にも言いましたが、工場は金がない市役所は改善命令してもそれ以上はできないとの事。
*窓を開けていると、東南棟の目の前の工場から出る音があまりにもうるさくてノイローゼになりそうです。 
**うるさいですよね…。工業地域だとこんなにうるさいのもOKなレベルなのですかね？ あと、夜から朝方までエンジンをかけたまま待機しているトラックも困りますね。深夜にクラクション鳴らしたりされるとびっくりします。 
**最近特にうるさくなりましたよね。購入前に何度も足を運び調べましたが、基準値は超えていなかったので購入を決めましたが、今週ははるかに基準値を超えています。 
**工場の音は計ってみましたが、戸田市の工業地域の昼間の規制基準値が70ﾃﾞｼﾍﾞﾙですが、それををかなり超えていますね…。購入前に営業の方に聞いた話では、基準値は超えていないとのことでしたが。 
**私がいつもよりうるさいと感じた時には、90超えていたのでびっくりしました。継続的な音です。時間帯にもよるのでしょうね。
*ﾍﾞﾙｸｽのｵｰﾌﾟﾝ嬉しいですが、交通量が増えたので事故等気をつけたいですね。 
**ベルクスがオープンしてから確かに交通量は多くなってますし、街灯無いから夜の買い物帰りは少し怖いですね。車も結構飛ばして走ってますもん。 

==周辺施設==
*北戸田駅周辺の内科や歯科が土日も診療している。
*クリーニング店どこか安い店ありませんか？ミニショップで紹介された店に行きましたが高くて… 
**沼影市民プールの正面向かいのイセキさんはいかがですか？第２第４週末には３割引きもやってますよ。 
*子供の七五三する者ですが、どこか近所にお勧めの神社はありませんか？ 
**浦和の調神社などいかがでしょう。狛犬ならぬ狛兎が特徴です。 
*戸田市内で評判の良い小児科ご存知ありませんか？
**北戸田駅近くにあおぞらクリニックという小児科がありますよ。 私は風疹の抗体検査で行きましたが、採血後の絆創膏にかわいいシールがついていました。 大人なので若干恥ずかしかったですが…。 子供は居ないので評判が良いかどうか分かりませんが、ネットで事前に受付予約が出来て、病院スタッフの方々の優しい雰囲気や、上記のような工夫等をされていて、もし子供が出来て何かあったらこちらへ通おうと思いました。
**二回目以降からネット予約出来るようになります。初診は電話したかも知れません。(抗体検査受けられるかどうか確認するのもあって)新しいビルなので、院内も綺麗でしたよ。 


==その他==
*隣はごみ焼却場なのかな？
**蕨戸田衛生センター（ゴミ焼却場）がすぐ近くにあります。体に悪影響なのではないかと心配します。
**ゴミ焼却場が近いので健康面は確かに心配です。私が今住んでいる所は外環道から５００ｍ離れていますが、騒音は全くないが排気ガスの影響で雑巾が黒く汚れます。でも首都圏に住んでいると、交通量の多い道路近い・線路が近い・商業施設が近い等いろいろあるのでしょうがないかなと思っています。 
***最近、朝方に窓をあけていると、薬品のような何か燃やしているような鼻につく匂いが部屋に充満しビックリします。
***私も何か燃やしたような匂い気になっていました。向かいにある小さな薬品工場は動いていないと聞いていたのですが、衛生センターが近いせいなのでしょうか？ 
***ビニールやゴムを燃やしたような臭い私も気になってました。かなりキツイ臭いです。臭うと思ってから窓を閉めても部屋に臭いが残ってしまうくらい。
*自転車で行ける範囲だと、すぐ近くでロッテの夏祭りがありますよ。毎年７月第４土曜日か最終土曜日かな？一般の人が入れて、お子さんはお菓子がもらえます(笑)普通の夏祭りとは少し違いますが、お菓子やアイスなども安く売っていますよ。
*戸田の花火よく見えます。朝霞の花火も見えますね。
*特にカナブンや、コガネ虫、ベランダや外に居ることが多くてびっくりです｡
*ベネフィットステーションについての質問です。このマンションに住むと会員としてサービスを利用できるようですが、調べたところ、ベネフィットステーション会員にAとBの二種類があります。このマンションはどの種類の会員になるのですか？ご存知の方を教えていただければ幸いです。
*タクシーを呼んでいる方をよく見かけますが、どちらのタクシー会社だと断られずに来てもらえますか？何度か断られているので、教えていただけると助かります。
**私は利用したことないのですが、 1階のショップに頼んで呼んでもらっているのを 見たことがあります。 社名が分からず申し訳ないですが、 時間がある時にショップで聞いてみると 電話番号教えてもらえると思いますよ。
***埼玉交通利用してます。断られる所多いですよね、需要あるのに断るなんて勿体無いですよね…。
****埼玉交通も何度も断れていたのですが、同じマンションの方が利用されていると伝えたら、今日は来てもらえました。戸田市と言うと断られるらしいのですが、ソラリエと伝えると大丈夫みたいですね。



==掲示板==
*

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