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リビオ初台アリアフォート

Name: リビオ初台アリアフォート
Brand: 株式会社新日鉄都市開発
Rating: 3.857142857142857 (7 reviews)

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[[ファイル:リビオ初台アリアフォート外観.jpg|thumb|400px|リビオ初台アリアフォート外観]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[渋谷区]]初台2丁目30番1及び31番1（地番）
*交通：
#[[京王線]] 「初台」駅 徒歩6分 
#小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩8分 
#[[東京メトロ千代田線]] 「代々木公園」駅 徒歩12分 
*総戸数：86戸（事業協力者住戸36戸含む）
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年01月下旬予定
*売主：株式会社新日鉄都市開発/安藤建設株式会社
*施工：安藤建設



==価格・コスト・販売時状況==
*賃貸で駐車場権利付で募集中。 ３～４部屋賃貸ででてますね。



==交通==
*山手通り沿いで、京王新線・初台６分、[[小田急線]]・参宮橋と[[千代田線]]・代々木公園も徒歩圏です。 渋谷方面、中野方面にも、京王バスのアクセスが良く停留所も近いです。 
*渋谷からのバスは夕方になると結構渋滞します。でも電車のるより楽です。慣れると。
*新宿で山手線、総武[[中央線]]、丸の内線に乗り換える場合は、実は・・・初台より参宮橋のほうが近いです。 地下まで降りなくてもすぐ電車に乗れます。ただ、本数が少ないので、時間に合わせて出かけたほうが良いです。 [[大江戸線]]に乗り換えの場合は、初台が便利です。
*時間はかかりますが、新宿から御茶ノ水まで黄色い電車に乗って、御茶ノ水から前のホームのオレンジ電車に乗りますと、あまり込み合いません。



==構造・建物==
*南向きは、高層階にならないと抜けなさそうな眺望だと思います。（道路前にマンションが在ります）西向きは、低層住宅街ですから、４階位で眺望が良いのではないでしょうか？
*間取りはコンパクト（最大で71㎡）になりそうだけど外観は高級感がありそう。
*悪くはないのですが、どうも決められませんでした。 東は山手通り、南は9階建てのマンションが近く、西側は坂下で隣は崖のようになっていて、 ここの5階が隣の戸建ての2階と同じ高さ。抜ける上層階は値段もそれなり、その割に仕様は 必要最低限という感じで。。。総合的には悪くないのでしょうが。
**隣接マンションがきになる人がいるみたいだけど、十分採光はあるし、日照をさえぎるまででもなかったです
*西向きの高層階は遮るものなく富士山が一望できて、素直にテンションが上がりました。
*南向きの部屋は広くて、[[日当たり]]もよさそうで、意外に前のマンションに重ならないのでいいなと思いました
*夜は少しうるさいので、遮音カーテン買う予定ですが、二重窓のお陰で寝るのは問題ないです。 とても気に入っています！！思い切って買ってよかったと思っています。
*上階の音は気になりません。 リビオは、スラブ圧２００なので、標準仕様だと思います。 
*山手通りの騒音結構気になります。まあ分かってて購入したんだが。
**私も最初は外廊下側の窓をあけると気になりましたが、最近は気にならなくなりました。快適に過ごしてます。
**私も快適に過ごしています。 上階の音、隣の音は気になりません。 山手通りの音も気になりません。  山手通りは１０年ぐらい前からずっと工事していますが、完成したらきれいな街並みになるようで、楽しみです。
*エントランスホールの南側の植栽がきれいですね。 車がないので、駐車場に出ることはほとんどなかったのですが、 うちのまわりには、何が植えてあるのだろうと思って、 週末に駐車場をひと回りしてみました。 今は、ちょうどライラックが見頃のようです。 ツツジ（サツキ）は、まだ植えたばかりなので、 ちょっとさみしい感じですが、もっと大きく育ってきたら、とてもきれいでしょうね。



==共用施設==



==設備・仕様==
*シューズ・イン・クローゼットが良かったです。たくさん収納できそうでした。



==間取り==
*間取：1LDK-3LDK 
*面積：40.7平米-83.9平米
*間取りや設備など基本的にレベルは低くない。間取りはベースで考えても、小ぶりな部屋造りが気になったけど、リビングで十分余裕はできるし。ベランダは少し小さいですが、これもまた、ま、いいかなと。 



==買い物・食事==
*新宿の百貨店は、お散歩がてらに出かけられますし、激安スーパーのオーケーストア、参宮橋のマルマンストア、初台南口の商店街にはドラッグストア、食品店や寝具屋、飲食店もあり、また、オペラシティにも近いです。 
*食品は、参宮橋方面にあるマルマンストアか、オーケーストア。初台の商店街にはドラッグ・ストアや、初台スーパー百貨店というレトロなお店もあります。オーケーまでは近いと思いますが・・・多分５分以内ではないでしょうか？美味しい食材が欲しい場合は、新宿のデパートに行けますし、不自由ないと思います。
*参宮橋のマルマン・ストアの前に、「ももちどり」というカフェがあります。 ２階なので、見逃しそうなんですが、ちょっと良い感じのお店です。 初台１丁目の「ラ・カスケット」のランチは、美味しくてボリュームが素晴らしいです。 しっかりした味つけなので、好みは分かれるでしょうが、また行きたいです。 
*一番の不便さは、初台の駅からの道にいわゆるスーパーがないことです。 小さなお店があるので、そういうのを活用するか、週末ＯＫでまとめ買いしておくといいかもしれません。 時々参宮橋でおりて、まるまんで買い物してます。 
*100均あるのがかなり助かってます。 今までは新宿や原宿に行っていたのですが。便利です。  *食品購入についてですが、小田急デパートと小田急ハルクの地下が気に入っています。 マルマンストアとＯKストア、初台の商店街のお肉屋や八百屋、米屋も利用しています。



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*山手通り沿いのようですが騒音は気になりませんか？
**内覧しましたが、窓を閉めていれば、全く気になりませんでした。 窓全開では少々気になります。 リビングは山手通りに面していないので、すごく静かでした。 



==周辺施設==
*ヤマト運輸の前に中野南口行きの京王バスの停留所があり、けっこう頻繁にバスが来ます。 中野南口よりちょっと歩けば、島忠ホームセンターです。 初台にはホームセンターがないので、何かの時に使えます。 今はどうか分かりませんが、数年前までは、軽トラックも借りられました。
*本を読むのが好きなのですが、買うと部屋にたまってしまうので、[[渋谷区]]立図書館をよく利用します。 本町（割と近い）、西原（建て替えたばかり）、代々木（すいている）にあるので、散歩の途中で寄れます



==その他==
*二子玉川の花火、小さいけどきれいに見えました



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/リビオ初台アリアフォート 「リビオ初台アリアフォート」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43309/ リビオ初台アリアフォートってどうですか？]

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