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ライオンズ本八幡レジデンス

Name: ライオンズ本八幡レジデンス
Brand: 株式会社大京
Rating: 5 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[市川市]]南八幡3丁目211番5（地番）
*交通：
#[[総武線]] 「本八幡」駅 徒歩3分 
#[[首都圏エリア/都営地下鉄/新宿線|都営新宿線]] 「本八幡」駅 徒歩6分 
#[[京成本線]] 「京成八幡」駅 徒歩8分 
*総戸数：67戸（住戸）
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年05月23日予定
*売主：株式会社大京
*施工：東洋建設(株)　関東支店



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：3,740万円 ～ 6,280万円
*管理費：19x円/m2。ごくごく標準的な価格。

==交通==
*本八幡駅は3路線使えて便利。 
*JR本八幡駅までは信号を通らず通える。

==構造・建物==
*眺望日当たりは期待出来ません。
**東向き物件のため、日中帯は日当たり不良。
**南側・角部屋のみ全部屋が南向きに窓があるので、日当たり良好。
*この敷地面積に67戸だと、かなりゆったりした感じで建てるのでしょうね。
**建物を取り囲むように駐輪、駐車用の導線があり、周囲の建物との距離をとっている。
*天井高2450mmは残念。最低でも、もう50mmは欲しい。

==共用施設==
*エレベータは1基。
*駐車場：23台（0.34台/戸）、バイク：7台（0.1台/戸）、駐輪場：134台（2台/戸）
*駐車場が少ない気がしますが、駅近物件としては標準的な設備かと。

==設備・仕様==
*設備は良さそうですね。67戸でディスポーザー付きだと管理費はどの程度になるのか気になります。
*ディスポーザ、ミストサウナ、床暖房　最低限の設備は標準設置。
*バルコニーの戸境や壁面も強固な作りで、プライバシーが保てそう。

==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK＋SIC
**全て3LDK以上の間取りでファミリー向け
**本八幡駅近で4LDKは貴重。
*専有面積：63.47m2～80.09m2
**専有面積に対して間取りが大きいので、個々の部屋は小さく、収納も少ない。

==買い物・食事==
*徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店が多数。　買い物には困らない。

==育児・教育==
*徒歩2分に白菊幼稚園。
*市川市中央図書館、現代産業科学館も徒歩圏。幼少期には役立ちそう。
*指定学区の公立小・中学校はけっこう遠い（大和田小学校：9分、第八中学校：17分）。

==周辺環境・治安==
*建物に囲まれて窮屈そう



==周辺施設==



==その他==
*病院跡地というが少々気になります。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%BA%E6%9C%AC%E5%85%AB%E5%B9%A1%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9 「ライオンズ本八幡レジデンス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207547/ ライオンズ本八幡レジデンスってどうですか？]

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