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ライオンズステージ西日暮里

Name: ライオンズステージ西日暮里
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[[ファイル:ライオンズステージ西日暮里外観.jpg|thumb|400px|ライオンズステージ西日暮里外観]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[荒川区]]荒川3丁目79番3他（地番）
*交通：[[山手線]]「西日暮里」駅から徒歩12分
*総戸数：84戸 
*構造、建物階数：地上15階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*売主：株式会社　大京 


==価格・コスト・販売時状況==


==交通==
*交通の便も思った以上に良いですよ。徒歩5分圏内には、京成新三河島、JR三河島、[[千代田線]]の町屋にも10分以内。自転車などを使えば、日暮里、西日暮里にも10分以内。バスは、浅草方面、日暮里、西日暮里まわりの池袋、田端方面まわりの池袋行。この地に住んで９年ほどになりますが、交通の便で不便を感じたことはありません。
*徒歩ですと、男の早足で西日暮里なら10分程度。玄関を出てからホームに上がって電車に乗るまでなら、15分は見ておいたほうがいいでしょう。日暮里だともう少しかかると思います。歩くだけで15分は必要かな？山手線をお使いになるなら、新三河島から京成にのり日暮里乗換えが便利です。西日暮里へ歩いたり自転車でいくより楽かもしれません（笑）
*[[千代田線]]の町屋駅では通勤定期券が買えないのですね・・。ここの近くだと北千住駅に行かないと新規の定期券は買えないと駅員に言われたと家族の者が少々頭に来ながら帰宅してきたのですが、わざわざ交通費をかけて定期を北千住まで買いに行かなきゃいけないなんて・・・ちょっと不便?? 
*駅員さんに定期券を買いに行く旨を説明すると交通費はかからないようです。自分で買いに行ったことはないのですがうちの父親はそうしているらしいです・・・定期券買いに行くだけなのに交通費がかかるというの納得できないですよね。一度、駅員さんに相談してみたらいかがですか。なにか他にもいい方法があるかもしれませんよ。
*上記訂正です。定期券を買いに行く時ではなく北千住駅にて定期券購入の為に来たと伝えると切符の発行時間等をみて運賃を払い戻してもらっているようです。失礼致しました。北千住の定期券売り場に問い合わせをされたほおうが良いかと思います。


==構造・建物==
*今日、現地を見てきました。植え込みに草花が植えられてありました。ごちゃごちゃといっぱい植えるみたいですが、少量を等間隔で植えたほうがキレイだと思いました。花の色もピンク有り、白有りで建物を含めた全体的統一感に欠けると感じます。花咲く頃には、モノトーンの洋服にピンクの靴下を合わせた感じになると思います。
*植栽の統一感の無さと、駐車場出入り口のミラー（そこらへんの道路にあるオレンジ色の物）にがっかりしてしまいました。
*音は夜中だと結構聞こえますね。自分たちが静かだと、上の人のお風呂でフタを閉める音とか聞こえます。夜は洗濯機も結構やばいのかなぁと思いました。


==共用施設==
*ライオン像どうにかならないですかねぇ？
*そーなんです。居るんです。エントランスに・・・なんなんですかねー？あのダサイ置物は・・・今時、ライオンズステージとかいうネーミングもかなり？？？ 
*駐輪場が外から丸見えというのも如何なものかと。一応デザイナーズとうたっている訳ですから極力そういった生活感の出る場所は隠れる配慮(仕掛け）がほしいですね。バイク置き場に関しても何故あの位置？と思います。 
*ただ、確かにライオン像は、なくてもいいのになあと私も思います。エントランスの入り口に設置されるなんて、ちょっと・・・抵抗がありますね。 
*良く言えばシンプル。悪く言えば物足りない印象。エントランス部分の外観がもう少しインパクトがあればいいのにと思います。ライオン像はかなりマイナスですね。
*そういえば、ポストの暗証番号は勝手に決められていると内覧会の時に言われた記憶があるのですが、その暗証番号などはどこで教えていただけるのでしょうかね。
*この番号って変えられないとお聞きしましたが、思ったより単純な番号にびっくりしました。せめて、自分で設定したり、変更したりできたらよいですよね。
*この地域の回収日は以下のとおりとなっています。
**月、木：可燃ごみ
**火：不燃ごみ
**水：資源ごみ（ビン、カン、ペットボトル、スチロールトレイ、紙資源）
ゴミ置き場（室）には２４時間３６５日ゴミ出しは可能ですが、マナーとして、（特に生ゴミは）なるべくこの回収日の朝に（もしくは前夜）に出すように心がけるべきと思います。特に夏場は匂いがキツイですし。
*エレベータ１基ではやはり厳しいですね。


<gallery>
Image:ライオンズステージ西日暮里エントランス.jpg|エントランス
</gallery>


==設備・仕様==
*落ち着いて設備品をいろいろチェックしているんですが・・・。なんだかどれも型落ち品のようなものばかりなんですね。キッチンは標準仕様ですが、コンロは今のリンナイのカタログには載ってない様だし。ガスの開栓を頼んだときに、東京ガスの担当の人が、「あれ？両面焼きじゃないんだ。いまどき大して値段差が無いのになぁ」とぼそっと仰っていたのを聞き逃しませんでした（笑。食洗機は16年度製。3年前の製品でした。立地条件に比較して価格が安かった理由はこういうところにもあるんですねきっと。それからキッチン前のカウンタ、借家のほうは一枚板でしたねぇ。それもなんだか残念なところ。
*皆様、24時間換気の音、うるさくないですか？一定時間毎に作動するらしいんですが、お風呂場の換気扇からする不気味な音がヒューーヒューーというかブィーーーンというか・・・。ネットは各戸に置かれてる青いファイルの中に設定方法の説明書が入っていましたよ。簡単に繋げました。
*玄関キーからのセコムの設定ですが、上下ある鍵のうち、上の鍵をかけた（鍵穴を縦から横に回した）時にそのまま奥へと鍵を押し込むと、『ピピッ』っと音がして家全体にセコムが働くようになります。これですと部屋のコントローラーで操作しなくても、家を出ると同時に一発でスイッチが入れられます。解除するには玄関キーをあけるだけなので、帰宅して鍵を開けると同時にスイッチがOFFになる仕組みなのです。便利ですね。 
*私の家ではTNCにも加入せず、普通にアンテナ端子から取り地上波とBSのアナログ放送しか見ていないのですが、不定期に、ざらざらしたノイジーな画面になったり、横方向に筋のはいったノイジーな画面になったり、パシッと一瞬画面が乱れたりすることがあります。先日TNCの技術の方に来ていただいたのですが、このときの測定結果では電波状況は許容範囲のようでした。アンテナと機器を結ぶアンテナ線は市販コネクタと市販同軸による手作り品だったので、剥き出しの線材部がアンテナとして機能する場合もあるから、とのことできちんとシールドされたものに変えて様子を見るということになりました。ただその後もパシッと乱れるノイズは確認したので、やはり共用のブースターに問題があるのだと思っています。


==間取り==


==買い物・食事==
*三河島駅近くのサンデーマートの方が安くてマンションにも近いしいいのではと思います。[[常磐線]]を使うことになりますが。
*サンデーマート、赤札堂は一度家に戻ってから行ける距離だと考えています。皆さんが望んでいるのは西日暮里から帰る途中にあれば…というところですよね。
*京成・新三河島駅のとこのエヌマートは？西日暮里からの帰り道となると、ろくなスーパーないですねぇ。冠新道商店街を通って帰ってくるとか・・・一応生鮮食品店、魚屋、肉屋、花屋ドラッグストア、クリーニング屋などあります。 
*普段の買い物なら、三河島から奥の「なかまち商店街」。それと自転車で東日暮里のほうへいけばユータカラヤ、と比較的買い物するところには困りませんよ。 
*韓国料理屋が充実しているので楽しみにしている方も多いのではないでしょうか？伝説の焼肉屋もあるし。
*伝説の焼肉屋さん、調べてみました。三河島のあたりにあるお店かな??(●田屋??)東京一、安くてうまい・・しかも取材拒否のお店。店員さんもとても気さくで感じがよいと、いいこと尽くしのお店ですね。
*おいしいお店といえば、[[京成本線]]のガード下の焼肉屋さんが有名だとお聞きしました。芸能人の方がよくいらっしゃるそうです。店内は狭く、こぎれいなお店ではないようで、店員のおばちゃんも焼き方間違っていると怒られるとか聞きましたが、引越ししたら是非行って見たいと思っています。
*そのほかでは、有名になって昔の良さを失ってしまいましたが、正泰苑本店（[[荒川区]]町屋8-7-6：町屋駅から徒歩２０分）、マスコミ取材を一切受けない「山○屋」さんなどが人気のようです。ちなみに我が家は尾竹橋通り沿いの金華園を贔屓にしていますが、自慢のハラミが、昨今のハラミブームで値上がりをしてしまいちょっと残念な思いをしています。
*赤札堂・エヌマート・サンデーマート・元セイフー・丸正に行ってみましたがどうもいまいちです。品揃えもあまり良くないし、品切れも多いし、こだわった食材みたいなのが売っていないような。スーパーの数は結構あると思うのですが、しっくりくるスーパーがなくて残念です。
*このあたりではどこへ行っても、仰るとおり「ぱっとしない」店ばかりです。何しろ下町ですから。そこら辺はもう、あきらめてください、としか・・^^;;;;こだわりの・・みたいなものはこのあたりだと上野松坂屋の地下くらいですね。残りの「スーパー系」は、『いなげや』（ひぐらし小の近くと尾竹橋通り沿い、ジョイフル三ノ輪横）『オリンピック』『ユータカラヤ』、南千住駅のほうまで足を伸ばして、『リブレ京成 ＬａＬａテラス南千住店』くらいでしょうか。あとは、地道に地元の単体商店を探す感じです。肉屋や八百屋、豆腐とかこんにゃくとか、etc.。それから、仲町商店街、三ノ輪商店街といった商店街での「対面買い」ですね。 
*ちなみに、西日暮里方面にいくと、「肉のきたじま」があり、あの『メンチカツ』が買えます。最近はいろんなデパ地下で売りまくっているようで、目の前のマンションに事務所？を新たに構えたりとか、儲かっているようです（笑）。また、肉屋ではありませんが、日ハムの「ひちょり」の実家である、「焼肉エリカ」も近所だったりします。
*今日、初めて町屋の赤札堂へ行ってきました。確かにパッとしない感じでしたが、入り口で良いものを発見しました。入り口に量り売りのミネラルウォーターの販売機があるのですが、専用容器（今なら？５Ｌ１００円、２Ｌ５０円）さえ購入すれば逆浸透膜（ＲＯ）方式でろ過した純水が無料で手に入ります。以前住んでいたところでは、スーパーで年会費を払って純水＋αを購入していたのですが、まさかタダ同然で純水が入手できるとは驚きです。マンションに付いてくる浄水器は中空糸膜＋カーボンのようなので、ＲＯ浄水器の購入を検討していましたが、これで購入の必要がなくなりました。みなさんもお料理等に使用されてはいかがでしょうか(^ー^)。


<gallery>
Image:ライオンズステージ西日暮里正泰苑本店.jpg|正泰苑本店
Image:ライオンズステージ西日暮里肉のきたじま.jpg|肉のきたじま
</gallery>


==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*宮路ロータリーのところですよね？交通量がハンパじゃないね。まあ[[荒川区]]の中心地だけあって生活するには便利かもしれないが、駅は遠いね。 
*西日暮里まで歩いて10分〜12分くらい、そして町屋方面（こちらのほうが近いですね、、、）に歩けば一通り店もあるということで、私も立地で決めた口です。不安は明治通りの交通量の多さに伴う騒音ですが、防音サッシでクリアできると判断しました。
*明治通りに関しては大型車の交通量は結構ありますが、尾竹橋通りはそんなに走ってないですし、夜間や休日など交通量は結構少ないので排気ガス、騒音などはそんなに心配しなくてもいいのかなぁと思いました。なにより今の大型車両は排ガス規制が厳しいので、もくもく黒煙を出す車両はほとんど居なくなりましたし。
*西日暮里に、『手相の勉強してるんですけど・・・』と声をかけてくる某宗教のビデオセンターがあるのは有名ですけど、それは西日暮里駅から徒歩3分の場所にあるらしいんです。ライオンズステージは駅から徒歩13分くらい？ですかね。心配はないかも。 
*環境に関しては悪いとは思いません。不安視する声は無視してよいかと思います。排ガスなんてのは、都心に住んでいる以上どこで住もうがさほど変わりがないかと思います。”宮地のロータリー”もべらぼうに交通量が多いわけじゃありませんし。ただ、明治通りの陸橋を大型車がスピードを出して走ると、地面が揺れることは確かです（笑。これはまあ、建物の強度に左右されるので住んでみないとわかりません。
*[[荒川区]]の警察・災害情報を見ると、頻繁に不審者だとか、ひったくりとか相次いでいますよね。この地区に引っ越してから超警戒して歩くようになってしまいました。特に会社帰りの道のりは建物側に沿うようにして、カバンもがっちり押さえて早歩きで歩いています（笑）


==周辺施設==


==その他==
*ところでみなさん、６月２、３は地元の祭礼です。この物件が所属する大西町会でも神輿が出されますが、近所で評判の立派な神輿ですのでどうぞお楽しみに。子供みこしと山車は土曜に２回、日曜に1回、大人みこしは土曜の夜と日曜の午後に出るようです。
*富士山が見えると期待していたのですが、あいにく「肉のきたじま」の先にできたマンションで一部隠れちゃってました。残念。
*尾竹橋通りを巡行するので、ベランダからも見られますが、御神霊の乗った神輿を上から見下ろすのはマナー違反と見る考え方がありますので、その点はご留意頂く必要があります。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44632/ ライオンズステージ西日暮里]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%BA%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%A5%BF%E6%97%A5%E6%9A%AE%E9%87%8C 「ライオンズステージ西日暮里」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48509/ ライオンズステージ西日暮里 住民板]
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