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プレシス中野哲学堂パークフロント

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[[File:プレシス中野哲学堂パークフロント 外観.png|400px|thumb|プレシス中野哲学堂パークフロント 外観]]
==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[中野区]]松が丘2丁目62-1番他（地番）
*交通：
#西武[[新宿線]] 「新井薬師前」駅 徒歩10分  
#都営[[大江戸線]] 「落合南長崎」駅 徒歩14分
*総戸数：26戸（他に管理員室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年12月
*売主：一建設株式会社
*施工：菊池建設株式会社
*管理会社：伏見管理サービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*バスが充実している新宿5キロ圏内なのは理解しましたが、相応の値段なら売れ行きが早いかもしれませんね。

==交通==
【バス】
*「哲学堂下」バス停（現地前） 
#中20（関東バス）　中野駅 
#中27/中28（関東バス）　中野駅　江古田の森 
#中92（京王バス） 中野駅、新井薬師駅、練馬駅 
#中43（関東バス）深夜バス　中野駅発江古田駅行き 
*「江古田1丁目」バス停 
#池６５（都営バス）　落合南長崎駅、目白駅、雑司ヶ谷駅、池袋駅東口 
#中41 （関東バス） 中野駅、新井薬師駅、新江古田駅、江古田駅 
#中24 （関東バス）中野駅　中村橋駅 
*「哲学堂」バス停（関東バス　都営とは別の場所） 
#中12/30 （関東バス）中野駅、新井薬師駅、新江古田駅、江古田駅 
*「哲学堂東」バス停 
#宿01/02 （関東バス） 落合南長崎駅、下落合駅、大久保駅、新宿駅西口 
#池11 （国際興業バスと関東バスの共同運行）中野駅、新井薬師駅、落合南長崎駅、椎名町駅、要町駅、池袋駅西口 
**とにかく本数が多いのは現地前「哲学堂下」から京王か関東で中野駅ですね。山手線利用なら都営で目白。池袋へは都営で東口、関東で西口。いろいろ使い分けができます。 

==構造・建物==
*

==共用施設==
*駐輪場：敷地内に2段ラック式 52台
*駐車場：敷地内に3台（機械式3台）
*バイク置場：敷地内に5台

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：2LDK・3LDK
*専有面積：39.44m2～69.65m2
*２LDKで40m2ないっていうのは、かなり小さめに作られているのかなぁという印象です。居室がコンパクト目なのが２つ、というイメージでしょうか。詳細が待たれますね。



==買い物・食事==
*

==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*地域・地区：第1種住居地域、防火地域、第3種高度地区、日影規制：4ｈ-2.5ｈ/4.0ｍ、最低敷地60m2、下水道処理区域
*生活圏は、新井薬師周辺になるのかな？ 
*哲学堂公園横、中野通り桜並木面。これはいい立地ですね。江古田1丁目バス停からは池袋目白方面へ直通なので便利です。
*新宿から5キロ程度の都心へのアクセスが容易にできるのは嬉しいですね。緑が豊かで散歩も楽しめて、買い物をするにしても困ることはそうなさそうですね。近場への移動のためにバスがあると良いと思うのですが、どれぐらい通っていますか？
*プレシスなので高級仕様は期待できませんが、場所が良いので暮らしやすいだろうと思います。


==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*

23ku/632556/6

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