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プラウド五反田

Name: プラウド五反田
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.333333333333333 (21 reviews)

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プラウド五反田

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==間取り==
*間取り：1R ～ 2LDK
*専有面積：26.02 m2 ～ 56.42 m2（一部には、別に専有トランクルーム面積1.26㎡あり）
*バルコニー：5.57 m2 ～ 10.40 m2
*立地は良いと思いますが、間取りが1R ～ 2LDKのみなのですね。総戸数が174戸もあるのに、狭い間取りしかないって珍しいなと思いました。一例として、2LDKを3人家族で・・・みたいな記載がありますがちょっと50m2くらいで住むのは難しいかな。単身の方や2暮らし用物件ですね。
*ここの2LDKで夫婦と子供の3人暮らしはどうでしょうか？面積的には手狭かな？という印象が若干ありますが、ある程度収納もあるようですので、広く使えるところもあるのかなと思っています。
**56平米？コスパはいいですよね！
**ここの共有部を見てみ。どう見ても社会人が仕事のために使うために作られてるやろ。そんなところに子供が騒いでいたらどう思われると思う？うっとおしいだけやろ。やめとけ。迷惑。他人に配慮しようね。
**3LDK以上の部屋もあるマンションの2LDKの方が子育てはしやすいわな
**子供のタイプにもよると思います。叫んだりジャンプしたり、わんぱくな子は不向き。おとなしい子なら受け入れてもらえるかも。他の方が言うように、3LDK以上あるファミリータイプの方が育てやすいとは思います。1人暮らし、2人暮らし前提のマンションのはず。
**都心に通学するお子さんだったら、駅に近くてこの辺りだったらちょうど良さそうでもある。小さいお子さんというよりは、私立中に通うような年齢のお子さんだったらありだとは思う。まあ、ちびっこっていう感じじゃなくてというところでしょうね…。
*教育施設関連の話題が出ていますがこちらは1R ～ 2LDKまでの間取しかありませんので単身やdinks向け物件かなと思います。ファミリーでは狭くて住むのは厳しいと思います。
*間取りが全体的に酷いですね。1LDKにいたっては冷蔵庫をそこに…？
*特にプランGは、玄関や廊下が無駄に広いし、洗濯機が廊下にあるわ、冷蔵庫がキッチンから離れてるわ、酷い間取りですね。プランHaもLD内廊下が長く、悪意を感じますね。
*ワンエルならDがいいですかね、角だし
*プランDも細長いせいでLDがかなり狭いですね。洋室にベッド置くとして、ソファを置いたらもうキツキツな感じです。プラウドには期待していただけに残念です…オプ◯ジかと思いました。
**プラウドの間取りはいつも下手くそですよ、大手の中で
*ナロースパンはまあいいとして、廊下に洗濯機置き場は・・・ないですね。
*プラン見たけど、家事をやったことがないおじさんが設計したのかな笑
*洗濯機置き場なんて、だいたいこんなもんでしょ
*間取り良くまとまってると思いますよ。坪単価も手頃な北側は人気出そうですね。
**洗濯機置き場が脱衣室ではなく廊下にある新築マンションってほぼ見たことがないですし、お世辞にもまとまっているとは到底言えません。業者の方かな？
***1R投資用ならむしろ廊下にある物件多いよ。
*三菱のコンパクトの間取りなんで、キッチンと洗面が一緒だよ。それに比べたら全然いいでしよ
*1LDKを購入することの魅力について書いてあったので興味深く読んでみました。「都心のコンパクトマンションが注目を浴びている」というのは本当でしょうか？最近はテレワークとかもできる広めで一部屋多めとかの間取りが注目されていたような気がしていたんですが。将来的に投資か売却を考えてのことなのかな？1LDKのほうが他の間取りより貸したり売ったりしやすいんでしょうか？
**当たり前だけど2LDKや3LDKの方が需要はあるよ
***2LDK以上の方が需要はあるでしょうが、1LDKも単身者とかに貸しやすそうなイメージはありますし、どっちもどっちな印象です。
*細長くね？
**プラウドはだいたいこんなもんですよ。間取りは期待しない方がいいです。
<gallery>Image:プラウド五反田2023.03.28.jpg|thumb|200px|マンションの構造</gallery>

*1LDKならDタイプが一番良いですね
*儲けようと小さい部屋で少しでも多く切り分けたいが故のクソ間取りになっているので微妙ですね。アトラスタワー五反田の方が遥かにマシ
**マシどころかあれはいい出物だろ
*EaとGタイプが細すぎる  細くて嬉しいのは麺と腰だけ
*物件概要によると総戸数174戸、未分譲114戸に対して～という文言あるので60戸は売却済みって事か入居は来年4月  間に合わなくね？後半値引きあるか
**昨今は竣工前に完売させる必要ないんですよね。供給戸数が少ないので。売主有利なこの時代後から値引きはあまり考えられないと思います。
*共有施設は豪華な分、どこまでも舐め腐っているクソ間取りですからねぇ。売れ行きがどうなるか注目です。
*1スパンを乾式壁で2分割してる間取り、ノムがよく作りますが、絶対買いたくないです笑
*ファミリー向けではないので、サイズ的には細長くなるのは致し方ない。シングルディンクス向けの物件はそういうもんよ。
*コンセプトは良いなと思いましたが、間取りがキツイので検討が進まない…。向きは我慢出来るのだが0。
*やはりDタイプが一番良い気がしてます
**間取りが細長くて、廊下が長いし、冷蔵庫の位置おかしいし、お風呂も1116で狭いし、リビング4～5畳しかないけど大丈夫？
*間取りは出来上がったのを見ると後悔するくらい酷いですね。気をつけて
*コンパクト間取りなんてどこも似たようなものですよ。ここは比較的余裕のあるプランが多いと思います。坪単価もアトラスと比べるとお手頃なので人気なのでしょう。
**アトラスと比べたらお手頃にはなりますが、大通りマンションと駅近タワマン、かつ柱の平米数考えたらお買い得にはならないだろうね。
***どこで人気なんだ…？
*なんか色々、間取りがいまいちとかいってるけど、好みはあるけど、これよりは五反田の間取りの方が好きだなあ
*坪500万後半の物件に対して間取り比較するのウケるw必死ですね
*いくら間取りが不評だからって、全く関係ない物件引っ張り出して、間取り問題ないアピールするのは完全に業者の方ですね。
**業者はこんなことしないと思う。ここの契約者かと。
*いくら周辺がよくなっても間取りがクソですからね。
**まぁそれは多少言えるね。アトラスは9割以上いい間取りなのに、本件は。。。ってのは否めない。ほぼほぼアトラスに持っていかれてると思う。

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プラウド五反田

物件概要
所在地	東京都品川区西五反田二丁目31番6（地番）
交通	山手線「五反田」駅徒歩6分都営浅草線「五反田」駅徒歩5分東急目黒線「不動前」駅徒歩9分東急池上線「大崎広小路」駅徒歩6分
間取り	2LDK
専有面積	46.25平米
総戸数	174戸
販売戸数	1戸
価格	7,848万円

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