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==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[中央区]]南4条西18丁目1309番2,1309番10（地番）
*交通：札幌市営地下鉄[[東西線]] 「西１８丁目」駅 徒歩6分 
*総戸数：73戸
*構造、建物階数：地上11階地下階数1階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年02月末日予定
*売主：東急不動産株式会社
*施工：青木あすなろ建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*戸数に比べてエレベーターと機械式駐車場が多いし、ディスポもあって維持費がかかりそう
*エコポイント付



==交通==
*どこに行くにもちょっと歩く場所です。 地下鉄は大通りや札幌駅、すすきのまで確か200円だったはず。1000円ですすきのから帰ってこれます。 
*北星側の道路は南進では入れません。 細い道を迂回して入るか大回りして入るかいずれにしても不便です。



==構造・建物==



==共用施設==
*トランクルームが大きいのも魅力
*機械式駐車場



==設備・仕様==
*ディスポで生ゴミのにおいのない生活は快適
**ゴミが有料化になって燃えるゴミの量が１／３に減り ゴミ袋が５Ｌで間に合います。 



==間取り==
*間取：2LDK～4LDK 
*面積：71.72平米～127.52平米 
*収納も多くて，使いやすそうな間取りでした。 



==買い物・食事==
*買い物がとうこうストアだけ、というのが悲しい



==育児・教育==
*二条小学校、啓明中学校



==周辺環境・治安==
*車通りはそれなりにありますが、閑静な住宅街で比較的静かな立地だと思います。 ただ場所柄救急車の往来は多いと思います。 
*物件は道立衛生学院の学生寮跡地です。中通りにあります。道は細めですか。 南は民家です。 
*地下鉄徒歩圏なのに、商業地域じゃないのが気に入りました。 
*現地を見に行ったのですが、西側の正面にL字型の土地が空いていて月極の駐車場があります。 所有者がそれぞれ違うということですが、将来的にそこにマンションが建つ可能性はありますよね？？？ こちらは１１階建てですが、調べたらその駐車場あたりは大きい道路に面していて４５mの高度地区でした。ということは１５階まで建てられるということですよね？
**ぎりぎりにはたたないようですよ、第一種低層だから。 たつなら、道路側ですね。でも、たたない可能性もあり、難しいです。
*以前この辺りに住んでいました。 窓を閉めていてもうるさいです。 夜間救急センター、医大、中村脳外など救急車が搬送する病院は複数あります。 北星との間の道は左折禁止！です。 ２０丁目通りから迂回して入るとは不便です
**サイレンの音は、近所の方にきいたところ、たいして気にならないといってました。 病院はちかいけども、目の前の道をわざわざ救急車が通ることはそうないみたいですし、通り過ぎる音だからそんなに気にならないと。  とはいえ、音の問題は個人差があるのかもですね。
*夜何度も歩いたけど、別に危険な感じはなし。 駅の北側の方が気味悪さが少しあったな



==周辺施設==
*病院が近くなのがいい。



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ブランズ円山南 「ブランズ円山南」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64374/ ブランズ円山南ってどうですか？]

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