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パークリュクス西麻布

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[[ファイル:パークリュクス西麻布外観.jpg|thumb|400px|パークリュクス西麻布外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[東京都/港区|港区]]西麻布1丁目6番41（地番）
*交通：
#東京メトロ[[千代田線]] 「乃木坂」駅 徒歩7分 
#東京メトロ[[日比谷線]] 「六本木」駅 徒歩9分 
#東京メトロ[[日比谷線]] 「広尾」駅 徒歩13分 
*総戸数：53戸
*構造、建物階数：地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年08月竣工済み
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
*施工：東急建設



==価格・コスト・販売時状況==
*１ＬＤＫで４５００万円～
*ちょっと高いし居室が狭めだケド共用部の内廊下とかのグレードもセンスもいい思うし流石三井って感じ。逆に言えば単身or共働き世帯には無駄に豪華で高すぎるかも。



==交通==
*都バスの足も２ルート。新宿駅西口から信濃町駅前経由、品川行き、千駄ヶ谷から広尾駅前経由目黒行き、実はとても便利なルートを走る。



==構造・建物==




==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：1DK～2LDK 
*専有面積：26.21～65.65平米
*若干狭いタイプの部屋が中心
*逆梁工法で室内に窓用カウンターなる梁がかなり出ているので、その分スペースは狭いです。



==買い物・食事==
*難点は、近くのスーパートツカが日祝休みな事。 成城石井も明治屋もちょっと遠いからね 



==育児・教育==
*西麻布の保育園・学童保育の目の前。



==周辺環境・治安==
*この場所は、ゲリラ豪雨の時に、浸水しませんか？ 港区ハザードマップで見ると、青い色（１ｍの浸水）の分布に当てはまっているのかな？ それが心配、、
*西麻布１丁目のあの辺って閑静な住宅街っていう感じではないですよね。
**何度か行ったことありますが、わりとごちゃごちゃしていて、高級な感じはしないです。 住環境をある程度犠牲にして、利便性と値段の割安さを追及する人向けの立地だと思います。
**建設地のすぐ隣にあるバーによく通っているのですが、住環境は皆様が言われているようにお世辞にも良いとは言えませんよね。ただ、この周辺は駅から遠いことを超越してかなり賃貸価格が高いエリアなので、この物件の価格もかなり高額になるのもいたしかたなし、と考えます。
*周りにそんなに高い建物がないので、6～7階より上なら 眺望はけっこういいかも。
*外苑西通りが結構近いですね。通りに近い方の部屋は ちょっと騒音も心配です。



==周辺施設==
*青山霊園
**青山側の7階から上は洋室からもバルコニーからも青山霊園が良く見える



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%A5%E3%82%AF%E3%82%B9%E8%A5%BF%E9%BA%BB%E5%B8%83 「パークリュクス西麻布」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53607/ パークリュクス西麻布【検討板】]


23ku/53607/169

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