パークホームズ西葛西 清新町

2014年7月4日 (金) 23:33時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区清新町2丁目3番4号（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩16分
2. 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩22分

• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：三井住友建設

価格・コスト・販売時状況

交通

• いくらフラットで車が通らない遊歩道を利用するとは言え、駅まで徒歩16分は遠いですよ。バスを利用するとして、バス停までは徒歩4分ですかぁ。こちらも微妙ですね。一番現実的なのは駅まで6分の自転車利用ですかね。
• バスの本数多いよう
• バスに乗るとしても、清新町二丁目のバス停まで行かないといけない
  • バス停ならマンションから歩いて4分のところに「清新第三小学校前」というバス停がありますね。7時・8時台に24本運行しているようなので便利に使えそうです。利用者も多そうですが…。
• 最寄り駅は徒歩圏では無く、バス停通りでも無い為、電車通勤はきつい。
• 徒歩ルートで紹介されてる道は夜遅くなると人通り少なさそうでちょっと不安かも？

構造・建物

• 全戸東向き
  • 東向きだと日当たりがそこまで良くないのが難点ですね。ただ、午前中は朝日が当たりますし、夏場は涼しいのは暮らしやすいですよ。エアコンも余り使わなくなると思います。ただ、洗濯物が乾きにくいというのがデメリットかな

共用施設

• 駐車場：敷地内平面 15台
• 駐輪場：90台
• バイク置場：3台
• エレベータ：1基

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：70.41m2～86.07m2
• Gタイプのルーフバルコ二ーが北側っていうのが残念ですね。
• バルコニーは東向きのみ

買い物・食事

• 買物はベルクかマルエツ？ここなら普通に自転車で行ってこられる距離
• 駅周辺の商業施設は大したことないです。小売店ばっかです。

育児・教育

• 小中学校がかなりの近所
• 学校や図書館など揃っていて子供を育てるには良いと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第１種中高層住居専用地域
• こちらは東向きで小さな公園ビューですね。税務署の近くで駐車場のあったところです。駅から遠いですが、静かな所です。周りの建物による囲まれ感はあるかも。
• このマンションは８階建てですが、南は８階建てのマンション、西は４階建ての建物に隣接してます。東はかもめ公園で少し開けてますが、公園の先には10階建てのマンションがあるので、最上階でも眺望は抜けなさそうです。
  • 北側は3階建ての戸建てと5階建てのマンションですが、先の方に10階を越えるマンション群がありますので最上階でもスカイツリーは見えないかな。
• 物件徒歩圏にはスーパーも無く、あるのは小中学校と公園くらい。

周辺施設

• 周辺の月極の相場は２万円位の様です。下が砂利、屋根があるないで 結構金額は違ってくるとは思います。

その他

掲示板

• 「パークホームズ西葛西 清新町」についての口コミ掲示板一覧
• パークホームズ西葛西清新町【検討板】

23ku/441134/64