パークホームズ若葉台ステーションサウス

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パークホームズ若葉台ステーションサウス外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市麻生区黒川字東611番1他（地番）
• 交通：

1. 京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩3分
2. 小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩9分

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：地上7階
• 敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（地上権）の準共有・土地権利/借地権種類:定期地上・借地権の期間:50年・地代:4,090円～4,260円（月額）※販売価格には建物価格、前払地代、解体積立基金が含まれています。存続期間/2061年2月28日まで（約50年）。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。借地権の譲渡・転貸/可。ただし、地主への通知が必要です。借地権設定登記に応じます。解体積立金:820円～860円（月額））
• 完成時期：2009年12月竣工済み
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：京王建設 

掲示板・口コミ

• パークホームズ若葉台ステーションサウス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ８１平米で４４００万

構造・建物

• 一階部分が前の道路を通る歩行者とほぼ目線が同じ（キッチン丸見え）
• 一階は・・・日中はそうでもないかもしれないけれど、夜は外から中が見えそうですよね。 しかもあの間隔の狭い柵に、さらに内側に背の高い植栽。日はあたるんでしょうか？

間取り

• 専有面積　67.38平米（7戸）〜81.53平米（6戸）

買い物・食事

• となりがコンビニ
• コンビニ、スーパー、ホームセンターや公園も徒歩10分圏内だそうです

周辺環境・治安

• 目の前は大きな道路、後ろは線路
• すぐそばのマンションに住んでいた者です。裏はすぐ目の前まで切り立った崖と線路が迫っているし、バルコニーや庭が面する南側は交通量の多い道路で、完成図からすると高低さがなく人目も気になる感じですね。
• 駅は近いです。 通勤には便利ですが、逆に線路が近すぎる点が気になります。 （騒音や安全性の面で） 自分的には子供がいるもので緑が多く、やたらと公園が 多いところが高ポイントなのですが、どこに行くにも線路を突っ切る 形になりそうなので、その辺が一番の心配かもしれません。

掲示板

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