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パークホームズ木場クリアテラス

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[江東区]]木場6丁目17（地番）
*交通：東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「木場」駅 徒歩3分
*総戸数：66戸（事業協力者住戸3戸含む）
*構造、建物階数：地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年09月下旬予定
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
*施工：熊谷組



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：3,700万円台予定～7,500万円台予定



==交通==
*木場のホームは地下深いので、地上出るのに時間掛かる
*東京駅からの直線距離も近く、高速入口も近い
*大手町まで１０分かかりません
*東西線の混み具合は凄い。まぁ、東西線に限らず、どの路線も朝は混みますね。
**気分悪くなるレベルです。普段もほとんど座れません… 
**確かに東西線は混むけど、東急線に比べたらましです。木場からなら、茅場町までの我慢だし。 
*銀座からも深夜タクシーで二千円ぐらいで帰って来れます。豊洲にも錦糸町にもバスですぐいけます。 
*丸ノ内線。千代田線・半蔵門線へ乗り換えができる大手町駅に4駅でいけるので、アクセスも良いので、買い物や通勤などとても便利です。 



==構造・建物==
*川を埋め立てる計画でもない限りは永久的な日当たりが望めます。
**そうはいっても、川は東向きですよね。日当たりは朝だけ。


<gallery>
Image:施工時①（２０１４年７月１４日撮影）.jpg|施工時①（２０１４年７月１４日撮影）
Image:施工時②（２０１４年７月２１日撮影）.jpg|施工時②（２０１４年７月２１日撮影）
Image:施工時③（２０１４年８月１７日撮影）.jpg|施工時③（２０１４年８月１７日撮影）
</gallery>



==共用施設==
*規模的に致し方ないとも思いますがこちらの物件は集会室、ゲストルーム、キッズルームなど比較的標準になってきている付属的な共有施設は設けられていません。



==設備・仕様==
*設備や仕様は標準的かなという印象



==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：56.53m2～85.93m2
*無駄がないからか、収納をきちんととっていても居室の広さが5帖は確保されているのは、とてもいいんじゃないかと感じました。
*WICがある分、居室の面積があまり広くないなぁという感じでしょうか。収納が十分な分、収納家具を最低限で済ませることは出来そうですけれども。
*家事の動線が主婦目線なので、忙しい兼業主婦の方でも良さそうですね。



==買い物・食事==
*交通の便が大変良く買い物等にはまず困りません。電車/バス以外にも自転車を利用すれば豊洲ららぽーとや南砂のSUNAMO、北砂のアリオ、行こうと思えば銀座、東京も自転車圏内です。 
*ヨーカドー。２３時までやっている。
**近くのイトーヨーカドーに行けばほとんど生活に必要なものが買えるので、住み環境はいいですよ。
**ヨーカドー以外では、永代通りを東陽町方面に行くと赤札堂があります。ヨーカドーより少しは安いかな。
*野菜は、近所では安くて有名な「うじがわ青果」があります（自転車で5分弱？）14時くらいにオープンして夕方には売り切れるみたいですが。
*歩いて行けるところにギャザリア。日々の買い物も困らないし、ヒマがあれば、観たい時に映画も観に行けますね。 
*近所には、吉左右をはじめ行列のできるラーメン屋さんがたくさんあり、静かで落ち着いた環境です。
*近くにコンビニがないのが不便
**ファミリーマートが南に100ｍぐらいにできるみたいです。
*このあたり住みやすいです！特に買い物。ヨーカドーはもちろんですが、近くに美味しい八百屋さん、魚屋さんあります！またb級グルメも最高です。カレー、中華、焼肉、フレンチ、いたりあん、ラーメンなんでもござれで安くて美味しいです。
**八百屋さんは現地から200mぐらいのところにあります。東陽町よりです。 
**パン屋というか、モンシェルというかなり美味しいデニッシュパンの工場の直売りがあります！
*本屋さんは東陽町駅前にありますが、そこまで大きくないです。 でも大手町もすぐなので八重洲のブックセンターにいくのもそこまでたいへんではないです。



==育児・教育==
*近所に小中学校や公園、保育園/子育て支援施設も点在している
*この物件から徒歩3分くらいのとこに東陽区民館があり、子育て支援？等をいろいろやってるそうですよ。 
*近くに住んでます！マンションの近くにみずべという子育て支援センターがあります。かなりいいです。ママ友さんもそこでできます。児童館は少し遠いかな？あと子どもの古着屋さんも神社の向かいにあります！地味ですが子育てしやすい場所ですよー



==周辺環境・治安==
*運河が北の少し入った東側に。
**運河(クリーク？)や周囲の雰囲気は買うのをためらわせてしまうかも。夜、現地行ってみると実感するよ。
**地元民です。 川は正直、かなり汚いです。ニオイは、橋を歩いて通る分には大して気にならないと思いますが、住んで、それも窓を開ける季節とかはどうなんでしょうか。とりあえず川は年間通して深い緑色に濁っています。運河の両サイドの壁はかなり苔？のようなものが不着しており、真っ黒い凸凹したものが付いていて汚いです。あと、雨の時期になると、マンションの隣にある公園の公衆トイレが本気で臭いです。 
*水が多い地域だからか、大きい蛙がいますね。男性の手のひらくらいの大きさの蛙が多いので、ニガテな人には辛いかもしれませんね。
*このマンションの角の交差点はほんとに事故が多いです。もともとそんなに交通量が多くない分、来る車はスピードを出しているし、一方通行も入り組んでいたりして事故が起きやすいのかもしれませんが。購入される皆さんは、くれぐれも事故にはお気をつけください。
*木場付近は、隅田川から分かれる大横川があり川沿いには河津桜が植えられていて、開花する時期はとても綺麗です。
*やはりまだまだ下町の風情が色濃く残る地域です。山の手の閑静な一軒家やマンションが建ち並ぶ光景と比べてしまうと、どうしても雑多な印象は否めません。高ランクのスタイリッシュな生活環境を求めている方には向かないと思います。 
*物件自体のことを言えば、特にこちらの物件は永代通り、三つ目通りと地域の主要道路の交差点に近い位置なので360度で活動視野を見渡せるかなりの好立地かと思います。また実際に足を運んだ方は実感されたかと思いますが、大通り間近とは思えないくらい閑静な環境におかれた物件です。



==周辺施設==
*ランニングは、木場公園のランニングコースが素晴らしいです。1周3.5kmで、適度なアップダウンもあり、皇居ほど混んでません。当然、公園内のコースなので、自動車や歩行者に気を遣うことも、信号待ちもありません。
*ゴルフは、この物件からも至近にフジゴルフセンターという練習場があります。ちょっと古くて、狭いという難点はありますが、車にも電車にも乗らずに、至近距離の徒歩圏内に打ちっぱなしの練習場があるというのは、ゴルフ好きには最高の環境だと思います。 
**フジゴルフセンターの場所は将来公園になる計画です。 



==その他==
*東京湾花火は１０階以上なら見えるかと思います
*夏は富岡八幡宮の水掛けまつりで盛り上がります。江戸の三大祭りです。地元の人は富岡八幡宮の前を通る時に一礼しながら通り過ぎる人も多いです。氏神さまが息づいている町です。
*行政のサービスがイマイチです。保育園はいれないですしね。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%82%BA%E6%9C%A8%E5%A0%B4%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%86%E3%83%A9%E3%82%B9 「パークホームズ木場クリアテラス」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338885/ パークホームズ木場（旧：（仮称）江東区木場6丁目計画）【検討板】]


23ku/338885/325

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物件概要
所在地	東京都江東区木場6丁目17（地番）
交通	東京メトロ東西線「木場」駅徒歩3分
総戸数	66戸

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