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パークホームズ円山

Name: パークホームズ円山
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==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[中央区]]北三条西24丁目245番9（地番）
*交通：札幌市営地下鉄[[東西線]]「西２８丁目」駅から徒歩6分
*総戸数：87戸
*構造、建物階数：地上15階
*完成時期：2006年10月
*売主：三井不動産レジデンシャル



==価格・コスト・販売時状況==
*ここはシングル、ディンクス向けの間取りが多いのであまり広い部屋はない分、値段も円山にしてはあまり高いとは思いませんでした。



==交通==
*札幌駅行くにもバスが便利です。また地下鉄も意外と近いです。



==構造・建物==
*この物件の近所に住んでいます。北２条通りを挟んだ南側に高い建物が並んでいるので、見晴らしに関してはあまり期待できないような気がします。ただ、東急ストアやローソンに近いので、便利は良さそうですね。間取りもいい感じですし
*モデルルームで日影図を見せてもらったときの説明では、南側のマンションが影を落とすため午後からは東側（Ａタイプ）から順に影響が大きいと聞きました。もちろん階数にもよるのでしょうが、Ｄタイプなら午前中は分かりませんが、午後からならまるっきり日が入らないということはないと思います。あと、夏至と冬至でもかなり差がありますので、ご自身で営業の方に確認したほうがいいと思います
*戸境壁コンクリートじゃない
*地下鉄とバスのアクセスの良さ。南西角地でかつ既に隣地にマンション等が建っているので、将来目の前に何が建つか分からないという不安がない立地条件。
*最上階は無理に広げた感じがします
*外見はとても平凡ですが、中は、なかなかのスグレモノでした。収納力良し。広すぎず、狭すぎずの居住空間良し。（戸建感覚に似た、私のうち　的で、落ち着きそう）
*マンションって暖かいですね。暖房なしでまだ過ごせます。ただいま室内２４度　朝でも２２度　日中は２５度になります（11月現在）
**日中は直射日光が入り昨日には２８度まで上がり予熱で夜や朝方でも２２〜２３度はあります。ちなみに角部屋ではなく部屋と部屋に囲まれているため外から遮断されているのも原因では・・・
**今日も朝は２２度、昼間は直射日光が入り室内は２７度でパンツとTシャツで過ごしています。　時々暑すぎ空気の入れ替えをしています。今日の朝日は札幌ドームの方から上がってとってもきれいでした。もしかしたら床暖・オイルヒーターがいらないかも！（12月現在）



==共用施設==
*エントランスは魅力的。



==設備・仕様==



==間取り==



==買い物・食事==
*すぐそばに東急ストア



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*西側の大きい通りの交通量はどうでしょう？
**西側の通りは北に行くとそのまま幹線の旧国道５号線（？）につながっているので、交通量は結構あります。でも、北１条通りに比べたら気にするほどではないかもしれません。
**近所に住んでいますが、西側のほうが全然交通量多いと思います。小樽〜琴似〜円山とつながる主要幹線ですからね
*私は実家が宮の森で、小学校が円山小学校中学は向陵中学と小さい時からこの地域で過ごしていました。やはり他の地域とは違うと思います。大きな公園やおしゃれなお店が多くまた住んでる人の余裕また耐震に関してクリアしていると感じたのも決めた大きな要因です。
*場所柄　景観は諦めました。でも、間取りが良いのと、神宮、公園が徒歩圏内なので、ライフスタイルには、 有ってると思っています。小洒落たお店でも見つけて、眺望満喫します。
**大丈夫ですよ。タイプに依っては、良い景観眺められると思います。私、年齢が高いせいで、半世紀前の札幌知っています。山と低層住宅が視界に入る、宮の森、南円山の一部が景観に関しては、ベストかと思っています。（それはそれなりに、デメリットが有りますが・・・・・）



==周辺施設==



==その他==
*円山のマンションにありがちな建設反対のトラブルがなかった



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/パークホームズ円山 「パークホームズ円山」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45312/ （三井）パークホームズ円山って]

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