パークタワー高輪

2012年10月23日 (火) 21:17時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都港区高輪3丁目111番1（地番）
• 交通：

1. 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
2. 山手線 「品川」駅 徒歩11分
3. 山手線 「五反田」駅 徒歩10分

• 総戸数：92戸（事業協力者住戸8戸含む。他ゲストルーム1戸）
• 構造、建物階数：地上21階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：大成建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• 近くに住んでます。 通勤に五反田を使いますが浅草線がなかなかこない、一駅くらいならという事で結局五反田まで歩く事がほとんどです。 たまにタクシーです。

構造・建物[ ]

• 敷地面積：961.27平米
• 建築面積：441.57平米
• 延床面積：8741.95平米

共用施設[ ]

• 駐車場：総戸数 92戸 に対して 敷地内機械式 34台(月額 37000円～39000円)（普通車２２台・身障者用１台：３７０００円、ハイルーフ対応１１台３９０００円）
• 駐輪場：総戸数 92戸 に対して96台(月額 200円～300円)
• バイク置場：総戸数 92戸 に対して3台(月額 3000円)
• エレベータ：3基

設備・仕様[ ]

• キッチンディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機

間取り[ ]

• 間取り：1LDK～3LDK
• 面積：38.65～78.5平米

買い物・食事[ ]

• 商店街がないので 街は本当につまらないです。スーパーはリンコスが高いので白金台の東急ストアによく行きます。外食は行きたいとこがほとんどない、駅前の中華と焼き肉くらいしか行った事ないです。
• 最寄のスーパーは高輪ザレジデンスのリンコス。あとは品川駅まで出て成城石井、Ｗｉｎｇ高輪。五反田のマルエツ、東急ストア、白金台のマルエツ。東急ストア、ザ・ガーデンくらいでしょうか。ネットスーパーに頼ることになりそうです。あと八百屋と魚屋は高輪のお屋敷街を車が巡回してます。結構高いです。
  • リンコスはいまいちすぎです。高すぎ。お金持ちの方にはいいんじゃないかな 品揃えは普通かちょい物足りないくらいですかね
• 品川が歩いていけるので水族館、映画館が気軽に行けます。

育児・教育[ ]

• 港区は学校選択制の様ですね。学区内としては高輪小学校ですが、近くに白金小学校もあるので魅力に感じています。
  • 高輪小学校ではなく高輪台小学校ですね。白金小は明治９年からあり日本でも最も古い小学校のひとつです。昔から有名で今ももちろん人気がありますが、人気があるだけに越境してくるへんな人もいます。高輪台小は昭和になってからできた学校ですが、校舎は当時のもので古いのですがリノベーションして使いやすくなりました。あと港区は中学で私立に進学する人が多いのですが、どちらかというと高輪台のほうが都立日比谷狙いで高松中に進学する人の割合が多い気がします。

周辺環境・治安[ ]

• 大通り沿い
• 高輪を含めた城南五山は液状化の心配はないですよ。
• 周辺が淋しすぎる。ってゆーか何もない。
• 高輪に住んでる者ですが、都心にしては静かで落ち着いているので私は個人的に気に入ってます。場所がら治安も良いです。品川駅に近いので、新幹線のアクセスも良く、羽田の国際化で海外へのアクセスも良くなりました。景気低迷で高輪口の再開発やJR新駅（泉岳寺）などは先になると思いますが、将来性もあると思います。
• 用途地域：商業地域・第１種住居地域

周辺施設[ ]

• 水族館やボーリング場や品川テニススクールやジムなどあるので、単身の方も、ファミリーの方なども楽しめる施設がありますし、ちょっと遠いけど自転車で自然教育園などあります。何もないけど、子供が楽しめる施設はそこそこあるんですよね。

その他[ ]

掲示板[ ]

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