パークシティ柏の葉キャンパス一番街

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[[ファイル:パークシティ柏の葉キャンパス一番街外観.jpg|thumb|400px|パークシティ柏の葉キャンパス一番街外観]]








==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[柏市]]若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
*交通：[[つくばエクスプレス]] 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
*総戸数：977戸（A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上35階（A棟）、鉄筋コンクリート地上18階（B棟）、鉄筋コンクリート地上34階（C棟）、鉄筋コンクリート地上18階（D棟）、鉄筋コンクリート地上32階（E棟）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2008年02月竣工済み（A棟）、2008年02月竣工済み（B棟）、2008年07月竣工済み（C棟）、2009年01月竣工済み（D棟）、2009年01月竣工済み（E棟）
*施工：三井住友建設株式会社
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社







==価格・コスト・販売時状況==
*まだあるんだココ。平成20年竣工もあるでしょ。同時期販売の湾岸大規模(200戸超え～）物件数件はもう売り切ってるのに。
**それってデベがつぶれて120㎡を8000万の売出しを5000万台までさげて、完売させたやつのこと？それとも新浦の平均1000万以上値下げして売り切ったやつのこと？
**そこまでさげなくても中古価格がこれから下がる負け物件だからしょうがない。
**まあ。そう卑屈になるなって。勢いだけで未来のないこの土地に買った後悔はだれもが認め、だれもが哀れに思うから必死にならなくてもいいんだよ。
*ここを賃貸で借りたいがなかなか物件が出てこないな。ここは賃貸ではこの地域でかなり人気みたいですね。
**賃貸ならもう少し都心にしたら？借りるんでしょ？この物件に執着する必要性が全く無いじゃん。どうしてもこんな所が欲しければ買えばいいじゃん。
**ここは、広さに関係なく２０万止まり。それ以上は、借り上げ社宅と認めない企業が多いから。
*週末にモデルルーム、行ってきました。売れ残りの部屋でも、かなり強気な価格のままで、驚きました。駅前は魅力的ですが、ららぽーと以外は他には何もない、三井によって作られていく街。（というより、三井次第）何年後には化けるかもしれないし、失敗になるかもしれない。リスクを背負ってまで冒険する価格ではなく、あきらめました。
*A棟は完売。あとはD棟以外ほとんど残っていない。南側の建物が決定するば、売れるのでしょう。それと水漏れ事故が響いたかな、D棟は。
*ここってまだ新築っていえるの？竣工後だいぶたってるような気が・・・。どんなに経済環境の変化があっても、一度決めた価格は意地でも変えない。その心意気買います。
**ここ竣工後１～２年じゃないの？
**一番古いA,Bが2008年3月、E,Dが2009年3月竣工。HPに書いてあるでしょう。
**でもA棟完売。その他でもD棟以外はほとんど残っていない。これをどう見るかは自由だが。
*さすが三井で全然値引きしないな。野村は、某有名物件で、完成後2年目になったら、2割以上（1000万以上）値引きして売りきったが、D棟をどうるか、これからみもの。
**同じ価格帯で売り切る勝算があるんだろうね。三井はこの町に相当力を入れているみたいですよ。
**二番街売れ出せば結果分かるでしょう。議論する事ではありません。
**二番街の価格に疑問を持ってる方が多い様ですが、実は一番街と比べて、最新の光熱費が安くなる給湯システムだったり、エントランスや玄関の石が高級だったり、外断熱だったり、エントランス等にLEDライトを使ったり、長期優良住宅だったり・・・比べ物にならない位の凄い仕様になったという事ですかね？
*売れ残りって、D棟のこと？A棟完売。残りも9割売れている。D棟だけの問題でしょ。現場の人に聞いてみれば。
*住民の満足度が高いから宜しいんじゃないですか。9割以上売れているし、空室コストは三井がもってくれるんだし、値引き狙いの人が引っ越してくるより、空いたままのが住民は幸せです。
**中古で出ていますが，妥当な価格ですか？ 3,430万円、間取り ：3LDK、専有面積 ：73.14m2、東向き。
**A棟4階微妙な位置ですね。東側にはたぶん８～１５階建ができそうですし。価格は売る出し価格ぐらいだと思います。あの当時（2007年初期）はプチバブルの真っ最中で、ほぼ全戸抽選。あれを知っていると、値段下げにくいのでしょうね。07年夏におこったサブプライム事件以降は、不動産市況は一変しましたが。
*２番街　興味はあるのですが、なかなかモデルルームに行く時間がありません。価格はまだ発表になっていないようですが、最上階(って何階?)3000万円台もあるのですか?モデルルームに行かれて、価格情報を入手された方の情報をお待ちしています。
*最終期第４次．．ということでＭＲに行って来ました。販売戸数は５戸のみ（あと先着順が３０戸ほど）、まだ未発売住戸が３０戸以上ありました。値引きはなし．．あせって買う必要はないですね。
*タウンズによれば９７７戸中２戸が売れ残り。内訳はＡ棟が２６５戸中０戸、Ｂ棟が１００戸中１戸、Ｃ棟が２５８戸中１戸、Ｄ棟が１０５戸中０戸、Ｅ棟が２４９戸中０戸となっております。個人的には３２階部分で３７９０万円の物件は買ってみたいなぁ。眺望良さげなので。









==交通==
*実現するかどうかは分からんが、仮にTXが東京まで延伸した場合、おおたかの森：快速で29分。柏の葉：おおたかの森で「快速に乗り換え（笑）」31分（ただし待ち時間を加えると実質34分程度）東京まで30分以内で到達できるかという点では、おおたかの森と柏の葉の間には大きな線引がされてしまうかもしれない。
*似たり寄ったりのおおたかの森と柏の葉を比べても単に好みの問題と思われ。都内の勤め先から３０分以上かかるのに一駅数分の違いが気になるのならおおたかの森でいいのだろうけど、マンションは住む場所である以上現地で何があるのか環境をよく確認するのが基本。そうするといいように分かれるだろうね。
*守谷と柏の葉、どんぐりの背比べ。むしろ真冬におおたかの森で快速降りて区快か各駅を待つ方がよっぽどつらい。
*普通電車と快速の間隔によっては、おおたかの森で普通電車が待ってる場合がある。そうでない場合は南流山で普通電車に乗り換えればいい。おおたかで乗り換えるより待ち時間も少ないし（その分電車に乗ってる時間は長くなるが）普通なら座れるし、ホームも寒くない。
*住んでいて歩道も広いし小学校と郵便局が無い以外はほとんど不便は感じません。よい街です。（午後23時を過ぎると秋葉原からの電車で寝過ごすと守谷から帰ってこれずタクシー代が4,000円近くかかるのも注意ですけどｗ）
*近くに２０年以上住んでますが、平日に柏に頻繁に行かれる方以外、おおたかの森とそんなに変わらないと思いますよ．．クルマ使っちゃいますので。今はおおたかの森からＴＸ使っていますが、朝の通勤は快速混むのであえてはずしています。本読みたい時は普通を選んでます。常磐線に比べたら乗り心地は断然いいです。
*バイパスが出来れば閑散とするのは超郊外の話でしょう。今の16号線の交通量が減ればバスも定時で走れるようになるし、買い物も渋滞無しで行けるし、むしろ住環境として良くなるでは？しかし16号線が近いといって難癖をつけたかと思えば、バイパスが出来ると閑散とすると言ったり、よっぽどこの辺りの人気を落としたいんですね(笑)
*まあ、はっきり言えるのは、都内に比べれば空気は綺麗。R16沿いの商業施設が充実しているし、そこまで自転車圏内。マンションは駅から3分。柏駅までは、車で行く人がほとんど。おおたかの森マンション前から柏駅、都内までに要するに時間と、このマンション前から柏駅、都内までに要する時間に差はない。
*通勤時のTXについて前の方で柏の葉からは座れる可能性が高いって言ってた人いるけど座れないよ。ここから通勤を考えてるくらいならそれくらいは先に調べておかないとね。
*駅近に惹かれるという交通の便を重視して検討する人が大半なのに快速停車ならともかく各駅で時々座れるか座れないかは何も自慢にもならんし嬉しくもなかろう。
*通勤時間帯で常に座れるような状態では東京延伸は望めないので、座れない位たくさん乗って欲しいです。
*各駅でも北千住まで20分、秋葉原まで30分なんだから、立っていても問題ない距離だと思う。秋葉原に関しては帰りの列車は待てば必ず座れるから恵まれた通勤だと思う。
*ラッシュ時間に座っていきたい人やどうしても快速が止まらなきゃいやな人はここは検討から外れているので、守谷のマンションのスレにどうぞ。
*立ち覚悟で快速停車か各駅で座れるかどっちかなら守谷じゃなくても考える人いそう
各駅でも快速でも立ちなら断然おおたかの森だろ守谷って・・・さらに東京から離れてるし冗談キツすぎて笑った。
*柏の葉キャンパスからは時間帯によって座れることもある。しかしまず座れないことのほうが多い。東京まで早い方がいい人は快速がおすすめ。急がない人は柏の葉からでも問題ない。各駅停車でも快速でもどちらも座れないと思っておいていい。（どうせ座れないなら快速のほうがいいとの声がある）
*７時３４分発の区間快速は、つくば始発でした。失礼しました。７時３０分発の各停は、快速や区間快速に抜かれないので、混み方は変わりないですね。７時３２分発の各停は、３４分発の区間快速に抜かれるし、守谷始発なので、柏の葉到着時点で１両に１席ぐらい空いているのを見たことがあります。私も座れないなら快速が良いと思います。
*６時前の電車なら区間快速も普通も座れますよ。６時５分の区間快速も各車両数席空席があって柏の葉で満席という感じです。









==構造・建物==
*朝、結構揺れましたね。入居後初めての地震体験です。円を描くように揺れてました。もっと強いのが来たらどんな揺れをするのか怖いです。
**９日の地震のほうが、もっとゆれてましたよ。それも長く。
**ここは制震、耐震、どっちですか。
**両方です。棟によって違います ＡＣＥが制震でＢＤが耐震です。うちは耐震の方ですが、結構ゆっくり揺れてました。細かいガタガタって揺れを想像してましたがちょっと違いました。
*うちはＣ棟があるので富士山が見えないんですよね。毎日、強烈な朝日を浴びて朝食食べています。日の出をとるか、富士山と西日をとるか、皆さんはその事も考慮して購入したのでしょうか？
**富士山はやっぱり気になりましたよ。あと線路までの距離も気にはなりました。予算があればＡ棟の高層階の南西向きが良かったな。結局、富士山を諦め、朝日を取りました。







==共用施設==
*もうE棟の入居が始まって数ヶ月経っているのに、管理センターが何かをやって効果があったのでしょうか？未だに、迷惑駐車が多いのではないですか？解決できないところに相談したしたところで、解決できないのでは？
*駐車場の再抽選についてどう思いますか？
**必要ないでしょ。だいたいまだ住んでから一年も経ってないのに、早すぎる。
**抽選自体が必要ないでしょ。
**駐車場は２年更新です。新たに契約を行うのですから場所を変えて何らおかしい事はありませんね。変更しない理由の理論形成は出来ないです。再抽選派が多く出て来たら抽選せざるを得ないです。
*住民板に駐車場は１階から７階まで料金一緒というのは本当ですか？じゃあいいところはすでに埋まっているんですか？
**駐車場は先着順ではないのでいいところが埋まっているわけではありません。既に入居済みの部屋もその時点で未入居の部屋も同時に(公平に)部屋単位で抽選されている為、部屋に紐付き区画は既に決まっていると思います。









==設備・仕様==
*通常、オプションでUVカットフィルムを貼るから、売れ残ってる部屋を購入される場合は床の日焼けは覚悟していた方がいいよ。まさかここの住民でそれを施工してない人っていないよね？
**フィルムって。車じゃないんだから。UVカットガラスでしょ。通常は。
**まさかUVフィルムを貼る人がいたことが驚きだ。
**UVカットフィルムのオプションがありましたが、3年くらいで効果がなくなり張替えが必要なんですよね。意外と知らない人が多いんです。
**uvカットガラスは高すぎますよ。知人が戸建て建設時に検討してましたけど、結局フィルムにしてましたね。フィルムなら廉価な物は、一㎡10000円位でありますよ。
*棟によってバラツキはありますが気づいた事です。床暖房の性能は上がっている。高温時の抵抗アップ。ライトアップ等、共用部にLED部分が多い。型板ガラスは高級になっていた。旭硝子最新版。ホーロートップコンロの型は一番街も同じかな？耐久性が良くなっている感じがした。一部だけ長期優良住戸があるらしい。将来、電気自動車対応可能なように共用部に配線準備。
*二番街、見てきました。 床暖房ありましたが、ディスポーザーはありませんでした。理由は、管理費や自己負担金が楽だそうです。また、床の素材が安物でした。
*ディスポーザーが無い物件は朝のエレベーターとゴミ捨て場が強烈に臭います。廊下やエレベーターに汁をこぼす奴がいます。正月等で収集の間隔が空く時はゴミ捨て場がパンパンで溢れます。しかも冬でもニオイは強烈です。








==間取り==







==買い物・食事==
*いつも思いますが、ららぽーとが閉まった後の夜遅い時間に帰って来て駅前で食事できる場所が欲しいです。ファミレスとか。
**たしかに
**ミニストップの隣あたりに、ぜひファミレスほしいですね～。
**確かに。毎日マックは嫌だ。
*ツタヤはかなり遠いですね。徒歩はちょっときつい距離ですし、車は土日の昼間は渋滞するのと、一番街の駐車場は一度出ると（立体の数周も含めて）戻ってくるのにやたら遠回りになるので、ちょっと借りに出かける、という感覚ではないですね。
**１６号を渡りますが、マンション駐車場を出た道をまっすぐいけばいいので。しかし利用頻度は減りました。新作は殆どららぽのMOVIXで観てます。土曜日夕飯食べてからレイトショーを観る．．．やっぱり大画面、いい音響！
*すいません。どなたか近くにコイン洗車場を知りませんか。以前住んでいた所にはいくつかあったのですが、ここでは見つけていません。
*パン屋さんのサフラン柏の葉店の手前（柏の葉公園寄り）にあります。ﾌｧﾐﾚｽ通りと呼ばれている通り沿いにあります。結構広いので我が家は利用しています。地図はサフラン柏の葉のＨＰを参考にして下さい。
*Ｂ棟店舗の空いている部分に、フューチャーデザインセンターというのが入るようですね。
*みなさん家具はどこで買われているのでしょうか？おすすめのところがあれば教えてください。
**16号沿いの家具M○Xは最悪だ。アウトレットだから物はそれなりと割り切って買ったが、納品の時に壁やら床やらキズだらけにされた。従業員とサービスの質が悪すぎ。
**ニトリの場合、ニトリオリジナルではなくフロアには国内メーカー品が混在していますので、メーカー品を選ぶと良い物が見つかります。
**アクタス。ここを購入した時に、頂いた券で購入しました。セールも年に何回か、良くやっているので、いいものが、安くで購入できたりします。
*CAFE AGORA は、普通のカフェでなくて、産官学（三井、東大、柏市）が後ろ盾のものでしょうね。ということは、このカフェとスマートシティは同居する可能性も高そうですね。
*個人的には、スーパーはららぽーと内の東急で十分です。東急は廉価なものから少し値の張るもの（たとえばお味噌の品揃えは300円位から1500位のもの）まで扱っているので、日常の買い物には困りません。おおたかのフードメゾンはものすごーく羨ましいですけど。駅前交番と居酒屋ｗは是非ともほしいです。
*高層階だと落ち着かないので、10階以下で検討中です。先日モデル見学の帰りにららぽーとに行きました。ららぽーとの一階の喫茶店、なんとデザート食べ放題ドリンクバー付きで580円。安いですね。
**自転車で10分のとこにあるsuper waveにいけば、パチンコ、ゲーセン、ボーリング、マン喫、ダーツ等なんでも出来るんだから、駅前にはいらないんじゃないかな？学生の溜まり場になる施設は駅前にはいらないな。
**そんなことないですよ。学生さんがたくさんいれば活気が出てくるのではないですか？なんといってもキャンパスシティですから。現に昼間は高校生が多いですよね？大学生も多くなるだろうから、カラオケ屋さんとかパチンコ屋さんはできる可能性が高いですよ。賑やかになることを期待しています。








==育児・教育==
*柏の葉にできる小学校の建設について、周辺住民が少ないので意見を聞くつもりは無いようなことを柏市役所は言っているようですよ。
**大丈夫ってどういう意味ですか。きれいな小学校ができるなら、いいんじゃないですか。
**柏市にしてみれば住民の意見なんて聞いていたら面倒なことが増えるだけだからじゃないの。ここの住民はいないことにされているのが気になったけど、しかたないのでしょう。きれいな小学校ができるかどうか分かりませんがあまりマンションとは関係ないでしょ。
**私は就学前の子供を持つ親なので、そうも言っていられません。きれいなだけで教育面での特徴のない小学校では、キャンパスタウン計画への期待が薄れる気がします。折角、産官学民で地域の開発を進めていくエリアなので、住民の意見も広く聞いた小学校・中学校を作ってほしいと思います。
*学校がきれい、新しいと良いって言った人へ。そんなのは優先順位がかなり低い事ですよ！
**えっ　そうなの！？
**学校がきれいで新しいのは最初だけですよね。すぐに汚れますよ。そんなことよりも、学校が如何に子供たちの能力を引き出すようなカリキュラムを進めてくれるかの方が大事だと思います。もちろん、すべて学校任せということではなく、家庭での教育もしっかり続けるつもりです。
**きれい、とは観点が違いますが、新設の学校は子供たちの安全を守るという意味でメリットがあると思います。耐震基準であったりセキュリティであったり…｡以前子供が通っていた学校は歴史が古く伝統もありましたが、耐震とかそういう点で心配があり、万が一阪神大震災のような災害が行ったら、身の安全が不安だな、と心配しておりました。
*来年、小学校に上がる子供がいるのですが、今年四月に守谷に新設された私立小学校「つくば国際大学付属東風小学校」も併せて検討しております。詳細は5月1日に実施される学校説明会にて確認しようと思いますが、実際にお子様を通わされている父兄の方などがいらっしゃいましたら、ご感想などをお伺いさせていただだきたく思い、投稿をさせていただきました。
*小学生の子供がいるなら、守谷の戸建で伸び伸びと育てた方がいいんでは？（守谷の戸建に２０年住んだマンション住民より）
**守谷だと通勤が絶えられないぐらい遠い気がします。
**守谷だと始発で座ってくるんだから、それほどは関係ない距離だと思う。駅までの距離や時間は知らないが。
*今後の参考のつもりでMRに行ったんですが、夫がかなり本気になってしまいました。現時点の状態だと、マイカーなしの我が家には微妙な環境だなぁと思ったのですが…。来年幼稚園の子供がいるんですが、入居者の方はどの辺の幼稚園に通っていますか？バスが来ていそうな園が結構いっぱいありますよね。
**割高と感じなければ非常に稀なマンションだと思います。幼稚園児はいないから正確にはいえないけれど、皆さん苦労はされていないようですよ。幼稚園には問題があるとすれば、受験塾がないですね。柏に行かないと。これも数年で解決すると思いますが。








==周辺環境・治安==
*今日、気づきましたが、１４９街区のミニストップよりで、区画割がされており、ブルトーザが地面を均してました。何か、出来そうですね。
**住んでる人なら分かり切ってることですよ！
**こんな感じ千葉県柏市若柴173番地8 柏の葉キャンパス151街区 A-0000。
**住民表上の住所も”柏の葉キャンパス151街”必要ですか？
*毎週水曜日20時から15分間、手賀沼で花火があがるそうです。ご存知でない方がいらしたらと思い書いてみました。今夜、雨が降らないと良いですね。
*先日お隣の流山おおたかの森駅に行ったら、駅前に交番ができていました。ぜひ、柏の葉キャンパス駅前にも交番ができてほしいものです。
**この前の理事会報告で、郵便局・交番を、空きテナントに誘致活動中って、書いてなかったでしたっけ？
*開発途上の空き地（原っぱ）の多い地域というのは風が強くなります。遮る物が無いからです。森では起きないのに、砂漠には砂嵐が吹くのと同じです。でも周りの開発が進むうちに風は落ち着いてきます。柏の葉公園も開発当初は風が強く自転車で行くのに苦労しました。でも木々が大きくなり、周りに住宅が建っていくうちに強い風は吹かなくなりました。ここも風が強いのは今のうちだと思います。
*先週の土曜日はバルコニーから７ヶ所ほどの花火大会を確認できましたよ！とはいっても小さいですが（笑）大宮とか高崎の方角ですが、どこの大会かは調べてないので判りません。
**長岡の花火を見に行かれたことがある方、いらっしゃいますか？今年、行こうと思ってるのですが、車と電車、どちらが便利ですか？
**聞いた話ですが、車で行くなら前泊した方が楽みたいですよ。地元の方だけでも、相当混雑するらしいです。我が家は新幹線で行く予定です。
**次の土曜日は取手の花火ですね。遠いですが、東側からよく見えると思います。
*ここの南側の土地が近隣商業地なのか第1種低層住宅地なのかページによって記載が異なっていますが、どなたか詳しい方はいらっしゃいますか？目の前が第1種低層住宅地だと眺望・日照の面からとても嬉しいのですが。
**目の前は近隣商業地域だと三井の営業からは聞きました。角地優遇とかを受けられるので、一番街と同等の容積率が確保でき、そこそこ大きな建物が建つ可能性があるとの事です。ただ、その奥の土地は三井が所有しているものらしく、三井が南側の土地を抑える事ができればある程度配慮はするだろうが、そこは商売なのではっきりした事は言えないと言われました。
**用途地域が”第一種低層住宅地”になってますね。これはミスで近隣商業地が正解です。
**確かにここの場所に建つものも興味ありますね。以前の書き込みで、ミニストップのすぐ南の土地は（国体で使用する？）ペタンク場になるとのことでしたから、その管理室みたいなものですかね。
**Ａ棟やＥ棟の東側の土地は第一種低層住宅地ですから、どちらにしても高い建物は建たないのではないでしょうか？
**第一種低層住宅地ではなく第一種住居地域だと思います。10階建てくらいのマンションが建つ可能性があると三井から説明を受けました。
*我が家は東京埼玉南部千葉北部エリアで数年でかなりの数30くらい物件を見ましたが、比較すると、立地条件、建物自体、仕様設備もここは群を抜いて優れていました。へたすると?都心のマンションよりも良かったです。価格も市川の駅前マンションより同じ広さで2000万円程安かったです。駅前でこれほど素晴らしい物件に出会ったことはありませんでした。
*そういえば、元々ここら辺に池があったよね？　今も少しあるけど、それが当時のものか分からないけどさ。えーと？　ひょうたん池じゃなくて、ぶくぶく池じゃなくて、こんぶくろ池かな？つまり、この辺は池があるくらいの湿地帯なんでしょう。
**貯水池、ららぽ駐車場の西側と辻仲病院の北側にあります。後者はかなり広い。
**ここは湿地帯ではないですよ。もともとゴルフ場です。その前は軍隊の基地があったようで沼地が広がっていた歴史はありません。
*いつも気になるのですが、マンションの周りや中央の公園まわりのタイル張りの通路が隆起、沈下してません？すごく凸凹してるなと・・・柏の葉キャンパス駅との境は沈下してるし。以外と地盤悪いのかなーと思ってしまいました。
**ここらの地盤は良くないのですか？購入を検討していますが、周辺の状況を知らないものですからどなかた教えてもらえませんでしょうか。
**たしかに沈んでるところがあって、雨の時には水溜りができてしまう箇所がありますね。でも２,３年でこの程度の凸凹は、地盤というよりも造成工事の手抜きかと思います。地盤の不等沈下だと、もっとラインになって沈下したり一方向にずれたり、盛り上がったりするものです。
*一番街の優位性は、やはり駅までの距離でしょうか．．１４８街区（駐車場）を横断するのに３分かかりました。それから道路（横断歩道？）をわたって１４７街区までだと５，６分はかかるでしょう。今建設している１４７街区の低層棟（７階建て）は、仕様が随分違うように見受けられます。バルコニー、外廊下も狭いですし、部屋もそれほど大きくない？ように見えます。病院と並んで、城壁のようだしｗ２５階建ての中層タワーは内廊下と言われてますが、どんな仕様になるのでしょう？一番街は堅牢なイメージがあるけど、構造としての優位性があるのででしょうか？
*秋葉原まで家を出てから35分だし、広さや設備も満足出来るし、管理もしっかりしているし、値段だけの価値はあると思います。網戸の隙間から虫が入ってくる事を除けば、マンション自体には大満足です。ただ、新しい街だけに不便な点もいくつかあります。筆頭は郵便局が近くにない事ですね。これは住んでみると想像以上に不便なので、検討中の方はよく考えた方が良いと思います。大型スーパーが無いのも不便ですね。毎日の生活にはららぽーとよりもイオンやヨーカドーの方がずっと便利でしょう。マックを除く全ての飲食店が10時に閉店してしまうし、図書館などの施設は柏駅周辺にあるし、ここは柏市の外れであることも心にとめておいた方が良いと思います。







==周辺施設==
*あの土地が地権者保有って…真剣に言ってるの？頓挫した別館の連絡通路を作るためのスペースじゃなかった!?
**連絡通路は別の場所だよ。エレベーターそばとトイレのそばで、スペースは出来てる。あの空き地には居酒屋とかが入るビルが出来ると聞いてたけどね。
**確かに凹んだ土地が「連絡通路を作るためのスペース」というデマが流れていた事ありましたね。
*今日、辻中病院の近くを通ったら、病院の南東側の空き地（ＴＸ線路側）に、建設関係の事務所みたいなプレハブが２棟設置されて、中には人も居ました。歩道には、ちょうど１４８街区の建築予定の立て看板もあって、なんか、ついに１４８街区が動き出すって感じに思えました。どなたか、詳細ご存知ですか？
**148街区の線路側だと、ツインタワーの建設工事ではなく、多分これだと思います。
**なるほど、その可能性のほうが高いですよね。ツインタワーだと、現ララポの青空駐車場も絡んできますから、簡単には運ばないですよね。
*道路はさんでA棟の反対側。何か建設してますが、何ができるんでしょうか？
**Ａ棟北側には 147街区の物件（二番街？）のマンションパビリオンができます。 一番街に比べ、タワー棟と低層棟での部屋のパターンが多いのでパビリオン内には４つのモデルルームができるとのこと。今年の冬に販売開始し来春入居です。辻仲病院の向かいの棟の一階部分には辻仲病院にはない診療科で構成される医療モールができるとの情報です。
**また医療テナントですか。ホントに芸がないね。１番街もクリニック入れて半年で閉鎖しているし…。辻中病院にない科目っていっても小児科も歯科も周りに揃っているのにね他に何科があるっていうんだろうか？
**辻仲病院の向かいの棟って１４７街区の事ですか？医療モールのオープンは竣工の平成２４年とかですかね？
**私は医療モールでも出来てくれればありがたい。医師との関係は相性ですから、自分と治療方針が合う医者を探せるよう、選択肢がたくさんあるのはいいことだと思います。またその医師や診療所関係者がTX沿線やこの地域に住んでくれる可能性もあるわけですから、地域の発展にとっても悪い話ではないでしょう。私の知り合いの地域は、いわゆるニュータウンですが病院が近くになく、信頼をおける開業医も少ないため、車で大病院に行くらしいですが朝早くに出かけても待ち時間が長く一日がかりだと言っていました。
**確かに贅沢かもしれないけど柏の葉キャンパス駅前クリニックみたいに空きテナント化するのは勘弁して欲しい。他にも柏の葉キャンパス駅前に医療モール予定があるけどそんなに需要があるのだろうか？
**ここは圧倒的に人口が少ないから同業種入れたら共倒れする可能性あります。東急も最近売上が上がったみたいだけどもう１件スーパー出来たら撤退だろうね。むしろ駅前にない業種を入れてほしい！
**1Fクリニックの失敗は駐車場がクリニック前に無いからでしょう。車で行こうとした場合、何処に停めるんでしょうか？マンション住民や近辺の住民だけを相手にするには人口が少なすぎますよね。
**１Ｆの整骨院さんは、ららぽーとに駐車できる旨リーフレットに書いてありましたよ 
確か歯医者さんもそんな説明だったと思います。駐車場まで距離がありますが、狭い駐車スペースにきつきつで停めるよりは、運転自信なしの人は広々とした駐車場の方が安心感が勝るかも？
*今日、B棟1階（以前に柏の葉駅前クリニックがあったところ）で、上原クリニックの面接を実施していますね。同じ場所に、ようやくクリニックが開院するのでしょうか。だとすると、待ち望んでいたのでうれしいです。何科がOPENするのか情報をお持ちの方がいらしたら、教えて下さると助かります。
**それ内科です。同じ内科が潰れた場所で大丈夫なんでしょうか？ほかのテナントが良かったです。
*東側の手賀沼の奥にある三角屋根の建物がなにかを確認できましたので報告致します。 千葉ニュータウンにある三菱東京UFJ銀行千葉センタービルでした。丁度 社員が大勢出てきたので5時に帰れるみたいですね。うらやましいです。
*少し南下した若柴の交差点わきには馬頭観音を奉った長覚寺があり、大正時代まではずいぶん栄えたそうだ。
*昨日16号を通って思ったのですが、市場・葬儀屋の更に奥にある３棟ぐらいあるマンションは日当たりも良さそうですよね。いつ売り出してたものだったのですか？売主は？あのマンションが16号より更に駅に近い立地なら、このマンションより良くて完璧な感じがしました。
*自転車で10分の所にある田中郵便局が、遠いと感じるか、近いと感じるか、個人の見解によって違うようですね。







==その他==
*ここに住み始めてちょうど丸一年ですが、ほんと快適ですよ。マンションの仕様は文句なしだし、駅徒歩3分以内なのに閑静だし、ららぽは日常使いには十分過ぎるし、国の実証実験で色々な補助金もらえる上、最先端技術を最初に体験できるし、何より街で毎月あるイベント（マルシェ、ピノキオプロジェクト、ハロウィンやららぽでのコンサートや子供向けイベント等）で、少なくとも私も子供も日常生活が今まで以上に楽しくなりましたよ。
*少し高めの価格とは思いましたが、住んでみて購入してよかった　と思っています。
**TXは朝の時間帯の本数も多く、混雑度も社内で充分新聞を読めるくらい。(7時台前半です) 揺れもすごく少なくて、今までの常磐線、メトロに比べてはるかに快適。
**駅からすごく近くて、雨でも歩くストレスを感じない。
**駅にはコンビニがあり、通常の生活はららぽーとで充分間に合う。平日も意外と込んでいるのにびっくりです。
**いつも、警備の人、掃除等のメンテナンスの人が巡回していて、とても安心感がある。
**マンション敷地、近隣は緑が多く、玄関からは筑波山もきれいに見える。 
**ライブラリー、キッズスペースも充分な広さがあり使いやすい。無料の貸し電動自転車もgood。
**車で10分範囲に、食品スーパー多数、ニトリ、ヤマダ電機、コジマ等量販店、サイゼリヤ、餃子の王将、回転寿　　司その他多くの外食店等々があり、買物等に不便することはない。
**駅前に、パチンコ、風俗関係の店が無く、子供にも安心。(依然住んでいたところでは、キャバレー/居酒屋の呼　　び込みが多く、駅前のコンビニには言っちゃ申し訳ありませんが不良っぽい中高生もたむろしていて、夜小学生　　の子供を歩かせるのは嫌でした。) 
**部屋は、外部の騒音も聞こえず、各種装備(床暖房、ディスポーザー、食洗器等)も便利。
**コンシェルジェ、管理サービス、アフターサービスの方は総じて親切で丁寧に応対してくれる。
**困ったかなと思うのは
**TXの料金が高い
**万一TXが普通になったときの代替交通手段が無い。(柏までのバス便が良くない)
**東急ストア(ららぽーと内)が10時でしまってしまう。
**図書館が近くに無い。要望を言い出せば勿論きりがありませんが、特別大きな不満を感じるものはありません。都心の億ションに住んでも不満は出るに違いありません。



==ブログ==
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46650/ パークシティ柏の葉キャンパス一番街　その5 ]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46780/ パークシティ柏の葉キャンパス 一番街　Part6 ]
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