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ダイアパレス阪東橋With Eucaly

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[神奈川県/横浜市/南区|南区]]白妙町一丁目3番地-1他（地番）
*交通：
#横浜市営地下鉄[[ブルーライン]] 「阪東橋」駅 徒歩4分 
#[[京浜東北線]] 「関内」駅 徒歩18分 
#[[根岸線]] 「関内」駅 徒歩18分 
#[[京急本線]] 「黄金町」駅 徒歩9分 
*総戸数：45戸（事務所1戸含む・他管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年10月中旬予定
*売主：ダイア建設株式会社
*施工：株式会社森組



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==



==構造・建物==
*全戸ほぼ西向き
*ワンフロアに４戸。角部屋率が高い。
*下はワンルーム賃貸
**パースを見ると１階店舗。３階よりも上がワンフロアー４戸だから。２階はワンルームですね。分譲かもしれないけどワンルームに自分で住む可能性は、限りなく低いからワンルーム賃貸ということになるのでしょう。



==共用施設==
*駐車場と自転車の出入り口が分かれているので安心ですね。 



==設備・仕様==
*ここのセキュリティすごいよ。何件かモデルルーム行きましたが、始めて聞いた内容でした。面倒なところもあるかもしれないけど、いい気がする。
*エントランスで鍵をかざすとエレベーターが降りてくるっていいですね。エレベーターは鍵をかざすだけで住んでいる階まで行ってくれて他の階には止まらないなんてすごいです。でも待っている人がいたら気の毒ですし、込み合う時間帯には困らないんでしょうかね。出かける時も階数制限付きだと通勤時間帯などイライラしそうですね。
**停止階制限付きセキュリティーエレベーター採用って凄いですね。この戸数だとエレベーターは一基ですよね、確かに混みあう時間帯がどうなるか気になります。 
*エレベータにセキュリティーをかけたのですこしは安心感があるかな 
*ハピバスっていいですね。長湯なのでテレビやラジオを持ち込むこともあったのですが、ハピバスだと音楽が聴けるとか。ラジオなのかＣＤなのか、どんな構造になっているんでしょう。ミストサウナも音楽を聴きながらゆったり過ごせそうでいいですね。 
*全部ガラスバルコニーでも良かった気がするのですけどコンクリ仕様の部分はプライバシーへの配慮、なのかなぁ。
**言われてみればバルコニーは２タイプあるんですね。両サイドがコンクリで中間がガラスの手摺のようですがプライバシーへの配慮なのか単なるデザインなのか現地へ行ってみないと想像つきません。部屋の中から外が見えると開放感がある半面外の人の視線などが気になったりしますからコンクリのほうがいいという人もいるんだと思いますよ。
*とにかく設備が豪華なのでびっくりしました。あと、収納も結構ありますね。 
*有機ガラス浴槽というのがあまり見慣れないのですが、どういう特徴があるのでしょう。汚れが落としやすいのは良いですが、感触とか耐久性とか保温力とかどうなのでしょうね。
**有機ガラス浴槽は表面にガラスコーティングを施している？様なもので、汚れが付き難く、汚れも簡単に落とせる。また水はけも良く、傷も付き難いそうです。耐久性も何年もつのか分かりませんが、かなり良いらしいですよ。トイレの便器もそうであって欲しいですが、ここのトイレはどうなんでしょうね。
*私は豪華と言うよりも、通風できる玄関扉やバルコニー側の扉も少しだけ開けてロックできるところが一番の良かったです。窓明けながら寝たいと、いつもこの季節には思うのですが、防犯的に不安もあり閉めてます。あるようで無かった設備で好感持てました。全て引き戸なのも良かったです。今の引き戸って、下にレール？が無くてスッキリしているんですね。 
*設備はそこそこという感じですね。ミスティがあるのがうれしい設備ですね 
**最近はミストサウナも人気の設備なんですね。確かに気持ち良さそうなんですが、頻繁に使うのも最初のうちだけかなーなんて気もしちゃうんですよね。もちろん、気に入ってずっと使う方も多いんでしょうけど

==間取り==
*ほぼ西向きですね。ここって。夏は半端ない程、暑いのでは。今、西向きなんですよ。ちょうど住まいが。夏、閉め切って仕事に行き戻ってくると室内がサウナのような暑さです。息ができない。洗濯ものはすぐ乾くのでいいです。プラス西日が綺麗。遮光カーテンなど色々、対策していますが夏は地獄です。冬は暖かいかというと通常通り暖房が必要。UVシートが有効だと知り試してみようかと思っていますが。 
*3LDKから2LDKのプランに変更できるのは良さそうですね。こういうオプションがあれば、DINKSにも人気が出そうです。


==買い物・食事==
*場所は、モロに横浜橋商店街ですね。 暮らすには面白い場所ですね。
**食生活も楽しくなりそうな場所ですよね。 スーパーなどがなくてもじゅうぶん豊かに暮らせそうです。
**横浜橋通商店街は韓国食材も扱っているんですね。パン屋さんや惣菜屋さんも豊富だしお寿司屋さんやうなぎ屋さんも興味そそられます。
**八百屋や惣菜店、漬物店、キムチや韓国材料店、などなど食卓を潤す買い物は存分にできますよ！好き嫌いは分かれるかもしれませんけど自分は好きですよこの町。
*周りが買い物便利でいい立地ですね。商店街もスーパーもあるというのもうれしいですね。散歩して赤レンガ倉庫まで行けるということでいろいろイベントもやっているので楽しめますね
*まいばすけっとは朝7時～夜24時まで営業してるので場合によってはコンビニより便利になりそうです。ただ鮮度からいくと商店街やサミットの方が上でしょうかね、うまく使い分けたいです。
*ご近所の横浜橋商店街の事を調べていたら、落語家の桂歌丸さんが商店街の名誉顧問をされていることがびっくり。どうやらご近所にお住まいで、ご夫婦で買物にいらしているらしいです。人情味のある商店街という事で良い雰囲気みたいです。
**調べてみると、生鮮のお店やら生活用品のお店があって買い物はここで基本一度で済んでしまうようですよ。上手く使うと便利かなと感じます
*このマンションの近くの商店街の中にある、宝水産というお店の海鮮丼は新鮮で美味しいよ。今は改装中だそうですが、裏メニュー？的な生しらす丼は特に最高です。お店の前には出ていないけど聞いてみて、あれば作ってくれます。3月中旬には新装オープンだそうです。 
**宝水産は知りませんでした。海鮮丼食べてみたいです。魚屋さんで出している店なんでしょうか。ネタが新鮮というのがいいですね。自分はもっぱらキムチや韓国料理の材料にばかり目が行ってしまいます。八百屋の野菜なんかも安くていいですよね。店がたくさんあるから、値段や鮮度を比べて買えるのがここの商店街のいいところだと思います。惣菜店もたくさんあっておかずにも困りませんよね。
***商店街のお店の件でリターンがあったので調子に乗ってもう一軒。商店街の中に華星という中華弁当屋さんがあります。特徴はとにかく安い。白米のお弁当なら450円、白米をチャーハンに変えても480円でスープも付きます。食事を作る時間がなく、さらに節約モードの月末には利用させて頂いています。個人的にはメインがチュウリと卵を炒めたもで、サブのおかずがマーボー豆腐のものがお気に入りです。食には困らない場所ですよ
*横浜橋通商店街は、多くの激安で食料品や衣類他買えるので便利なのと商店街独特の雰囲気があり毎日の買い物も楽しくなります。あとは物件近くにスーパーのkマートがあるので何か買い物で足らなくなったときにすぐに食料品など買いに行くこともできます。この環境なら車がなくても不便がなさそうです。


==育児・教育==
*小学校も近い
*周辺環境を見ましたが徒歩圏にスーパー、学校、総合病院と揃っていて子持ちのうちには住みやすそうな環境だと思いました。 


==周辺環境・治安==
*治安は悪いが人情味豊かでお祭りも盛り上がります。ごちゃごちゃした下町ですが、そこそこ静かで住みやすいのではないでしょうか。
**周りも低層の戸建で閑静でいいですよね。 
**立地はなかなか良いなと思いました。治安の面ではどんな心配があるのでしょうか？ 
*大きな通りから一本入った場所だから落ち着いて住めそうですね。近くに賑やかな商店街があるとは思えない静かな場所だと思います。
*目の前の魚屋が気になります。
**今どきスーパー以外の魚屋が近くにあるのは貴重
*横浜商店街は安くて有名だと聞いています。物価的には暮らしやすそうですが、環境面がちょっと気になっています。風俗店が多い場所でもあるので。子供がいない場合は気にすることもないのかもしれませんが。ちょっと従妹が遊びに来たときなどを考えてしまいます。 
**あの場所だったら普通に売れるんじゃないですか。近くに風俗店はありませんよ。そもそも小学校が近くにありますからね。
***確かに、南吉田小から風俗街まで徒歩5分程ですよね。200m離れているからいいのかな？
*マンションの周りはすぐ道路なのが残念ですね 


==周辺施設==
*マンションの近くに総合庁舎ができるんですね。南区の公式ホームページによれば、庁舎内の施設は以下のような構成になりそうです。 
◆施設 ・区役所 ・土木事務所 ・消防署 ・公会堂 ・駐車場 （マンションのホームページでは平成27年に完成と書かれていますが、実際は平成28年1月移転のようですね。）


==その他==
*大丸ピーコックの跡地
*お祭りがあるとの事。どんなお祭りがあるのでしょうか？ 
**酉の市のことでしょうか？11月の酉の日（2回～3回）に行われるお祭りです。横浜橋商店街の一本となりの道にある大鷲神社で行われますが、お祭りの日はその界隈すごく賑わいますよ。会社や商売の祈願をするので、仕事帰りに社員さんたちのグループがたくさんお参りに来ます。歩くのが大変なほどの人出です。出店も出るし、特に大通り公園沿いに並ぶ熊手のお店が特徴的です。横浜橋商店街もかなりの賑わいなので、マンション周辺は迂回する人で混雑するかもしれませんね。韓国料理の出店なども多く、本場の味を楽しめます。夜遅くまで賑やかなので、お祭りを楽しんでしまった方がストレスに感じなくてすむと思いますよ。 
*ここって下の階はワンルーム賃貸でしょ。セキュリティー強化してもどんな人が入居するかが一番気になるよ
**場所的にも賃貸にどんな人が入るかは心配ですね。単身だと割と頻繁に住む人も入れ替わるのでしょうか？エレベーターは停止階制限付きなので、他のフロアには簡単には入れないということですよね？だとするとそんなに気にしなくてもいいのでしょうか。

==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%B9%E9%98%AA%E6%9D%B1%E6%A9%8BWith%20Eucaly 「ダイアパレス阪東橋With Eucaly」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349745/ ダイアパレス阪東橋With Eucaly【検討板】]


yokohama/349745/115
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