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ザ・パークハウス新検見川

Name: ザ・パークハウス 新検見川
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.222222222222222 (18 reviews)

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==周辺環境・治安==
*3.11の地震で検見川浜レジデンスは被害があったようですが、 ここはどうですかね？総武線よりの14号より向こうであれば 安心でしょうか？
**被害があるなしなら、こちらの地域はなかったようですよ
*坂道、汚い街、不良多数、愚連隊、不便、 昔からそんなイメージ… 新検見川だからそんなもんでしょ
*以前、周辺の住民の方の反対もあったと聞きましたが、今は大丈夫なんでしょうか？
**マンション密集地区出ない限り、反対運動はあるものです。
*現地見に行きました。意外に近くに一方通行や道が狭い印象的でした。 高台で緑も多いのは良いのですが昼でも暗さが気になりました。
*このエリアでこれだけの大規模物件は、恐らく出ないでしょ。 稲毛海岸と違って、高台で、津波や液状化の心配もないし。
*駅の周辺を歩いてみましたが、稲毛や海浜幕張と比べると寂しい感じですね。駅北口(反対側)の方は道がフラットで商店街もそれなりだったかなという印象です。
*ここの駅前は本当に酷いですね。 一番近い民家かなら駅徒歩15秒でしょうか。 古くからの地主が駅の価値を下げている典型的な例ですね。
*静粛性は何が基準かわかりませんが、それほど静かではありませんよ。細い道ですが、夜中に車も走れば、暴走族が通り もします。それに南側(崖下)に357号(自動車専用道)があるので、5階以上の上層階には、騒音や排ガスの影響があるかもしれません。この辺は、そうい う高い建物が無いので影響は未知です(以前、藤和の人に聞いたら、それはわからんと言われました)。安全についても一言。このあたりも津波の被害があった と、お年寄りから聞いています。随分昔のことらしいので詳細はわかりませんが、絶対安全ではないことを認識して購入された方がよいと思います。
*ＮＴＴ社宅の跡地ですね。
*この近くは、区画整理事業を行っている地域があり、新築一戸建てが建ち始めているので、若い世代が徐々に入ってきているように感じますよ。 新検見川はマンションよりも一戸建ての方が人気があるそうですけどね。
*地盤も固く高速ＩＣや駅からも近くて便利。 災害があっても高台になってるため強そう
*新検見川の駅前はポンコツな古住宅が乱立、 町並みがヘボいのに変に一方通行だったり、完全に終わってます。 通勤が電車なら新宿まで乗り換えなしで1時間だし悪くないと思うけど、 海浜エリアに出るにも、稲毛方面の商業施設に行くにも車必須でしょう。 居住区としてはさつきが丘くらいまで内陸に入った方が逆に便利です。
*地元出身です。 正直さびれた駅ですよ。 稲毛・幕張・幕張本郷も同じですけど。 でもずっと変わらない安心感があるから、 駅を降りると落ち着くんです。 これから生涯住む方にはいいところだと思います。
*老後周りのあの坂道きついですかね～ その頃には、もう少し便利なとこに買い換えとか考えちゃいます 中古なり、多少狭い間取りでも充分ですし
**近くに住んでいますが、坂道は苦になりません。普通のなだらかな道ですよ。
*新検見川 
#良いとこ　高台 
#悪いとこ　坂・暗い・古い・狭い道・道混む（裏道、子供の飛び出し危険）
*このあたり意外と夜は暗いし道もすいてるのですがその分飛ばす車も多く怖いです。坂も慣れましたがベビーカー時代は 妻はキツイと言ってました。買い物も結局西友以外は稲毛海岸周辺・幕張まで行きます。自分も休みの日は結局海側へ下って出かけます。だったら最初から海側 で良かったんじゃないかと妻とも話します。台地という利点もありますが普段の使い勝手とはリンクしませんでした。
*立地、仕様、価格などがそこそこ、な感じがします。一言でいえば「無難」な物件。 逆に言うと悪くはないけど「絶対ここに住みたい！」とは感じない、といったところでしょうか。 ま、それくらいがいいのかもしれませんけど。
*ここは車がないと不便な土地ですが、新検見川で物件を探している人にとってはまっていた物件でもありますよ。 団地が周りにないというのが私にとっては魅力でもあります。 周りに高い建物が建つようなところだと心配だけどその心配もなさそうですよね？
*駅近ならここ。生活環境ならプラウド。価格・広さ互角。車所有ならプラウド（駐車場込）６：４でプラウド。
**その条件に加えて、国道14号線より北か南か(地盤の懸念)、総武線は事故等でよく遅延があるが京葉線は強風等で他路線 に比べて止まりやすい、というところが検討事項に入りますかね。生活利便も重要ですが、通勤で毎日使うことを考えると駅に近く災害等に強い方にどうしても 重きを置きたくなりますが... その辺りも含めて住むひと個人個人の生活条件によりけりですね。
*新検見川の治安はどうでしょう？静かですが、少し怖い場所、夜暗い場所がありそうですが。また液化現象は大丈夫な物件なのでしょうか？
**知り合いが、 「船橋の警察官が、新検見川勤務の時は事件が起きなかったけど船橋は事件が多い と言ってた」と言ってました。まぁ治安はいい方かと思います。 でも西友からの道は結構暗いです。 高台なので、液状化は心配ないと思います。
**治安は警察署が出している犯罪発生実態マップを参考にするといいと思います。 繁華街に比べると治安はいいようですが、どこと比べて判断するかでも違うかと思います。 高齢のボランティアスタッフなのか、蛍光のジャンパー着た人たちがパトロールする姿を見かけたことがあるので、地域住民の意識は高いのかな。http://www.police.pref.chiba.jp/police/police_department/chiba_w/statistics.php
*ハザードマップだと直下型は液状化の危険性が高いですね。 高台の境なのでもうちょっと内陸だと違うようですが。
*学生時代から10年以上、新検見川に住んでいました。 ここは、埋め建てではない昔からの台地です。たまたま社宅があった広い土地にマンションが建ちましたが、この周辺で同様の土地を探しても、ないと思います。 駅の北口側、区役所周辺は、20年くらい前には、田んぼで沼地です。そこにマンションが建っていますね。 地元を良く知る人は、買わないだろうなぁと思ってしまいます。

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ザ・パークハウス新検見川

物件概要
所在地	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332番1（サウスレジデンス）、327番3、327番18（ウエストレジデンス・イーストレジデンス）（地番）
交通	総武線「新検見川」駅徒歩8分（サウス・ウエスト）、徒歩9分（イースト）（西口）京成千葉線「検見川」駅徒歩10分（駅舎）京葉線「検見川浜」駅バス5分「検見川5丁目」バス停から徒歩3分（サウス・ウエスト）、徒歩1分（イースト）（千葉海浜バス「新検見川駅」行き）
総戸数	431戸

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