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サニーコート与野公園

Name: サニーコート与野公園
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[[ファイル:サニーコート与野公園外観.jpg|thumb|400px|サニーコート与野公園外観]]

==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[さいたま市]] [[中央区]]本町西1丁目1943-1（地番） 
*交通：[[埼京線]]「与野本町」駅から徒歩10分
*総戸数：50戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上9階
*完成時期：2008年03月 
*売主：アートハウジング


==価格・コスト・販売時状況==
*アートハウジングの物件はどれも地味ですね。スレの状況で感じます。まー、それだけダメ出しするとこが少ないってことですかね？
*スレが伸びないから悪い物件というわけでは無いと思いますよ。因みにアートハウジングの他の物件の入居者です。 
*私は１ヶ月ほど前に契約したので現在の販売状況はわかりませんが、当時は広い部屋から契約済みになっていたように記憶しています。また物件価格については価格表を見ると、２階６８㎡３ＬＤＫ3240万円、３階７４㎡３ＬＤＫ：3870万円、７階８４㎡４ＬＤＫ4640万円とあります。様々なバリエーションがあるので、物件有無含め詳しくはアートハウジングさんに問い合わせしてみて下さい。 
*なるほど[[京浜東北線沿線]]に比べてリーズナブルな価格ですね。設備仕様などはどんな感じですか？価格相応でしょうか？今週末にＭＲに行ってみようかな。立地さえ納得できればお買い得な物件に思えてきました。
*この物件は価格がリーズナブルで駅徒歩10分圏で大規模公園隣接の好環境なんで気になっています。与野公園や新都心の眺望が得られるタイプなどバリエーションも豊富ですね。
*上品？な外観、陽当たり、価格、収納、分譲済みの関連マンションの評価、子供達の感想などを参考にしました。逆に迷った部分は機械式駐車場、小学校区です。住宅地なので景観を気にされる方は３階以上の階がいいと思います。 
*強烈なラインナップです。部屋タイプを選ぶのだけでもかなり迷いますね。 
*今日も新聞折込がはいていましたね。最終分譲新価格ということです。売り切るために値引きが期待できるのでは？その際は「決めるからあと○○○万円値引いて」とはっきりいうと意外といけますよ。
*この界隈では順調に売れてる方みたいですね。残りわずかですが大幅値引きはしない感じでした。


==交通==


==構造・建物==
*外観も落ち着いているみたいなので安心できます。
*マンション自体はオーソドックスで余計なものがなく非常にシンプルで気に入ってます。
*建物がかなり立ち上がってきて新大宮バイパスからも姿を見ることができます。かなり大きいなっていう印象です。
*かなり完成に近づいてきました。今日は与野公園の雪景色に良く映えて落ち着いたいい外観だと思いました。
*確かに外壁の色が古ぼけた感じで夜見ても暗いんですよね


==共用施設==
*駐車場は平地希望ですが抽選との事です。少し高い（7000円）ので当たってほしいようなほしくないような。
*気になるのは５０戸に対して自転車置場が１００台分しかないことです。我が家は４人家族なので駅距離を考えれば一人一台ですが、どうなんでしょう。
*あの立地なら平置き駐車場が欲しいですよね。その分サービスで埋め合わせてくれるのかしら？


==設備・仕様==
*収納が多いので便利そうなのと、セキュリテイーはしっかりしてそうです。流し周りは特注です、と自慢していましたがシンプルなので私にはそんなに感動はなかったです・・・。あと我が家はふとんを敷いて寝たいのでふとん収納できるように変更できる？と相談したところ、洋室のクローゼットの奥行きを大きくする事はできますよ（部屋はその分狭くなりますが）など相談にも乗ってもらえました。結局和室のある物件で契約しましたが・・・。外観は３色くらいのブラウン系のタイル使用で、感じいいと思います（写真では）。
*特注のキッチンなんて素敵ですね。
*防音性能はどんな感じなんでしょうか？二重床・二重天井なんですが、スラブ厚＝２００ｍｍはやや不安感があります。バタバタ走らないように躾が大事なことは分かっていますが、やっぱり子供の声や足音ってそれなりに響きますからね。 
*スラブ厚については上級グレードならいざ知らず、このクラスならまあこんなもんでしょう。上階で子供の跳ねる音などはすると思いますが、我慢が必要でしょう。
*最近のマンションに多いペアガラスでないこと、カーテンボックスがないこと（個人の好みかと思いますが）が気になります。
*仕様などは質素で大規模に比べると物足りない感じですね。
*バイパスに向いてる住戸に入居した者です。夜間はバイパスの音はあんまり聞こえないです。うるさくて不眠症になるかもとドキドキしてたのですが、結構快適に寝てます。昼間に関しては、テレビとか付けてる事もあり、全く聞こえないですね。 
*サニーコート系は、やはり内装がかなりレベルが落ちると思います


==間取り==
*ところで私が感心したのは間取りのバリエーションが非常多いことです。家族構成やライフスタイルに合わせて好みの間取りが選べますね。最終的にどこの物件を買うにしても一見の価値はあると思うのですが。


==買い物・食事==
*『与野フード』の本町通り店が、閉店して無くなったのが本当に痛いですね。一番近いスーパーだったのに・・・イオン与野ＳＣは、歩くには遠すぎますし、クローバーシティの『まるたけ』か与野本町駅の『与野フード』が最寄りのスーパーになりますね。
*こかは戸建エリアかなと思います。買い物は確かに便利ではないですが旧与野の中心地である本町通に近いのでそば屋、医者、美容院、写真屋、洋服屋、和菓子屋などがあり利用しやすいです。
*徒歩圏内に「有機の里」という自然食品のお店や自然酵母パンのお店があり、安心できます。このマンションから与野公園を挟んで向かいのフランス料理店「シャンソニエ」に併設の洋菓子はお値段が手ごろなのにとてもおいしいです。


==育児・教育==
*最近物件探しを始めてＭＲは見学していないのですが、本物件は与野本町徒歩圏で公園隣接であればなかなかの好条件だとは思っています。小学生の男の子２人いるので遊び場が近くてのびのび育てられそうなのでこれからチェックしようかと思っているところです。
*与野本町小−与野西中ですが、学校のレベルはまあまあってとこだと思います。
*中学は与野西中学校で、以前はヤンチャな子もいたようですが校長が変わり生徒にハッキリ指導するようになってからずいぶん良くなったようです（わが子談）。
*やっぱり子育て環境に公園が近いといいし、のびのび暮らせそう。
*北浦和公園は周辺も落ち着いているし、実績のある塾が多いのも特徴です。教育面ではさいたまの中でもかなり方いいと思います。与野公園も悪くはないです。
*こちらですと駅徒歩圏内で大きな公園がすぐ目の前にあるので、子供の遊び場として利用できそうかなって思っています


==周辺環境・治安==
*物件周辺はやや坂があって自転車こぐのに多少馬力が要ります（健康のためにはいいかも知れません）。あと、昼間はのんびりした感じですが、夜は暗いので女性のひとり歩きは要注意でしょう。新大宮バイパスは見えますが、１ブロック挟んでいるので騒音、空気汚染はそんなにひどいレベルでは無いと思います。 
*また、通勤には駅が近いといいですからね（皆さんのコメントにある様に買い物利便性がイマイチなのはややマイナスポイントですが・・・）。
*お祭りも与野の中では一番盛り上がります。○暴もだいぶ前から見かけなくなりましたね。
*北浦和公園は私は好きですね。噴水が心を和ませてくれます。車の免許を取ってからは、どちらかというと彩湖に行くようになりました。ここは西浦和なので全くエリアが違いますがさいたまらしくない風景があります。
*豊かな緑に囲まれて子供をのびのび育てるにはいい物件だと思います。
*エントランスのある道が狭く車二台がすれ違えません。この道は交通量が多いわけではないのでそれほど問題ないかもしれませんが。
*将来的に公園の隣りという立地条件は大変魅力的
*確かに建物西側エントランス前の道幅は少し狭いですね。図面では幅４mとありますので注意すればすれ違いは可能かな？車の出入りは建物北側の道なので、おっしゃる通りエントランス前の道はあまり交通量は多くないように思います。
*バイパス沿いではないし、バイパスから１本入った道なので、騒音や排気ガスも大丈夫な気がしますが。
*騒音や排気ガス、全く影響が無くはないはず。与野公園のおいしい空気と相殺できれば良いが（笑）。 
*与野公園の桜は満開で感動的ですよ！
*ちょっと幹線道路に近いですが、そこは妥協できると思いました。 
*大きな公園があると心が安らぐのでいいですね。
*サニーコート目前の、与野公園アスレッチック広場に、五月辺りから毎晩、不良少年少女がたむろしていて、改造バイクを、公園内外で、乗り回してるんで、皆さん、気を付けて下さい。以前は、八王子公園にたむろしていた少年達が、警察の見回りが緩い与野公園に移動して来たらしいです。
*知り合いが、与野公園を夜間一人で、散歩していた時に、不良少年達に、笑われながら、バイクで、後をつけられたと話してたんで、夜は公園内に立ち入らない方が良いと思います。公園は昼間は平和に見えても、夜は別の危険な顔を見せる場合が多いんで、公園近くに物件購入するからには、それなりの覚悟は必要だと思います。その分、安く売られてるとかメリットがあれば良いんですがｗ 
*環境悪そうですね。夜は不気味。
*このマンションは子育て（予定も含む）ファミリーがとても多いです。昼間はすぐに子供たちと安心して公園で遊ぶことができ、とても満足しています。ただし、お子さんがいないで、夜、公園を歩くような方には絶対向かないと思います。
*年は、夏場に、たまにアスレチック広場にたむろしていた不良少年達が、今年五月から何故か、毎晩、広場にたむろしてるみたいです。八王子公園に、普段はたむろしてる少年達ですね。与野公園に毎晩来る理由が、ホモと関連あるかどうかはわからないですが。ヒップホップを大音量で、スピーカーから流してるビックスクーターや、マフラーを改造した原チャリなどで、公園の中を走り回ったり、周辺を何週も旋回したり、毎晩、下手したら朝方まで酷い有り様です。チャリで、来てる中学生（与西は最近真面目なんで、八王子中や大久保中、上大久保中等の在校生と思われます）、高校生の、少年少女も、かなりな人数でたむろしてますね。アスレチック広場は、最近、電灯が切れ、まっ暗なんで、余計に危ないです。 
*与野祭りの上町＆下町の神輿會の雰囲気見てると、与西がいかにヤンキーだらけだったか手に取る様にわかる気がしますよ
*与野公園周辺（本町西というのでしょうか）は、もともと古くからの住民の方が多い、住宅地という感じです。与野公園は他の児童公園に比べ、木々が多く日陰が多いため夏日でも安心です。子供の公園としては、起伏がある林と池や多種類の遊具は十分に他にない長所かと思います。ただし、夜の公園に関してはどこも似たり寄ったりでそれなりの人が来るところなのかもしれませんが、それはそれでこのマンションとは別の話のような、、、。
*基本的に公園の側となると、夜間は公園にたむろする若者の騒音や治安問題。休日の昼間や夜勤をしてる人達からしたら、公園で遊ぶ子供の騒音問題。そして虫が発生しやすいなど、問題山積みで売れ行きは良くないと思いますよ。
*例の与野公園に夜間たむろしてた不良少年達に、ついに苦情の通報があり見回りを強化してたみたいですよ。お陰で今は、ちょこちょこ改造バイクで流しに来るだけで、たむろする事は無くなり静かになりました。だから今は警官も来なくなったんだと思いますが。
*と思いきや、一旦、警察が引いたのを見計らい、また昨日の夕方から不良達が公園に集まり始め、朝まで、改造バイクで走り回っててかなりうるさかったです(>_<)これじゃいたちごっこですね(>_<)あいつらのホームグラウンドである八王子公園に戻れよって感じですよ。何故、わざわざ急に八王子や大久保の連中が、与野公園に移動して来たのか謎ですが(｀ε´) 
*なんだか今の与野公園、夜は、危なそうですね。改造バイクうるさそうですね。


==周辺施設==
*与野公園は普通の児童公園というよりは、いろんな世代が集える都市公園でここの立地には希少性があると思います（バラ園なんかもあって素敵です）。ただ、北浦和公園みたいな垢抜けた感じではないかもって思っていますが、どうなんでしょう。
*与野公園は明治１０年開園とすごい歴史があり、園内には銭洗弁天まであって、近年に作られた公園とは一線を画するものがあります。バラ園が有名ですが、埼玉自然１００選に選ばれるなど芳醇な自然環境が残されています。もちろん、広場には遊具もあるから子供を遊ばせるのには最適です。北浦和公園は駅前で近代美術館や茶室などの文化施設があり、さすが文教地区ですが（旧埼玉大学の敷地だったみたい）、与野公園にも違った味わいがありますよ。１７号バイパスが近いのですが、公園の中ではあまりうるさくは感じません。駐車場が少ないので車で乗り付ける人も少ないので良いと思います。ただし、夜はあまり出入りしない方がいいかもしれません。夏場はヤンチャな若者が花火やったりして騒いだりしています。明るいうちにのんびり過ごすのがオススメですね。ここは与野公園を庭代わりにできるので、アウトドア派の家族には結構いいかも。


==その他==
*我が家は私が４１才会社員、妻、中学生２人、幼稚園児の５人家族です。他の入居予定の方はわかりませんが、モデルルームで会う方は私より少し若い方が多かったかな。
*やっぱり３０代ぐらいの家族がメインの様でしょうか。我が家もそうですが、小学生ぐらいの子供が多くなるのかも知れません。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%8B%E3%83%BC%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E4%B8%8E%E9%87%8E%E5%85%AC%E5%9C%92 「サニーコート与野公園」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27115/ サニーコート与野公園ってどうですか？]
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