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グランドメゾン東伏見

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[[ファイル:グランドメゾン東伏見外観.jpg|thumb|400px|グランドメゾン東伏見外観]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[西東京市]]中町4丁目2026-3（地番）、[[東京都]][[西東京市]]中町4丁目9番28号（住居表示）  
*交通：西武[[新宿線]] 「東伏見」駅 徒歩10分
*総戸数：87戸（他、管理室1戸）
*構造、建物階数：地上8階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2009年01月
*売主：積水ハウス株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*間取りも東・西向きでも気にならないように工夫してあり気に入りました。が、予想していたよりも高かったです。東伏見で５，０００万超えは高くないですか？？
*西向きか南向きの４ＬＤＫを希望していましたが　6000万から　でした。
*いくら積水ブランドだからって高すぎます。東伏見は２３区じゃないのに、２３区なみですよね。周りは畑ばかりなのに、あの値段はひどすぎます！！


==交通==
*西武[[新宿線]]って、マイナー路線の為、あまり知られていませんが、通勤時のアクセス高田馬場までの所要時間など想像以上にスムーズ♪交通の便、意外にいけてますよー。東伏見の街の雰囲気が気に入り越してきましたが、通勤アクセスの良さで、離れられなくなっています。 


==構造・建物==
*この配棟計画、ほとんどが真西ですね。周囲は畑もまだ多く、西日と砂埃がきつそう。バルコニーが南の部屋で、価格が安くないと、少なくても[[西東京市]]在住の人間には魅力に欠けますね。
*↑のコメント、配棟計画を見誤っています。東西の部屋数は、ほぼ同じ。
第一種低層住居地域を見渡す真東のプランが一番人気でした。南も角部屋は眺望抜けている＆バルコニーの使い勝手も含めて稀有なプラン。

==共用施設==


==設備・仕様==
*ゴミ出し24時間ＯＫは当然として、戸別ゴミ回収システムがあるのが面白い。ゴミ出しに行かなくて済むのは助かる。 


==間取り==
*間取り図を見ました。角部屋重視・・・内廊下ですが、外に面している部分があり風通しは良い。
*西側の広いバルコニーは魅力ですが、夏は暑そうですね。 


==買い物・食事==
*ここの物件は車が無いと生活がきついです。食料品くらいなら自転車があれば何とか。しかし、日用品、洗剤、トイレットペーパー、などなどかさばる物を買うためには車が必須。 


==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*東伏見駅のふみきりを越えないと買物できないし、夜はほんとに真っ暗です。畑だらけだから。あまり変な人はいないけど。静かですよ。夜中は。 


==周辺施設==


==その他==
*＜気になった点＞ 
#立地：23区外、交通の便が悪い、送電線側、夜暗い、店ない 
#浴室：タイル貼りの壁（カビそう） 
#台所：真っ白な人造大理石（焦げついたらアウト） 
#安全：管理人室が目立たない場所にある 
#その他エレベータが１基のみ。
*＜気に入った点＞ 
#眺望：南東方向は低層住宅で眺望良好（西側は高い建物が建つかも？） 
#台所：ディズポーザーあり（２４時間ごみ捨ても可） 


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E6%9D%B1%E4%BC%8F%E8%A6%8B 「グランドメゾン東伏見」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42865/ グランドメゾン東伏見]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66961/ グランドメゾン東伏見[住民専用]

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