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グラディス東川口

Name: グラディス東川口
Rating: 2.75 (4 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[川口市]]東川口2丁目1-9、1-34（地番）
*交通：
#JR[[武蔵野線]]「東川口」駅 徒歩3分
#[[埼玉高速鉄道]]「東川口」駅 徒歩3分
*総戸数：30戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成30年3月
*売主：株式会社マリモ
*施工：新日本建設株式会社
*管理会社：株式会社GMアソシエ

==価格・コスト・販売時状況==
*これは人気出る
**グラディスさんいいですね！ 駅から近いし
***これは気になる！広さが個人的に物足りなさを感じるが気になる！
*これだけ駅近の物件ですと、サイトにもある通りに将来の資産価値としては大きいのでしょうね。特に将来的に住まなくなった時、賃貸に移行する事も出来ますし、売却も視野に出てくるかもしれません。自分にとって住みやすくても資産価値として見込みがないものより、多少気になる部分はあったとしても、資産価値の高いもののほうが良いかもしれませんよね。
*オハナ、ソライエの価格目安がなかなかお高いので、こちらの価格がとても気になります
*あとは価格帯ですか。いつ頃発表になるんでしょうか。
*けっこういいお値段ですが駅に近いせいか売れてますね。
**静かに完売パターン
*駅近だし、角部率高いし、キッチンが良さそうなので気になっています。来月の建物内のモデルルームを楽しみにしてるのですが…人気ないのでしょうか(^_^;)ソライエも気に入ったのですけど長い坂がネックで、グラディスと比べたいと思ってます。 
*営業さんの話しだと、ハイグレード仕様みたいなことを言ってましたが全く普通のマンションでした。でも価格は・・・・・・。
**期待してたので残念です。しかも…お高いのですね (T_T) 
*ここって施工完了しているのですかね。夜見たら、どこのバルコニーも真っ暗です。
**完成は今年3月みたいですね。即入居可ともありましたが何戸位入居済なのでしょうね？ 


==交通==
*

==構造・建物==
*

==共用施設==
*駐車場：9台
**駐車場利用料金（月額）：8,000円～11,000円
*インターネット利用料金（月額）：1,188円（うち消費税等（8%）88円）
*ケーブルTV利用料金（月額）：無料（有料チャンネルは除く）
*ミニバイク置場利用料金（月額）：1,000円
*駐輪場利用料金（月額）：100円～200円


==設備・仕様==
*

==間取り==
*専有面積：61.61平米～68.47平米 
*バルコニー面積：7.80平米～10.89平米 
*狭すぎでした、圧迫感すごかった。 やっぱり数平米の違いって大きいなと実感。 リビングからの窓も壁で分かれてるし、なんか賃貸みたいな間取りで残念。 近隣マンションと窓が近くて嫌だった。 窓閉めればうるさくないっていうけど、私は換気してたい派なので少しでも窓開けると電車うるさかったです。 建物の向きも、やっぱ現地見たけど、ありえないかな。 
**というのはバルコニーがフラットになってないって意味でしょうか。あまり気にしたことがなかったですが、マンションの構造からするとイマイチなのですかね。バルコニーが狭くなってしまうのはマイナス点だとは思いましたが。洗濯物とか干し辛いですし。


==買い物・食事==
*

==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*ここの懸念点はやっぱり音ですよね。 方角が東向きなので電車の音とかは多少は軽減されるんでしょうか。 航空写真を見るとマンションのすぐ先に駐車場があったので、 ここに高い建物が出来ることも考慮しておいた方が良さそう。 耐震性には力を入れているようなので、この点は安心感あります。 
*駅近であることが利点



==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*

saitama/622261/22

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