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クレヴィア東白楽

Name: クレヴィア東白楽
Brand: 伊藤忠都市開発株式会社
Rating: 5 (3 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[神奈川区]]平川町23番1他（地番）
*交通：
#東急[[東横線]] 「東白楽」駅 徒歩2分 
#[[京浜東北線]] 「東神奈川」駅 徒歩10分 
#[[横浜線]] 「東神奈川」駅 徒歩10分 
*総戸数：75戸（事業協力者住戸7戸含む）
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年03月上旬予定
*売主：伊藤忠都市開発株式会社
*施工：大末建設株式会社



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：4,400万円台予定～5,100万円台予定
*南向きで4700～5600万ほどでした



==交通==
*東急東横線、東白楽駅から徒歩2,3分の場所に位置し、JR東神奈川、京急仲木戸も使えるという好立地です。
*都内勤務だと、東神奈川が徒歩圏って便利ですよね。 
*車関連の交通は首都高なら東神奈川インター（早ければ5分くらい）東名利用だと保土ヶ谷バイパス利用になります。六角橋→片倉町→環状２号使うか（20分くらい）三ツ沢（10分くらい）で行くかです。第三京浜はひたすら小机方向に行きます。（20分くらい）ガソリンスタンドは至近には無いです。（まぁ車５分圏内にはありますけどね。）
*この辺りでしたら、横浜駅までも自転車で行けますよ。東神奈川は何もありませんが、横浜駅に自転車で行けるので便利です。



==構造・建物==
*直床は気になりました。向かい側にもマンションが出来るみたいですし、東側の日当たりも微妙になりますよね！？
*南向きが、高校のグランドに面してる。



==共用施設==
*駐車場は38台



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK
*専有面積：70.11m2～73.78m2



==買い物・食事==
*大きいスーパーは徒歩５分圏内にはありません。まいばすけっとはあります。
*東白楽や東神奈川駅にも近くイオンもある
**一番近い大型スーパーはイオン。東神奈川からの帰りに寄るには一番良い。
**東神奈川はあまりぱっとしない。 
**東白楽からだと、まいばすけっとでしょうね。ってそれもイオン系ですね。
*会社帰りに道すがら買い物というにはちょっと不便ですね。
*車がないと子持ちの人（とくに乳幼児）は買い物で辛い思いをすると思います。近くのイオンは高めです。イオンのネットスーパーは品数少なく高いです。
*買い物はわりと便利。巨大ホームセンターははないけど、六角橋・東神奈川行けば生活用品一式なんとでもなる。片道徒歩10分かからないくらい。
*六角橋、東神奈川周辺での外食は思った以上にあります。わりと多国籍。
*宅配出すのは超楽かもです。（斜め前がクロネコ）



==育児・教育==
*小学校・公園は近所にありますし、少し歩けば反町公園もある。岸根公園もバスで行ける。幼稚園・保育園も徒歩圏内にありますよ。（幾つかの幼稚園はスクールバス出してるところもありますけどね）
*中学はそこの学区だったら、山上ってかなきゃいけないです。（子どもに体力つけさせるなら丁度いいですが）



==周辺環境・治安==
*用途地域は近隣商業で高さ制限２０メートルですね。
*東白楽は生活し辛い感じだな。雰囲気やイメージからして白楽に劣るところも二の足を踏んでしまう。
**白楽と、って東白楽も白楽も歩いて10分以内っしょ？どっちかと言ったら勿論白楽の方がいいけど、この辺でこんなにまとまったところなかなかない。東神奈川も歩けるし、坂ないしね。便利なのは間違いないですよ。
**東白楽は中途半端なんだよね。。。 スーパーに行くのも意外と遠い。日常生活を考えると白楽がいいな。と言っても仕方が無い。
*通勤通学時は学生が多い。乗降客はそんなに多くないですが、駅前は神奈川工業・総合高校、神大と専門学校関係の生徒が多いです。特に丁度目の前が神大向け通学路みたいになってるので、朝夕とか何かの試験があるときは人通りが多いです。
**学生の多さうるささ凄いです。歩きタバコしたり道ふさいだりマナー悪いので苦労してます。ただ通勤は凄く便利です。3線利用出来るので（横浜経由の必要多いですけど）。みなとみらい方面には東白楽からそのまま子連れで遊びに行けて楽しいです。
*学校が前だとうるさいし、風が強い日は砂ぼこりが気になりそうですね。
**周辺住民です。高校からの騒音は人それぞれ感じ方があると思いますが、そんなに気になったことはありません。平日の昼間がどうかは把握していませんので、気になる方は現地に行かれてはどうでしょうか。音に関して言えば、高校の騒音よりも東横線の音の方が格段に大きいです。また、酔った大学生が騒いでいるほうがよっぽど気になります。
*周辺住民的に眺望ベースならオススメしません。電車の音、車の音、消防車のサイレンを気にするのであればオススメしません。実用的な生活ベースならかなりオススメできます。
**私は以前、駅のすぐ裏(信用金庫の隣)に住んでましたが、電車の音は全く気になりませんでした。その時は、横浜上麻生道路沿いだったため、むしろ道路の音、特に夜のバイクとトラックの音がかなり気になっていました。現地は、どちらの音もそこまで気にならないと思いますが、反町寄りのトンネルを出たあとの東横線、特に通過列車のガタンゴトンという音が若干気になる程度でしょうか。
**道路からも少し離れているので騒音とかもたまに大型トラックとかダンプなどのマフラー音とか聞こえる事もありますが、気になるほどでもないです。もう慣れてしまったからかも知れませんが・・・後近くにヤマト運輸があり道路とか夜でも結構通りますので自転車とか徒歩通勤の人は気をつけた方がいいと思います。
*現地を見てきました。平日昼間にもかかわらず、静かで、4方向が道路に面していますが、交通量が多いようには感じませんでした。むしろ、電車の音の方が気になりました。
*隣の空き地にもマンション建設予定。新日本住建のファインスクゥエアシリーズだそうです。



==周辺施設==
*東横線の地下化でできたフラワー緑道。横浜駅までてくてくお散歩するのも楽しそうだし、なかなか良さそうな場所
*春は孝道教の総本山の桜が綺麗
*図書館とか地区センターみたいな公的施設は歩いて行くにはちょっと遠いかも。区役所は歩いていけます。
*歩いて１分ところに内科医院ありますね。大きな病院は逓信病院がありますが、小規模の医院は結構多いです。徒歩10分圏内で一応一通り揃ってますね。 



==その他==
*平川町は盆踊りもやってますし、祭の時は御輿も出てます。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%82%A2%E6%9D%B1%E7%99%BD%E6%A5%BD 「クレヴィア東白楽」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277119/ クレヴィア東白楽（旧：(仮称)東白楽マンション計画）【検討板】]


yokohama/277119/251

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