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クレストフォルム船堀サウスステージ

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[[ファイル:クレストフォルム船堀サウスステージ外観.jpg|thumb|400px|クレストフォルム船堀サウスステージ外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[江戸川区]]船堀4丁目839-1、840-1（地番）
*交通：
#都営[[新宿線]] 「船堀」駅 徒歩6分
#東京メトロ[[東西線]] 「葛西」駅 バス15分 「船堀駅前」バス停から 徒歩6分 （都バス「錦25　錦糸町駅前」行き）
*総戸数：67戸（管理員室1戸、店舗1戸、友の会優先分譲住戸及び区民優先分譲住戸30戸含む）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上14階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年02月15日
*売主：株式会社ゴールドクレスト
*施工：株式会社長谷工コーポレーション


==価格・コスト・販売時状況==
*価格以外にいい点はないですよ。 
*東京からの通勤時間を考えると安いですね。 


==交通==
*駅まで、徒歩六分じゃ、つかないな。競歩並みじゃないと。 



==構造・建物==
*ここは収納はよかったけど、それ以外は特徴ない。設備、仕様もいい所がない
*4階、5階くらいじゃ眺めは期待できないですよ。周りに特に何があるわけでもないので 眺望を求めるなら10階以上じゃないと
*プラウドを見下ろす眺めは最高ですけどね。新大橋通りは２重サッシのおかげで快適そのものですし。
*なにはともあれ、日当たりはとても良い。リビング側はとても静かだし、通りに面してる部屋も気にならない程度の音でしたよ。エントラスも高級感があるし、結構前向きです。
*ここは、日当たりは良さそうですね。バルコニーも新大橋通りの反対側ですし、洗濯物が黒くなることも多分ないと思うので魅力かな・・・・。　ただ、音は正直静かとは程遠いです。もちろん個人差はあるでしょうが、これからの季節、特に夜などの救急車やバイク？の音など、馴れるまで寝不足間違いないです。
**入居して３ヶ月経ちましたが音は全然気にならないですよ。最初はどうかなと正直思いましたが。窓を開けたら多少音はしますがま田舎に住んでるわけではないので、それより日当たりの良さにとっても満足しています。
**南向きで日当たりが良いとなるとほぼ最高に近い環境じゃないですか、おまけに北側も広い通りでこちらも明るいのでは。音もバルコニーと反対側だし問題ないですよね、住んでいる方が快適だと言うのでしたらこちらへの興味はますます増します。 



==共用施設==
*価格の割に共用部分がショボ過ぎでしょ。 
*エレベーターは１台ですが、別に込むこともないし、常に誰が乗っているか画面が表示されるので安心ですよ。
*駐車場が少ない。 



==設備・仕様==
*床暖房は温水式 
*キッチンのシンクまわりは、カウンターがあるので使いやすそうです。料理を置くこともできるし、洗いものの時に水がリビングのほうなどに飛ばないのがいいかも。



==間取り==
*間取りは収納が多くてまあまあじゃないすか？ 
*二重床でないことと洗面所が狭いのが気になります。 
*価格と収納以外に特徴はなかったな。 
*大きめの収納があって、便利だなって思っています。収納はいろいろあると便利ですよね



==買い物・食事==
*スーパーはどこも微妙に反対方向。
*買い物は近くのスーパー、ヤマイチが遅くまでやっているので問題なし。
**夜遅い時間のヤマイチは助かりますよね。私もよく使います！
*お買い物はいなげやとダイエー、どっちが便利なんでしょうか。
*近くにスーパーが何軒もあるのがいいですね。徒歩でも大丈夫そうですけど、自転車があれば、買い物をするのに困ることはなさそうです。
**しかも全部近いですからね、とりあえず全部回って吟味しようという気になる便利さもあると思います。トキビルは何気に便利そう、複合はそこで衣食住の買い物が完了できるときも多いから助かります。
**近隣に住んでいますが、トキビルは結構使えますよ。おっしゃっている様に大型ショッピングモールの様な人ごみはありませんし、どこに何があるかも、何回か行けばすぐにわかるかと思います。大型ショッピングモールは、何度行っても、あまりにも広いと目当てのお店を探すだけでも大変ですからね。トキビルは丁度この間２０周年イベントをやっていたので結構古いビルです。 



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*大通り沿いは勘弁。北側の部屋は窓あけたらかなり音が響くだろうね。 
*新大橋通り沿いはうるさいって。江戸川区はヤンキーのバイクが多いよ。 
*道路の音がどれくらい響くかは気になると思うけど、価格が安いからと納得できればいいと思う 
*交通量が多いので、夜はうるさいかなと。窓開けなくなりそう
*小松川変電所はまだ許せる距離としても、液状化エリアで幹線道路沿いで 小さな工場跡地の様ですが、周囲の工場はまだ残っているのか？ 
*大通りに面していない、音が静か、南側に高い建物がない、駅から一本道、大規模、スーパー隣接、駅から近い。これだけの立地ならかなり良いマンションができると思います。トータルで考えると船堀で一番じゃないかな。



==周辺施設==
*近所に宗教団体の講堂。



==その他==
*4階、5階くらいじゃ眺めは期待できないですよ。周りに特に何があるわけでもないので眺望を求めるなら10階以上じゃないと 
*ここは町工場だった時に併設する寮でタバコの火の不始末で火事になった場所ですね。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%AB%E3%83%A0%E8%88%B9%E5%A0%80%E3%82%B5%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8 「クレストフォルム船堀サウスステージ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94180/ クレストフォルム船堀サウスステージってどうですか？]

23ku/94180/150

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