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クレアホームズ円山〈西28丁目駅前〉

Name: クレアホームズ円山〈西28丁目駅前〉
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==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/中央区|中央区]]北5条西28丁目23番（地番）
*交通：札幌市営地下鉄[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線|東西線]] 「西２８丁目」駅 徒歩2分 （1番出入口）
*総戸数：26戸
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年09月上旬予定
*売主：セントラル総合開発株式会社　北海道支店
*設計・監理：株式会社ゲイツコンセプトワーク
*施工：川田工業株式会社 
*管理：セントラルライフ株式会社 
*公式サイト：http://www.clare-maruyama.com/ 


==価格・コスト・販売時状況==
*札幌屈指のハイクラス密集地域になった西28丁目駅前、第三弾ですね。 先行する円山ザ・レジデンスもプレミスト円山北五条も、決して好調というわけではなさそうですが、ここで新顔の参戦、さらに近々、やや北に東急ブランズも控えているということで、なかなかの過密っぷり。そんなにお金持ちいるんでしょうか。
**日照・眺望も、周りの建物からすると先行二物件より不利かと思われます。
**4物件中で唯一の環状通西側というのは、生活利便施設の分布からするとちょっと有利かもしれません。 
***あとは価格優位性かな？という気がしますが、でも同じくらいの価格で来そうな気もしますねえ。


==交通==
【電車】
*めちゃくちゃ駅に近い点はとってもいいんじゃないかなと思います。 とにかく冬場の通勤が楽になることがとっても大切になりますから。 
*二つの出入り口のどちらに行くにも信号を渡らねばならない
【バス】
*西28丁目バスターミナル　徒歩2分（約110m）
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Image:地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 円山161103.jpg|地下鉄東西線 「西２８丁目」駅
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==構造・建物==
*敷地面積	779.21㎡（公簿・実測・建築確認対象面積）
*建築面積	352.20㎡
*延床面積	2,947.31㎡
*全邸南向き・角住戸
*三方道路の角地


==共用施設==
*駐車場：22台（平置き駐車場10台を含む）
**屋根付3区画、大型RV車にも対応
**機械式駐車場は大型乗用車に対応したサイズを採用
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Image:駐車場_サイズ_概要_円山161103.png|駐車場 サイズ 概要 
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==設備・仕様==
*ダイレクトビューウインドウ、純粋にスゴイなぁって思いますけれど、寒くないのかなぁ。窓からの放射ばかにならないけれど、複層ガラスになっていたりするのでしょうか。


==間取り==
*間取り  3LDK・4LDK
*専有面積	 75.04m2～100.62m2
*バルコニー面積  13.54㎡～21.06㎡


==買い物・食事==
【コンビニ】
*セイコーマート円山北5条店　徒歩1分（約10m）
*セブンイレブン札幌西28丁目駅前店　徒歩2分（約110m）
【スーパー】
*東光ストア宮の森店　徒歩1分（約80m）
*まいばすけっと 宮の森２条店　徒歩5分（約400m）
*東光ストア円山店　徒歩11分（約880m）
【ドラッグストア】
*サッポロドラッグストアー北円山店　徒歩6分（約420m）
【ショッピングモール】
*マルヤマクラス　徒歩13分（約1000m）
【その他】
*TSUTAYA宮の森店　徒歩5分（約390m）
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Image:東光ストア宮の森店 円山161103.jpg|東光ストア宮の森店 
Image:サッポロドラッグストア北円山店 円山161103.jpg|サッポロドラッグストア北円山店
Image:TSUTAYA宮の森店 円山161103.jpg|TSUTAYA宮の森店
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==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*円山北町保育園　徒歩2分（約110m）
*さゆり幼稚園　徒歩8分（約630m）
*札幌円山幼稚園　徒歩12分（約950m）
【小学校】
*日新小学校　徒歩7分（約530m）
【中学校】
*向陵中学校　徒歩3分（約210m）
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Image:向陵中学校 円山161103.jpg|向陵中学校
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==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域
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Image:現地案内図_円山161103.gif|現地案内図
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==周辺施設==
【医療施設】
*宮の森ファミリークリニック　徒歩2分（約100m）
*西28デンタルクリニック　徒歩2分（約100m）
*メディック28（きむら歯科・いの眼科清水クリニック・麻生28）　徒歩2分（約120m）
*札幌円山整形外科病院　徒歩4分（約260m）
【公園・その他】
*北円山わらしっこ公園　徒歩2分（約150m）
*宮の森グリーン公園　徒歩6分（約410m）
*円山公園　徒歩9分（約720m）
*北海道神宮　徒歩12分（約950m）
【スポーツ施設】
*宮の森スポーツ倶楽部 ゴルフスクール宮の森校　徒歩4分（約320m）
*コナミスポーツクラブ札幌円山　徒歩13分（約1000m）
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Image:宮の森スポーツ倶楽部 円山161103.jpg|宮の森スポーツ倶楽部
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【金融機関】
*札幌北三条西郵便局　徒歩4分（約290m）
*北洋銀行 宮の森支店　徒歩2分（約120m）※2016年12月オープン予定
*北海道銀行中央区鳥居前支店　徒歩12分（約960m）


==その他==


==掲示板==
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