クラッシィアルテときわ台

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==価格・コスト・販売時状況==
【販売時状況】
*ここってずいぶん前に完成してますよね？どうして今から販売なのでしょう。 
**ここは1年前に東急リバブルが「ルジェンテときわ台」という名称で販売してました。なぜプロパストに変更されたのかわかりませんが。一棟丸ごと転売して値上げして再発売ということかな？
*価格がどうなるか気になります。ルジェンテときわ台のころっていくら位で販売してたんでしょうか。
**たしか坪270万ぐらい。転売だったのか。
**すでに住んでる人いるみたいなので、ある程度売って転売したんですかね。
**旧売主から買った方、 新売主から買った方と２パターンある物件なんですね。リバブルがルフォンと連動して 売りますとの説明は受けていたけど。 
*ここは1年前に東急リバブルが「ルジェンテときわ台」という名称で販売してました。 なぜプロパストに変更されたのかわかりませんが。 一棟丸ごと転売して値上げして再発売ということかな？
**たしか坪270万ぐらい。転売だったのか。
**現地、エントランス看板はルジェンテときわ台のまま。すでに住んでる人いるみたいなので、ある程度売って転売したんですかね。 
**リバブルがルフォンと連動して 売りますと説明受けてたけど。 
*売り主が変わった事で何かデメリットはあるのか。
**道義的な問題は別として、表示の義務はないはずですよ。 売主が変わったからといって建物自体にも特にデメリットはないかと思います。 ま、メリットもないですけど。
*モデルルーム見てきました。誰も住んでいませんでした。 話は聞きましたが、やはり東急リバブルさんから１棟丸ごとプロパストさんが 購入したそうです。経緯も説明してもらいました。売主さんが変わったからと言って別に問題になるようなこともないみたいです。 
**私は、建設会社に勤めているマンションを探している者ですが、マンションを建設して１棟丸ごと 他のマンション業者が購入して自社ブランドとして販売する行為は普通にあります。 建設途中で他のマンション業者の手に渡る場合が多いので、一般の方々がわからない内に、他の業者の手に渡っているケースが多いです。また、在庫の数個を他の業者さんが安く購入し再販売するケースも多々あります。 保証関係も買いうけた業者さんが引き継ぎますので基本デメリットになることはありません。今回のケースは完成した物件を他の業者さんが買って販売しているにすぎません・・・。 金額も逆に安く設定されている場合もあるので、自分もちょっと気にはしている物件です。立地も悪くないと思いますし、設備もそこそこは充実してそうなので、休日に出向くつもりではいます。 
【管理会社】
*管理会社は(株)シノケンアメニティだそうですが、評判はいかがですか？ググって見つけた求人広告に書いてありましたが、シノケンアメニティが管理しているマンションは投資用で駅からの利便性が高い場所にあり、入居者は20代の入居者中心、オーナーは公務員や会社員が中心だそうです。

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