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オーベルグランディオ多摩中央公園

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[[ファイル:オーベルグランディオ多摩中央公園完成予想図.jpg|thumb|400px|オーベルグランディオ多摩中央公園完成予想図]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[多摩市]]落合2丁目32番（地番）
*交通：
#京王[[相模原線]] 「京王多摩センター」駅 徒歩9分 
#小田急[[多摩線]] 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 
#[[多摩モノレール]] 「多摩センター」駅 徒歩9分
*総戸数：358戸
*構造、建物階数：地上18階建・地下1階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2013年02月
*売主：有楽土地株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション 


==価格・コスト・販売時状況==
*平均㎡数は85㎡くらいで価格は平均4,000万程度でしょうか。周辺に比較するような新築物件もなく、ブリリアの中古物件が人気なので結構強気の価格設定をしてくるかもしれませんね。 
*ブリリアの中古の値段を鑑みても、3500万円～4000万円が最多価格帯だろうね。日差しが期待できない、北側の部屋、駐車場しか見えない部屋は2000万円台でしょう。（ブリリアもそうだった。）
*ここの価格予想をしてみると、75㎡で3980万円（坪175万円）程度で売出し、売残った分を4～500万円値引き（坪155万円）して何とか逃げ切るパターンかな。85㎡だと南向き高層で4500万円程度とみる。もちろん設計上、東向きで日照が望めない部屋は、最初から2800万円位の目玉価格でいく。。。（売り易いところはより高く、買い手がつきそうもないところはより安く） 
*先週、建設現場に行ってきました。半分くらいの高さまで建設が進んでいました。隣のマンションの反対運動の幟や垂れ幕がなくなっていましたね。
**隣のマンションの反対運動なくなったんですか？良いことですけど、無事に解決したってことなのか気になりますね。
*今日、ひさしぶりに見てきました。ほんと、４階くらいまでシートがはずれてました。２～３階の中が遊歩道の橋から少し見えましたよ。だいぶ気持ちも高まってきました。大きい地震が来る前に早くできるといいですね。それより、年内には完売してほしいですね～。最近「現地オープンルーム、モデルルームがそのまま買えます！家具付きです！」なんていうの、多いですよね。
*キャンセル住戸でましたね。

 
==交通==
*徒歩１０分以上は、ちょっと辛いかな。特にここら辺は坂道多いし・・・。駅まで徒歩５分以内が理想かな。駅から遠いのに築年数が何十年も経過している物件を、高値で買う人の神経がわからない。中はきれいにしても配管とかの設備はかなり劣化しているのにね。やっぱりマンションは新しいのにかぎる。
*徒歩10分はちょうど遠い派と近い派が均衡する所要時間だね。自分は近いと思ったよ。しかもルートが目の保養になる環境で(個人的にいつもパルテノンの前を通りたい)それを忘れさせてくれそうだ。
*通勤は、多摩センターからラッシュなら、橋本で始発のほうが楽ですね。
*ひとそれぞれと思いますが、私も、都心により近い調布あたりの、駅前の交通量の多いところや駅から離れたところよりは、駅前が充実して開放感のある多摩センターの徒歩圏を選びました。こちらの駅からマンションまでの道のりにある並木道などの環境は、都心でもなかなか見つかりません。
*新宿までの通勤ルート（新宿駅にＡＭ８頃着）で迷っています。今、小田急沿線に住んでいるため、何となく小田急を利用したいと思っていますが、運賃は京王の方が安いためどちらの私鉄を選ぶかで迷っています。小田急・京王のどちらの私鉄を利用した方が良いのかのアドバイスをいただければ助かります。
*今日も京王線止まって足止め食った．．．この冬，京王線止まりすぎです．踏切がまだまだあるせいかな．八王子の寒さにがたがた震えながら，ああ，はやく多摩センに移り住みたい，とつくづく思いました．多摩センだと小田急やモノレールに逃れられるから，いざというとき安心ですね．


==構造・建物==
*私も検討したい物件であり、一早く情報を欲っしていたところ、先日近隣の方から情報を聞く機会があったのですが、現状、事業主サイドの横暴が酷いらしく近隣とかなり揉めてる様です。そもそも配棟計画が隣のＤグラフォートの日照、プライバシー等々を完全に度外視した計画の様で、初回の説明会時から再三、配棟計画の見直しを、Ｄグラフォート側から要求されていたにもかかわらず、事業主側は「商業地域ゆえ、何を建てても構わない。儲けるにはこの配棟しか有り得ない。利益のためにはあなた方の健康が害されようが、生活が悪くなろうが、我々には全く関係ない」的に主張しているらしく、近隣の意見を傾聴しているふりだけして、結果は全無視をしている様です。また、説明会も事業主である「有楽土地」は今まで誰一人一度も出席せず、ゼネコンの「長谷工コーポレーション」が傲慢・がさつに対応しているだけだそうです。折角、良い場所の案件に期待を馳せていましたが、事業主側の横暴や近隣住人に睨まれるて暮らすのかと考えると検討意欲も一気に萎えます。施工が始まってない今なら、配棟計画を考え直し、近隣からの理解をもったマンションを供給してもらいたいものです。
*ここは東の中央公園眺望が人気になるんだろうけど、中層以上の部屋でないとサンピアが邪魔で眺望は良くないですよね。南向きは公団の高層マンションが建っているから、眺望はよくないだろうし。日当たりもどうでしょう？あんな建て方では、場所は良くても設計がよくないから買い手がつかない部屋も多そう。いい場所なんだから、もうちょっと周りとの調和を図って建物の計画をすればいいのに。。。
*それにしてもこの物件、19階ってどこまで見通せるのでしょう。視界がよければ都心の高層ビルとか見通せるのでしょうか。クルマで尾根幹線を行くと稲城のあたりで都庁とか急によく見えるとこありますよね。そんな眺望が期待できるのでしょうか。南側からは伊豆大島も見えるのでしょうか。 
*風呂の窓から2m＋α。αはどの位かは知らんがDグラも境界線近くに建っているから相当近いのでは。 
*ここはタテヨコとも配棟がキツキツだね（2200坪に359戸は無理やりだ…）。敷地が40億円と高いから無理するしかないんだろう（長谷工仕様といってしまえばそれまでだが）戸数もそこそこあるし、担当営業マンも最後は相当苦労するだろうね。。。 
*初期計画では19階だったよね？18階になってたけど、１階削減譲歩したんだ。
**18階建てになると、戸数が減る分価格が上がりそうだね。
*構造説明会は2月18日（土）に開催されましたよ。午後の部に参加しましたが、ある程度不安が解消されたので、参加して良かったです。専門家じゃないので、よく分からない内容も多かったですが、資料ももらえたので良かったです。
*構造説明会の午前の部に参加しました。長谷工の意匠、構造の設計担当者が出席し、建物の設計コンセプトから始まり、構造に関する内容までくわしく説明が聞けました。元々地盤が良い立地ですが、構造的にも堅固に設計されていると感じました。問題ないです。
*低層階はかなり出来上がってましたね。シートがすでに外れてたので、ベランダのガラスをみましたが、随分青みがかったガラスなことにちょっと驚きました。角部屋よりになると青みが薄れてましたが、ちょっと青みが強すぎるなぁ、という印象です。
**まだ手すりの部分に青いビニールシートが貼られているようでしたので、余計に青っぽく見えるのかと思いました。モデルルームでみたグリーンのガラスはとても良かったので。低層階のコンクリートレンガは重厚感がありますね。
***私も前に見に行った時に、青いガラスが気になりました・・・HPではもうちょっと薄い色かと思っていたんですけどね。まぁ透けにくいし、良しとしましょ～！
****近くに住んでいる者です。建設中のマンションですが、だいぶ足場が取れてきて外観が見えるようになってきましたね。近所を散歩しながら良く見ていたのですが、写真アップしていただき改めて「かっこいいなぁ」と思っちゃいました。 
*実際よりなんか格好良い感じです。（ん？これって建物褒めてないか。。）太陽光のあたり方で青っぽいのは見え方がだいぶ違うようですが、私は全然気にしてませんよ。先日ＭＲに行く機会があり、花のついている住戸を確認してきたのですが、やはり南側は若干苦戦している様子でした。引き渡しまでになんとか完売できれば良いのですが。。。 
*先日アップした写真は9/9（日）の11時ごろに歩道橋の上から撮影したものなので、角部屋部分はIタイプになるのかな。南側だけでなく、東側も日当り良好ですね。あと、同日に私もMR行きましたが、確かに南側の方が残っていたような気がします。価格とのバランスの問題だと思いますが、完売してほしいですね。
*車で１５分位のところに住んでいるので、毎週末には必ず工事の進捗状の確認のために現地に行っています。建物のカバーが約８割位取れて、全容があらわになってきましたが、考えていたよりもグレード感があってすごくいい感じですね。完売までにはまだ時間がかかりそうですが、竣工時（来年４月）までには何とか完売できるように営業努力してほしいと思っています。（隣駅の大型物件は電車内に広告を載せていたり、新聞の折込広告が頻繁に入ってきますが、このマンションではそういった営業努力があまり見られないのが残念です。） 
*ロビー（内覧会受付をした場所）の床のひび割れが非常に気になりました。みなさんお気付きでしたか？あの広範囲に渡ってのひび割れは、もちろん入居までに修繕してくれるのですよね？
**ロビーの白いひびは模様なのですかね？模様だとしたらすごく雑だし、床のつくりが荒削りですよね。内覧会で指摘箇所を修繕するために業者が入るから床を仕上げていないから荒いのか、あの状態が完成なのか・・・。 
*うちは上の音がうるさくてしょうがないです。子どもがいるのである程度しょうがないとは思っていましたが、走りまくっているし、子どもの歩く音はすごくよく聞こえます。自分のところが静かなので大丈夫と思っていたら大間違いですよ。小さな子どものいらっしゃる家庭は注意してください。主人も一度気になると気になってしょうがないみたいで、上に乗り込まないか心配です。
**うちも結構聞こえます。ただ、大音量のテレビ音や夜中の談笑なら一言言うかもしれませんが子供に走るなと言っても無理だと思うので、しょうがないと思ってます。子供がのびのび育つマンションになって欲しいですし…。あと、下からの吊り戸、ドアを閉める音なんかも響いてきます。これなんかは、ちょっと気をつけてもらえれば、と思うのですが。まぁお互い様ですしね。


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Image:オーベルグランディオ多摩中央公園工事進捗（2012.9.10撮影）.jpg|オーベルグランディオ多摩中央公園工事進捗（2012.9.10撮影）
Image:オーベルグランディオ多摩中央公園3月から11月までの変遷（2013.2.26撮影）.jpg|オーベルグランディオ多摩中央公園3月から11月までの変遷（2013.2.26撮影）
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==共用施設==
*個人的には中央公園前にできるであろうメインエントランスのデザインが気になります。詳細情報の公開が待ち遠しいところですね。 
*ちょっとキツキツな感じがマイナスかな…。駐車場も自走式は厳しそうですしね。
*駐車場って1000円刻みで色々とありそうですが、細かい説明をもらってないですよね？南向き、東向きと部屋の位置によってきちんと振り分けてくれると思いますが、説明が一度欲しいなぁ。
*私はエレベーターホールの天井の低さもすごく気になりました。圧迫感がありすぎです。 
*エレベータの変更は、１階のエレベータホールのドアの仕様で、エレベータのドアではありません。あと、植栽と、駐車場からの渡り廊下の庇の三点だけが、仕様変更でした。 
*東側（エントランス側）しか見ませんでしたが、南側のエレベータがどうなっていたか、どなたか分かりますか？やっぱり窓無しですか。 
**東も南も窓なしでした。東の共用廊下が思ってたより広く、午後の太陽が当たって気持ちよかったのですが、エレベーターが残念です。
***完全なセキュリティーと思ってたので安心してたのですが、どこに防犯カメラをつけてるのか気になってきました。エントランスは勿論ついてることと思いますが。。(モニターではなく、カメラを) 
*いつも思ってたのですが、このマンションのセキュリティの肝って２４時間３６０日の有人警備ですよね。それが変わってたならそれこそ、大騒ぎですけど、パンフレットに載ってたらしいですけど（１２月購入なので蚊帳の外です）ホームページにすら載ってないエレベータの窓の有り無しぐらいでちょっと大げさ大げさな気がします。 
*今日の確認会では駐車場を見ることができました．平面図では分かりづらかった傾斜やマンションとの連結部分がようやくわかりました．思ったよりも便利そうです．
*今のエレベータの形態はベストかと思います．管理人室でしっかり監視していただくのはもちろんですが，エントランスにもモニターがついていると「このように（管理人室にも）見られています」とアピールすることになり，犯罪抑止や子どものイタズラ防止になると思います．エレベータに「ペット」のボタンがついているのも良いな，と思いました．ただ，きっと心配性な方，閉所恐怖症な人もいらっしゃると思いますので，パークサイド，サニーサイド，どちらかを窓付きにしていただき，選択可能になっていば良かったのかも知れませんね．
*エレベーターの床面は、あんな仕上げですかね。格好悪いですね。とりあえず、あんな感じなんだろうか？
*先日のラウンジコンサートに来ていただいた、佐藤恵梨奈さんと松尾佳奈さん、二人ともとっても美人で、演奏もすごく良かったです。知っている曲ばかりだったので、素人の私にも聞きやすかったです。またぜひ呼んでほしいです。 
**エントランスでやるのは止めていただきたいですね。用事があり外に出る際にエントランスに人があふれていて邪魔でした。結局、正面玄関からは出られずサニーサイド側の出入り口からでました。ゲストルームは予想外に良かったです。あれならどのようなお客様をお泊めしても恥ずかしくないですね。
*駐車場。暗くて道幅が狭いし、あのミラーが小さすぎません？あんまり見えないんですよね～何で安全面を考えて特大サイズにしてくれなかったのか…それと、駐車場を走行時はライト点灯を義務化したら良いのに。同じ考えの方が多いのか!?ライト点灯をされてる方も多い印象ですが…見通し悪いから、ライト点灯でもないと対向車に気付きにくいし、いつか事故りそうで怖いです。

==設備・仕様==
*これだけの戸数だったら、ディスポーザついてないほうがおかしいでしょ。それよりも低層階の日当たりが気になるね。 
*広い部屋でも風呂が1418なんだな。対象外だなー。ひょっとして安めの設定なのかね？ 
*キッチンをオプション対応でセミオープン型に変更して、モデルルームのような感じにしようと思っています。化粧板をぐるっと回して、天板も人造大理石で延長しようと思っています。天板の素材について詳しい方のアドバイスをお願いしたいと思っています。人造大理石には、デュュポン社の「コーリアン」とコーリアンの廉価版の「モデスト」から選ぶことができるようですが、どちらにしようか迷っています。値段にかなりの差があるので、あまり大差がないようだったら「モデスト」にしようと思っているのですが？ 
*カウンターキッチンの上にある棚が邪魔でリビングが死角になる個所があります。カウンターキッチンの上の棚は取ってもらいオプションでカップボードを設置しようと思います。室内物干し金物を付けようと思いましたが主人に反対されやめました。代わりにランドリーパイプを追加することになりました。あとは、ＩＨクッキングヒーターに変更しようと思います。食洗機の話題が多いようですが食洗機以外のでは、どのようなオプションを付けられましたか？ 
**わたしも、カウンターキッチンの上をはずしてもらいました。ちょっぴり、収納のこと考えると現在、物持ちがいいもんで心配なのですが・・カップボードは、まだ考え中です。オプションはキッチンパネル・ランドリーつり戸棚・レンジフード等食洗機はやめました。 
*直床のフローリングは慣れるまではかなりフワフワ感じますがすぐに慣れます。換気扇を回すと吸気ダンパーが開いていてもドアはかなり重いです。小さな子だと開かないかも。閉まるときも勢いよく閉まるので注意が必要です。
*みなさんベランダ掃除はどのようにされていますか？うちは毎日ほうきで掃いて雨が降ったときにデッキブラシで擦っています。本当は頻繁に掃除したいのですが下の階の方に水が流れて迷惑をかけてしまうので雨天のときにここぞとばかりに一気に掃除しています。何か良い方法ある方教えてください。
**うちもベランダに排水溝がないので掃除に困ってます。水を流すとお隣に行ってしまうようです。同じく、雨の日にやるしかないかなと思ってましたが、頻繁に掃除しないと雨天時黒い水がお隣に流れてしまうようです。なんで各戸に排水溝がないんでしょう？


==間取り==


==買い物・食事==
*焼肉は、堀之内（ニュータウン通りにある）のＺＩＺＡ（ジーザ）がおすすめです。雰囲気も結構いいですよ。ウーロン茶は無料でお替り自由ですし。 
*パンはあこ庵が美味しですよ。焼肉は近くでは知りませんが、ニュータウン通りのミンミンはいつも行列ができてます。
**美味しい焼き肉屋さんとパン屋さんの情報ありがとうございます。今度行ってみますね。なにせウチは行動半径狭いので、焼き肉は多摩NT通の安楽亭しか行ってみたことないもので。まぁ炭火とドリンクバーあるので良しとしてましたが。 
*駅横の落合横町に牛角もあります。ここなら徒歩圏です。 
*個人的に、買いたい立地でした。多摩センターからの帰り道には、スーパーが５件（千歳屋、イトーヨーカドー、京王の一階のなんとか(名前忘れた）、成城石井、foodium）、さらに三越の地下食にも興味を引く食品が売られてました。生活用品にも困らないね。隣の唐木田に行けば、でっかいＤ２があるし。 
*オーベル近くのベスト電器ですが、4月で閉店するそうです。エコポイントの利用を考えていただけに残念。どなたか、閉店後に何の店になるかご存知の方はいませんか？ 
**ベスト電器は全直営店の3割の閉店が決まっていたし、オーベル近くのクロスガーデンにヤマダ電機が入ったので、ベスト電器は徐々に縮小・撤退となりましたね。ベスト電器のスペースには既に多摩境から引越してきたアメージングワールドが入っています。残りのスペースはまだわかりませんが。 
*多摩センターのお勧めスポット・お店などがありましたら教えてください。ちなみに私のお勧めはベネッセのプラネタリウムです。プラネタリウム自体はふつうですが、24階から見る多摩センターの街並みが最高です！24階にはプラネタリウムのときしか行けないので、まだ行ったことのない方はぜひお勧めです。
*立川にIKEAとららぽーとが！？知らなかったです。すごいです。
*昨日内覧会行った時に隣の桜美林大学の施設も覗きましたが、メロンパン販売を売りにしていた「喫茶ゆりの樹」が閉店してましたね・・・しかもその跡地に24時間営業のファミリーマートが2月末にオープンのようです。コンビニが近いのはいいことでもありますが、変なのがたまらないことを祈るばかり。
*隣にファミリーマートがオープンしました。前の喫茶店も好きでしたが、ファミリーマートが出来たことで人通りも少しは改善されるのでは、と安心していたところでした。 
*クリーニング屋さんて皆さんどこを使われてますか？前の住まいで使っていたところは土曜でも当日仕上がりで相場の3～40パーセント安かったので、多摩センターの店はどうも手が出ないのです。。


==育児・教育==
*このマンションに入居した場合、小学校はどこの小学校になるかわかる方いますか？
**南鶴牧小学校じゃないかな
**ここのマンションの住所、落合なんだから、西落合小学校が学区なのでは？ 
**多摩市は確か、小学校は色々選べるんじゃなかったっけ？南鶴牧でも落合でも大松台でも。
*我が家は中学受験派ですが、先日高校受験向けの塾の先生に伺ったところ、落合中学と鶴牧中学の生徒はとても頑張ってるとのお話でした。私立小に関しては、駅に近いマンションからは数名ずつ通っています。 
*西落合小学校の環境次第では、小学校お受験も考えなくてはいけないと思っておりましたので、西落合小学校の状況が分かり安心いたしました。オーベルグランディオ多摩中央公園を選んだ理由は いくつかありますが、都心部と違い静か。それでいて、都心まで１時間程度で行けるので、子供の通える中学校の幅を狭べずに済むという点にも魅力を感じ購入を決めました。 
*我が家も小学校のことが心配で調べました。西落合小学校はお子さん達が落ち着いた良い学校と伺いました。
*一階の保育所の申込み状況をご存知の方は教えていただけないでしょうか。やはり4月以降の入所は難しいのかなとは思っていますが…
**保育園ですが、2月12日に電話で問い合わせたところ、0歳児はいっぱいで、1、2歳児は空きがありました。それから、状況が変わってるかもしれませんが。ただ、そろそろ認可保育園の結果が出てくる頃なので、問い合わせが増えてる可能性が高いです。


==周辺環境・治安==
*煉瓦坂に隣接し、中央公園が目の前、緑を感じながらも駅まで１０分位とこの地は多摩センターの中でも一等地的な場所だと思います。 
*話がちょっとズレるかもしれないですが、環境が良いというのと住みやすいのとはまた別の話かなとも最近感じてます。この前、北野の戸建の団地をぐるりと回ってきたのですが、いやー、こういうところには住めないねーと妻と話しました。確かに閑静な住宅地なのですが、周りに何もない、あるのは家ばかりです。買い物が不便、駅に遠い等マイナス面が多いです（来年６０歳になる私にとってはですが）幸い、多摩センター駅周辺にはいろいろな商業施設があり、とにかく便利です。私は映画をよく見るので（月に３～４本）ワーナーマイカル（映画館）が無くなると困るので、人口が増えることを願っております。商業施設が撤退するかしないかは、その街の購買力等によると思います。
*多摩センターの良さの一つは、歩車分離の町並みです。残念なことに北側はその恩恵が受けれません。かつ北側は居酒屋やキャバクラなどがあります。多摩センターには落ち着いた環境を求めている方が多いため、北側へのマンション需要が下がる傾向は否めないかと。
*今日は西落合小前の公園はお花見で賑わってました。鶴牧東公園からみましたが、9階からも富士山見える部屋がありそうでした。
*宝野公園に行って来ました。桜は満開ではなかったですが、子供連れの方がたくさんお花見に来ていて、かなり賑わっていましたよ。今日は、お天気も良く、のんびり過ごしてきました。お花見のついでに、西落合小学校もチェックしてきました。オーべルから学校まで、車の通らない道（綺麗な石畳）を歩いて行けるし、しかも近いので安心しました。来年の春（入居）が、楽しみです。
*多摩センター辺りは坂が多いいので電動自転車の方が良いんじゃないですか？でも体力作りの為あえて普通の自転車を使うのも良いかもしれませんね。通勤で駅まで使うなら行きは良い良い帰りは…
*それにしても、本当に良い立地だと改めて感じました。11時ごろ、隣の桜美林大学の焼きたてパン（メロンパン）を食べながら、マンションを眺め、中央公園を散歩。思わず中央公園側からも撮影。当日は中央公園でイベントもやってました。風もぬけていたのでそこまで暑くなく、人もたくさんいましたね。これからハロウィンの時期ですので、楽しみです。 
*自分は多摩は安全な地区だと思い長年住んできたので気にもなりませんでした。オートロックでその他のセキュリティーもしっかりしているマンションなので大丈夫だと思いますよ。とは言っても、気になる方には気になるでしょうから後悔しないようにするのがいいですね。
*近頃よく学生が夜に公園で騒いでいます。はしゃぐのはまあしかたないにせよ、去った後に散歩に行くと、必ずといっていいほどゴミが残されていて，なんだかなあという気分にさせられます。大好きな公園だけに悲しいです。その一方で、こっそりと片付けていく人もいるのには救われる思いですが。
*虫多いですね。季節と場所柄しょうがないか。あとすごい小さい白い虫みたいなものがいません？網戸すり抜けるくらいの。駐車場においてる車にもひっついてます。あれなんなんだろ。。。
**あの白い虫なんなんですかね？北側の駐車場とか、かなり悲惨な状況ですよ。


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Image:オーベルグランディオ多摩中央公園中央公園からの眺め（2012.9.13撮影）.jpg|オーベルグランディオ多摩中央公園中央公園からの眺め（2012.9.13撮影）
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==周辺施設==
*オーベル付近の病院を探しています。内科、外科、整形外科、皮膚科、産婦人科でお薦め病院があれば教えてください。
**私のかかりつけは、内科はサンリオ前の田村クリニックで、外科はよく知りません。皮膚科と小児科は田村の近くの多摩ガーデンクリニック。整形外科は北村整形外科だったかな？一度だけ行きました。オーベルからは極楽湯の先、徒歩10分位かと。多摩市は産婦人科は少ないですよ。聖蹟桜ヶ丘の赤枝と、堀之内まで行けば名前は忘れましたがカタカナの病院がありますが、駅からは遠いです。どこでもいいのであれば、永山の日医大ですね。
*整形外科はベネッセ前のライオンズのクリニックモールのところが綺麗で設備も先生も良いと思います。
*先日、クロスガーデン多摩の１Fにあったシュミレーションゴルフ「ゴルファード」が閉店したと思いますが、その跡地に医療モールが年明けくらいにオープンするという貼り紙が貼ってありました。医療モールと言うくらいですから、複数の専門クリニックが集まると思いますが、その辺りの情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？個人的には小児科が入ってくれると助かるのですが・・・新都市センタービルもありますが、こっちにできてくれたほうが近くて助かります。
**小児科でしたら、徒歩10分くらいにある多摩ガーデンクリニックもとても評判いいです。
*ピューロランドの手前にある田村クリニックは平日夜8時までやっていて、土日祝も6時までやっています。内科、消化器内科、循環器内科、呼吸器内科、血液内科、糖尿病内科、腎臓内科、リウマチ膠原病内科、脳神経外科、泌尿器科、精神科 があります。隣のビルに小児科、皮膚科、眼科、さらに隣のビルに整形外科もあります。評判は良いほうだと思います。郵便局隣の新都市センタービルのクリニックファームはどぅなんでしょう？？こちらも内科、小児科、耳鼻科、眼科があるようですが。 
**耳鼻科がとにかく評判よく、いつも激混みです。Web予約の制度があるのですが…激混みです。仕方ないので、永山のに行ってます（笑）評判よすぎも困る？
*近日、クロスガーデン内に医療モールができます。診療科目は何ができるのかわかりませんが。
*無料駐車場が1つの魅力だったクロスガーデンがついに有料化ですね。マンション建設中は何度か止めさせてもらいましたが、ついにです。といっても、3時間無料ですから大きな問題にはなりませんが。 
*先日は極楽湯に行ってきました．意外とちゃんとした温泉でした．住んでから気づきましたが，公園の中を歩いてちょいと温泉まで行けるというのは密かに魅力ですね．毎朝マンションから眺める丹沢や奥多摩の山々もステキだし，ちょっとしたリゾートマンション気分です．家が快適すぎて，ＧＷ出かける気が起きません^^; 
*多摩センター駅北側のホテルサンロードの隣に、同じようなホテルができるそうですね。こちらは駅の南側で離れているとはいえ、駅周辺がそういう街並みになるのは残念ですね…。子供が大きくなるころには、駅の北側がホテル街に…なんてことにならなければいいのですが。
*隣の桜美林の中にトレーニングルームがありますよ。値段も1回500円くらいだったかと。ランニングマシンだけではなく、いろいろ揃ってます。維持管理費を考えると、コミュニティスクエアに置くよりも、そちらを利用した方がよいかと思います。


==その他==
*南向き高層階なのですが、この辺りの風の強さはどうなんでしょうね。富士山は見えるかな？
**私の予測ですが…サニーサイド西から数えて4部屋まで、11階以上の階はバルコニーに出れば富士山みえると思います。
****富士山が見える鶴牧東公園からオーベル方向を見ましたが，10or11階以上のベランダは見えそうでした。我が家は9階なので残念です（涙）が・・しかし鶴牧東公園，西公園など素晴らしい公園がたくさんあるので富士見がてら散策が楽しみと切り替えました！
*近所にお住まいの方、先日の雪の影響はどうでした？都心でもかなりの積雪量だったので、多摩方面がどうだったのか気になります。雪だと駅までの坂道が怖いですね。
**多摩地区の雪ですが、結構積もりましたね。今回は都内も含めて同じくらいの積雪量のようですね。（例年ですと、多摩地区の方が積雪量多いかも。。）駅までの道のりも、歩行スペースに関しては多摩市で除雪（雪かき程度かな？）してくれると思いますが、雪が完全になくなるまでは、若干凍結する日もあるかもしれませんね。マンション付近の歩道（南側）は、自主的にやる事のようで付近のマンションでも住人の方がやられていない部分は、かなりガリガリの様子です。こういうのは、管理人さんの仕事じゃ無いみたいですね。年に1,2回は、降雪をご覚悟を！
*多摩市への転入について情報連携です。児童手当の手続きは市役所でしかできないので、先日の確認会で仕事を休んだ際に転出転入もまとめてしてしまおうと申請に行きました。しかし、全て終わった後、多摩市役所から電話があり、カギの引き渡し日前は転入が認められないと言われ、転出手続きからやり直しという余計面倒なことになりました…皆さまお気をつけください。
*みなさん、ネット回線はどうしますか？用意されてる業者（名前すら忘れた）は、電話で問い合わせたところ、オペレータが中国人で、たどたどしく、ネットゲームは禁止です。大量の通信は禁止です。もしそれらをやれば、回線止めるんでよろしく。といわれましたので、こりゃだめだと、フレッツを考えています。200円取られるけど、これは仕方無しです。
**我が家は、現在のフレッツを引き継ぎ（お引越し）します。和光ｴﾝｼﾞに私も問い合わせしましたが、オペレーターの対応がいまいちでした。こちらが聞きたいことが伝わっていないのか、終始聞いてもいない内容の回答が繰り返され、イライラして「わかりました。検討します。」ガチャっと。フレッツにすることに決定。とりあえず、引っ越してから近所の人の話聞いてからでも遅くないかと。和光ｴﾝｼﾞに乗り換えの方、市内での引越しの場合は電話番号引き継げますか？和光はIPですよね。IP電話だと、やっぱり駄目でしょうか？
***インターネットですが我が家も和光エンジニアリングは使用しません。使用しないのに月々200円強制徴収されるのは嫌ですよね。頼んでないのに付けておいて、使用しなくても200円は頂きますって・・・。押し売りですか。
*郵便ポストはヨーカドーの下の入り口前に発見しました。あとはローソンの中か郵便局前位ですかね。
*ポストは大通りに出て交差点を左にいき直ぐ右側のバス停にあります。ここから歩いて三分。
*ファミマ前にポスト設置されましたね。今までイトーヨーカドー前まで行ってたので助かります。
*駅〜中央公園にかけて開催されているこどもまつりに行かれた方いますか？我が家は今日行くつもりです。なんか賑わっていてワクワクしますね。
*スマホ電波について相談です。クロッシイユーザーですが、部屋の中で全然アンテナが拾えません。リビングではボチボチですが、トイレや風呂では基本ダメ。玄関側の部屋もあまり芳しくありません。同じ機種でも引っ越し前はこんなことはありませんでした。他のキャリアをお使いの方の状況はいかがでしょうか？改善されるなら乗り換えも検討したいです。あと、和興のインターネットも夜は全然ダメですね。たぶんオンラインゲームやってる人がいるんでしょうね。
**SoftBankのiphone問題なくLET入ります。和興エンジニアリング使い物になりません。使用しなくても月額料金取られるの納得いかない。マンションとして契約を打ち切るべきですね。
***私もドコモですが、問題なく電波拾えますよ。クロッシィーではありませんが。。。我が家は真ん中くらいの階ですが、階数とかそういうのも関係あるのかな？ 

==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%99%E3%83%AB%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%AA%E5%A4%9A%E6%91%A9%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%85%AC%E5%9C%92 「オーベルグランディオ多摩中央公園」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212008/ オーベルグランディオ多摩中央公園【契約者限定】]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246190/ オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？　その4]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216332/ オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？　その３]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193523/ オーベルグランディオ多摩中央公園 その２]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65168/ オーベルグランディオ多摩中央公園【（旧仮称）多摩センター計画】]

tokyo/212008/790
オーベルグランディオ多摩中央公園に戻る。
「https://www.sutekicookan.com/オーベルグランディオ多摩中央公園」から取得
オーベルグランディオ多摩中央公園

物件概要
所在地	東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通	京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩9分小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩9分多摩モノレール「多摩センター」駅徒歩9分
総戸数	358戸
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オーベルグランディオ多摩中央公園

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