エステムプラザ芝公園

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物件概要

• 所在地：東京都港区芝一丁目54番1（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
2. 山手線 「浜松町」駅 徒歩8分
3. 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩8分
4. ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
5. 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩9分
6. 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩9分
7. 都営浅草線 「大門」駅 徒歩9分
8. 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分

• 総戸数：78戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月下旬予定
• 売主：株式会社東京日商エステム
• 施工：株式会社合田工務店東京本店

掲示板・口コミ

• エステムプラザ芝公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,470万円～5,580万円

交通

• 6駅7路線利用可能なので目的地にあわして選べるのは良いと思います。ただ、駅の距離が最短で8分かかるので、雨の日とかはバス停留所などが 少し離れた位置にあることと第一京浜は混むこともあるので 電車通勤する人にとっては少し早めに家をでたほうがいいかもしれません。
• 品川駅も近いですね。そんな品川駅もあと数年経てば、リニア新幹線が発着する駅になりますね。そうなれば、東北、上越、北陸新幹線の始発駅は品川駅になるかも知れませんね。今の東京駅ではちょっと不便になりますから。

構造・建物

• 建ぺい率：80%（法定）・100%（指定）・46.65%（対象）
• 容積率：500%（法定）・500%（指定）・499.94%（対象）
• 敷地面積：507.34m²
• 建築面積：236.65m²

共用施設

• 駐車場：5台（平面式2台、3段式3台）
• 自転車置場：83台[ラック式11台、スライド式4台、2段ラック式68台

間取り

• 間取り：1K、1DK、1LDK＋S、2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：21.26m2～54.07m2

買い物・食事

• スーパーは、自転車など利用すれば マルエツプチとかありますが、品揃えが少ないので 他のスーパーに行くのに車や電動自転車はあったほうが便利だと思います。
• 成城石井は今年の9月16日開店。第一京浜を渡ったところのマルエツプチ芝2丁目店(徒歩約4分)も今年の7月開店で、日常の買い物には不便はなさそうです。
• すぐ近くのJRのガードを通って徒歩2〜3分の「シーバンスアモール」内に、成城石井・コンビニ・アァストフード店・レストラン街・ドラッグストアがあります。ただ、レストランは土日祝日は休みのところが多いようです。(オフィスビルの勤め人相手のため)。成城石井は土日も営業しています。

http://seavans-amall.jp/index.html

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域

【再開発】

• 立地としては、近隣で浜松町駅西口と田町駅の再開発や、山手線新駅(田町⇔品川間)の計画・品川駅がリニア新幹線の始発駅になるなど、１０年後には様変わりする地区。賃貸需要増もおおいに期待できそうです。

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周辺施設

• 隣接地にはお寺があり、建物西側の一部の部屋の小窓の直下が墓地なのがどうかというところ。

掲示板

• 「エステムプラザ芝公園」についての口コミ掲示板一覧
• エステムプラザ芝公園ってどうですか？【検討板】

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