(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクト
提供: 住適空間(すてきくうかん)
転送ページ
目次 >
この記事は参考になりましたか?
転送先:
目次
物件概要[ ]
- 所在地:大阪府堺市西区鶴田町600番(地番)
- 交通:JR阪和線「津久野」駅徒歩5分
- 総戸数:66戸(他、フロントオフィス(管理事務室)・オーナーズサロン(集会室))
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2021年2月下旬
- 売主:ユニハイムエステート株式会社
- 施工:株式会社昭和工務店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 第1期予告販売概要
- 予定販売戸数:9戸
- 予定販売価格帯(税込):2,500万円台~4,000万円台
- 専有面積:56.43m2~77.35m2
- バルコニー面積:10.44m2~24.53m2
- アルコーブ面積:3.91m2~6.12m2
- 間取り:2LDK~4LDK
交通[ ]
- 阪和線は遅延のエリートってくらい良く止まるイメージ。遅刻に理解がある会社なら問題ない
構造・建物[ ]
- 建ぺい率:75.95%
- 容積率:279.77%
- 敷地面積:1,587.11m2
- 建築面積:587.20m2
- 建築延床面積:5,393.58m2
共用施設[ ]
- 駐車場:51台(平面駐車場:35台、機械式駐車場:16台)
- 自転車置場:132台
- バイク・ミニバイク置場:6台(バイク2台・ミニバイク4台)
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区:近隣商業地域・準工業地域・準防火地域・都市計画区域内(市街化区域)
- 地元じゃないのでよく分かりませんが鳳と入るとイメージが良くなるんでしょうか。地図を見ましたが大きいショッピングモールがいくつかあって、買い物には不便なさそうな場所ですね。ヨーカドー、おおとりウイングス、アリオとどこが一番楽しめるのか気になります。
- この辺は開けてきてて便利だと思う
- 津久野を意識しすぎ!昔ほどは悪くない!ケドねー
周辺施設[ ]
- 医療センターが近くにありますが評判はどうなんでしょう?うちの地元のこういう病院は紹介状がないと通えなかったりしますが…。
- 医療センター内には小児夜間救急が併設されていて、子供の急病時に助かりました。救急車の出入りはありますが、病院の近くではサイレンを消すらしく、そんなに音は気になりません。医療センターの周囲のためか、近隣には個人医院も薬局も沢山あります
その他[ ]
掲示板[ ]
osaka/653551/9
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2022年05月06日
メインブログとYouTubeチャンネルにておすすめマンションとして記事・動画化いたしますがこちらでは「シングル・ディンクス目線」でお話させていただきます。 西武池袋線と都営大江戸線の練馬駅から徒歩14分、西武新宿線の野方駅から徒歩13分ということでシングル・ディンクスには合わないのでは??と思われるのが当然の流れかと思います。 ただ、今作はリリーゼブランドですから商品コンセプトとしてはむしろシングル・ディンクスにもハマりやすいものとなっています。 ・突板フローリング ・リビング壁面は珪藻土左官壁と天然大理石&上部ガラス ・天然木突板でつくられたオリジナルキッチンと食器棚 ・4ツ口ステンレストップコンロ ・木の扉 ・家具配置を考慮したダウンライト、間接照明、コンセント位置 ・安心の耐震等級2(避難場所と同等レベル) ・壁式構造で天井がフラット&柱の食い込みなし ・玄関前カメラ付きインターホン ・浴室フラットライン照明(サイズは1317) ・洗濯機置場上部吊戸棚 ・バルコニースロップシンク などなどディスポーザーと床暖房がないことさえ飲めればその他は同エリア・同単価帯のマンションとはレベルが違いすぎます。 基本天井高は2400mm~2430mmと高くはないもののフラットな天井ですから広く感じやすいでしょう。 シングル・ディンクスが3LDKを購入しても良いのですが部屋を持て余すのももったいないですから「ゆとりある2LDK」という選択もおすすめしやすいです。 第一期で販売される東向き2LDKは57.58㎡、「60㎡切りの2LDKじゃゆとりないじゃん!!」と思われるのは当然です。 添付の間取りをご覧ください!! 玄関はクランクイン&廊下短め、洗面室はしっかりとリビング外へ、リビングダイニングも扉位置調整(扉を手前にもってきて畳数を稼ぐことをしていない)なく10畳超え、食器棚がこじんまりとしてしまうもののキッチンサイズは3LDKと同じです。 主寝室想定の洋室1は横に長いためダブルベッドとデスクを置くことも容易です。ただ、マルチコンセントと照明付きのワークカウンターがありますからパソコン1台での作業であればデスクを買う必要もなさそうです。ディンクスであっても洋室2をテレワーク部屋にすることもできますし、子育てファミリーになっても洋室2を子供部屋としてもそこまで苦しくはないでしょう。(夫婦ともにテレワークだともう1部屋欲しくはなりますが) 4階に関してはリビングの角面上部に窓が付くため星空を眺めることもできます。 シングル・ディンクス層の検討もおすすめです!! Gタイプ 2LDK 57.58㎡ 1階 3798万円 坪単価218万円(Ggタイプ) 2階 4098万円 坪単価235万円 Grタイプ 2LDK 57.58㎡ 3階 4498万円 坪単価258万円 G’タイプ 2LDK 57.58㎡ 4階 4498万円 坪単価258万円 |