クレヴィア越中島

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4.75

(4 票)

物件概要

• 所在地：東京都江東区越中島3丁目4番6・24（地番）
• 交通：

1. 京葉線 「越中島」駅 徒歩6分
2. 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分
3. 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩15分

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月竣工済み
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• クレヴィア越中島（検討スレ）

交通

• 越中島には6分だけど門仲・月島・豊洲の駅からは遠い
• 前のバス停の時刻表を見たところ朝7〜8時台には5〜6分に1本間隔で来るようです。

設備・仕様

• ディスポーザーついてなさげだね 設備も大したことなさそう・・・
  • 設備は最近の他の新築マンションと大体同じ。ディスポーザーはない

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：58.47平米～83.97平米

買い物・食事

• 周りにはコンビニが1軒あるぐらいで店らしい店はほとんどありません。
  • お店が何もないと言われていますが、大通りの向こう側には小さいけれどおもしろそうなお店がいくつかありました。コーヒー屋さんとかちょっとおしゃれなお花屋さんとか、ちょっと好きな感じです。
  • 3~5分以内にスーパー等はないです。ただし自転車ならヨーカードーはすぐだしここはすごく便利。小さいお子さんがいて徒歩で重い買い物をするならちょっと大変。800ｍって女の足で野菜やら重いもの持つと結構大変ですよ。飲食店は小さな小料理屋みたいのがありますね。子連れでは入りにくい雰囲気ですがヨーカドーまで行けば問題無です
• 東雲ジャスコの送迎バスがほぼ目の前に止まる
  • イオンバスは行きは良いが帰りは有明・晴海・勝鬨・月島を回るから滅茶苦茶遠いよ。逆回りないからね。

育児・教育

• 幼稚園は公立なら、ちどり・平久が近いです。 類似施設ならバディ・琴平学園、聖救主教会キッドスク－ル、東雲のこども園あたり。文化教養はバス通園。 私立なら双葉・月かげあたりにチャリで通わせる人を見かけます。 きよし・めぐみのバスが通っているのも見かけます。
• 近隣の学校の評判はどうでしょうか？ 越中島小学校の校庭は広い方だとのことですが
  • 越中島小学校の事は良くわからないけど、確かにグラウンドだけは広いね。
  • 越中島小は今やニュートンの子どもたちが7割を占めているようです。 高額所得層も多いので学力は保たれているとのこと。
• 最近の深川3中の事は良くわからないけど、自分が行ってた頃は、旧城東区や江戸川区や月島(当時はかなり荒れていた)のそこそこ出来る子が結構な人数で越境してきてた。 まぁ古い情報だけど
  • 三中は文武両道で深川地区の公立中ではNO.1の学力。 私立中残念組が半数くらい進学するようです。
• 学校関係は全く問題ないと思います。

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周辺環境・治安

• 全戸東南向きですが、第三商業高校のグラウンドに面しているのでしょうか？
  • 現地を通りましたが、三商高校、看板によると5階建ての仮校舎が建築予定のようですね。隣の福山通運も気になり聞いてみましたが、365日24時間出入りがあるとのこと。 日東印刷も明け方の出荷待ちトラックの路駐が多いのは事実のようです。
• 周りは学校が多いです
• 越中島はかなり治安に問題あるからなあ……
  • 犯罪発生マップで調べてください。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

• 夜はかなり暗い場所です。前の通りは日中は交通量がありますので、騒音・排気ガスもそれなりにあります。再開発の予定もありませんから今の周辺環境で納得して買うしか無い物件です。でも治安は心配するほど悪くないと思いますし、門仲も豊洲も月島も歩いて10分前後ですから便利な場所ですよ。
  • 犯罪発生マップとリアルな治安って一致しないからね。治安に問題のある地域と、治安の問題が少ない地域とでは、「事件と認識されるレベル」が違うからね。要は、治安に問題のある地域では大した事ないと通報もされず、カウントされないということ。
• 色んな施設がほど近いから、生活に不便を感じる事も無いし、お散歩コースには困らない。後は、雰囲気が気に入るかどうかだね。
• 目の前の越中島通りの交通量や騒音はどの程度でしょうか？先日休日の夕方に通った時にはそれなりに交通量があったように思います。暖かい時期には窓を開けて過ごしたいので少々心配です。
  • 休日より平日の方が交通量はあるように思います。 やはり福山通運のトラックがどうしても多いですよね。ただ奥のB棟？の方は奥まってるしある程度静かなんじゃ？
  • 前の通りは、真夜中にスポーツ新聞屋が新聞を刷り終わる前後に鬱陶しい。三商前から道路の左右に、エンジンをかけたまま1.5t程度の小型トラックがずらっと並んでるよ。 後は明け方、裏の印刷屋に大型トレーラが入っていくから、それもうるさい。
• 私が見た液状化マップで このマンションと三商が該当地区でした。なんでココだけ？昔湿地か池か何かだったのでしょうか？
  • 昔は湿地のお狩り場だった
  • 液状化マップの件を営業に聞きました。 今回の震災で液状化マップと実際に液状化した所は一致していないんですよね～ 。だからそんなに気にしなくてもいいのでは・・・ みたいな反応でした。

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