プラウド赤羽

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プラウド赤羽外観

プラウド 赤羽南側からの外観

物件概要

• 所在地：東京都北区赤羽南2丁目196番1（地番）
• 交通：京浜東北・根岸線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南ライナー 赤羽駅 徒歩7分
• 総戸数：84戸
• 構造、建物階数：RC 12階建て
• 完成時期：2008年04月15日
• 売主：野村不動産

掲示板・口コミ

• プラウド赤羽（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 口頭説明があったものの抜粋です。
• 南西向き（35室）：１Ｆ（７０㎡台）5,100万円～、３Ｆ同5,500万円、５Ｆ以上（５６．７２㎡）4,600－5,000万円
• 南向き（47室）：Ｆ（７０．２１㎡）未定、Ｈ（７３．０２㎡）5,600－6,100万円、Ｉ（７８．８６㎡）6,600-7,000万円、ＲＲ（９１．４９㎡）8,600－9,000万円
• 東向き（５室）：Ｊ（５６．６５㎡）4,100－4,500万円
• 地価の値上がりから考えて、価格は適正ではないでしょうか。ただ、他のプラウドと違って、軽量さは否めません。
• 3LDK+W(ウォークインクローゼット)　70.21m2　価格 5180万円。同じタイプ８階で５６５０万円との値段設定です。
• 2008年2月完売

交通

• 都心へのアクセスが抜群な割りに２３区でもまだお買い得ではないかと思います。
• 立地は駅徒歩７分。まあまあです。
• 都心に近い割には、下町の雰囲気で良いですね。

共用施設

• ８０世帯以上でエレベーターが一基だけというのは不便じゃありませんか？建物の真中のこの位置というのは特に１階エントランスに近い居室のとこは、つねに住人が通行することになるわけですよね。ちょっとコレ気になりました。

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  プラウド赤羽エントランス

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  プラウド赤羽エンブレム

設備・仕様

• トイレはタンク付ですね。これは許せるとしても、『乾式耐火壁』は、いただけませんね。
• エレベーターが9人乗りが1台って少ないと思いました。
• このマンションの前の道路はとても危険です。大型自動車がかなりのスピードを出しています。騒音もすごいとおもいますよ。また、道幅・歩道が狭いのも難点です。
• 部屋がとても汚かったです。白いクロスは茶色く汚れている部分が多数あり、収納棚等もとても埃っぽく汚いのです。
• 作り付けのシステム収納なんですが、扉が閉じた状態で上・下の部分に隙間がありました。それもすべての収納部分です。扉が白なので見えてる部分が同じ白ならまだしも中の箱の色が出ちゃってるものだから非常に見栄えがよろしくないです。

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間取り

• 今回のプラウドは際根太も防振対応にて家具を置いたときに問題にならない収まりになっておりました。

1. 北向：１ＬＤＫ、２Ｆ、一室のみ、46.96㎡：ごみ置き場上
2. 南西：１Ｒ＋Ｗ、９Ｆ、一室のみ、38.40㎡：角部屋西日ガンガン？
3. 南向：１ＬＤＫ、10?12F、３室、54.38㎡：

買い物・食事

• フードガーデンの鮮魚（寺泊から仕入れている）はおすすめです。店舗は狭くて土日は混み混みなんですが・・・。あとはアルカードのお惣菜屋さん（アールエフワンのお惣菜）やＫＡＬＤＩ（輸入食材豊富）、アーケード街のおかしのまちおか（スーパーより安いし、昔懐かしのお菓子多数）もいいですよ。
• 日常の買い物は赤羽駅周辺ですよね、南口辺りにも色んな店が出来て便利ですよね
• 西友まで徒歩5分程度、食材もよく24時間営業

育児・教育

【保育園・幼稚園】

• 区立赤羽保育園は駅から近く当マンションからは徒歩5分程度　１時間延長を実施している為、超人気です。
• 認可私立神谷保育園は当マンションより徒歩4分程度。平成23年度からは1歳児から募集。延長なし　家庭的な保育園です。

園庭はほとんどなく、近所の神谷公園や近隣を散歩しています。

• 区立志茂南保育園当マンションより徒歩7分程度、自転車で3分程度。
• 私立成立幼稚園は稲田小の隣、当マンションより徒歩2分程度。園舎は北区幼稚園の中でも一番綺麗だと思います。耐震強度もされている。園内はテラスもあり、園内はとても明る光が差し込みます。

【小学校】

• 区立稲田小学校。当マンションの南側で目の前に位置します。当マンションでは登校班が出来るほどの人数が通っています。

学校全体では児童数が少ないのですが、年々増え始めています。(平成22年度　約140名)少人数ですが統廃合の予定はないそうです。

• 区立神谷小学校へは、東南方面で徒歩約7分程度。
• 区立赤羽小学校へは、北方面で大通りなどを抜けて、徒歩約15分程度。
• 区立なでしこ小学校へは、北東方面、細い路地を通り、徒歩約15分程度。
• 私立小学校は、星美学園(徒歩20分～30分)、淑徳小学校(赤羽駅よりスクールバス)へも通いやすいです。

【中学校】

• 神谷中学校　当マンションでは学区域にあたります。
• 岩淵中と赤羽中が２１年４月に合併し「赤羽岩淵中学校」と改名。

旧岩淵中校舎は立て替えられ（その間、赤羽の校舎を使用）ます。平成26年に旧岩淵中を立て替えた新校舎に移転。(LALAガーデン内) 当マンションからは公立中学への進学を考える方は神谷中、赤羽岩淵中のどちらかを選択する方が多いと思われます。 受験して私立や都立への進学を選択する方もいるようです。

• 成立学園高校が平成22年4月より中学校を開校、当マンションより一番近い私立中学となりました。

【病院】

• 赤羽中央病院　約200mくらいのところ。多数の科があり、便利な病院です。
• 明理会中央総合病院　東十条　環七を渡ってすぐ。
• 北社会保険病院　赤羽駅の西口よりバス7分程度。自家用車でもいける、駐車場完備。

小児科での入院の場合はこの病院に紹介されることが多い。

• 小児科　王子クリニック(特殊な子をメインとしているが、連絡すればみてくれる)
• 小児科　ほくとクリニック　内科もあるので親子でみてくれる。LALAガーデンの付近
• 小児科　はんだこどもクリニック　岩淵駅すぐそば。　小児科専門
• 北区は中３まで医療費無料

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周辺環境・治安

1. 南：道路を挟んで小学校　学校の音は気になりません。

　運動会の日などは、マイクの音などが聞こえてきますが、一時的です。

1. 北、東：大日本印刷（印刷機騒音はないが、トラックの出入り多し）
2. 西：２車線道路（通行量多い）を挟んで会社（業種未チェック）

環境等：繁華街からは離れており、難点はあるが、赤羽としては許容レベルかと・・・。

• 24時間DNPの警備員がいるため、安全性もある。
• 交通量はさほど気にならない程度かと。
• 南西側の平置き駐車場敷地の一部に都市計画道路の予定とあるが、何年も前からの計画、全く進む気配なし。

周辺施設

• 清掃工場に隣接して温水プールがありますよ。

掲示板

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