GALLERY空
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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会社概要[ ]
- 社名:GALLERY空
- 本社:滋賀県彦根市小泉町106-12
- URL:http://www.gallery-kuu.co.jp/index.html
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
- 営業さんに「ホームページダサいですよね?」って聞いたら苦笑いしてたイジワルのつもりでウェブの用語使って責めてみたらちゃんとした答えが返ってきて驚いた。営業としても良かったけど、あの人にホームページとか任せたらいいのに
建物・構造[ ]
- 構法とかは私には難しすぎて・・でした。それでもGボックスという言葉は特徴的なだけに気になって読みました。これは独自に考えられたものなのでしょうか。図解で見ただけでもモノコック構造というものはきっと頑丈なんだろうな・・と思えるものでした。要するに通常よりも安心ということですよね?
- 木造軸組み構法+耐震パネル構法ということで、耐震性はかなりあると考えて良いのでしょうか。地震の多い国ですから、その辺りはきちんとしていてほしい。耐震等級だとどれくらいの数値なんだろう?特に記載がなかったので気になりました。
- G-METAL工法(次世代型耐震金物)+ G-BOX工法(軸組工法+パネル工法 +α)= 一般住宅を遥かに凌ぐ耐震性能があるそうですが、もしかしてオリジナルの工法なのでしょうか。耐震等級はどれくらいなんでしょう?耐震等級のランクについては施主側が希望する等級をハウスメーカーに伝えてその通りに建ててもらうべきと聞いたことがありますが、ここはどうでしょうね?
- G-BOX工法=木造軸組み工法+耐震パネル工法とHPにのっていますが、この仕様は現在どこにでもある工法で特別なものではありません。ツーバイフォー工法は木造枠組み壁工法の呼称で、端的に言うと壁で建物を支えるものですのです。G-BOX工法=「ツーバイフォ-のグレードアップ」ではありません。「木造軸組み工法のグレードアップ」というのが適切な表現だと思います。ローコストメーカー筆頭の飯田産業グループ(一建設・アーネストワン)でも木造+パネル工法というのは標準仕様です。ネーミングは秀逸だと思いますが住宅性能としては普通ですよ。
- G-BOX工法はHPの概要に木造軸組み工法とモノコック構造を両方取入れ耐震性・自由設計・耐火の全てにおいて優れた工法『G-BOX』を開発したとなっているので自社オリジナルの工法なのでしょう。G-BOXのGはGallery空の頭文字なのだと思います。
- スキップの家は、敷地の広さに限りがあるときには良いのかもしれないなと思いました。そうすれば、空間効率が最大限に活かせるからです。ただ、家族に高齢者がいたり、小さい子供がいたりするならば、どちらかと言うとフラットフロアの家造りの方を目指したほうが良いのかなぁ?と感じました。あとはもう、好みでしょうか。
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設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 聞いた話では、外壁から雨水が侵入してその水が床にたまり、かつ浸透し大変なことになったみたいです。結果床を張り替えたとか…それも数件起こったみたいです。これらの原因は、憶測ですが下請け業者さんへの厳しい値引交渉をされている結果、下請け業者さんの仕事に出ているのではと思います。かと行って決して建築の値段は安いとは考えられないです。
その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/375370/65-147
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |