エクセレントシティ蕨ステーションフロント

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4.34

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物件概要

エクセレントシティ蕨ステーションフロント　外観完成予想図1

エクセレントシティ蕨ステーションフロント　外観完成予想図2

• 所在地：埼玉県蕨市塚越1丁目10-2、-10、-11
• 交通：JR京浜東北線 「蕨」駅より徒歩3分
• 総戸数：100戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年10月
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

【第1期2次先着順販売概要】

• 販売戸数：20戸
• 販売価格：3,198万円～6,498万円
• 最多販売価格帯：4,900万円台（3戸）※100万円単位
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：33.59m2～67.49m2
• バルコニー面積：7.56m2～11.97m2
• 管理費（月額）：10,000円～18,900円
• 修繕積立金（月額）：3,100円～6,100円
• 管理準備金（引渡時一括払）：10,000円～18,900円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：303,000円～608,000円
• エクセレントウォーターサポート費（月額）：990円
• 浄化装置登録費用（引渡時一括払）：11,880円

構造・建物

• 建ぺい率：64.78%（許容80%）
• 容積率：399.67%（許容400%）
• 敷地面積：1,326.99m2
• 建築面積：859.60m2
• 建築延床面積：6,336.18m2（容積率計算対象外面積：1,032.62m2を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に15台（機械式10台、平置き駐車場5台 ※1台はカーシェアリング用）
  • 月額使用料：15,000円～18,000円
• バイク置場：敷地内に3台
  • 月額使用料：2,000円～3,000円
• 自転車置場：敷地内に154台（スライドラック、ラック式）
  • 月額使用料：100円～300円

買い物・食事

• ショッピング

1. ライフ 蕨駅前店　　徒歩1分／約10m
2. マツモトキヨシ 蕨店　　徒歩1分／約20m
3. ダイソー 蕨中央店　　徒歩1分／約80m
4. セブンイレブン 蕨東口1番街店　　徒歩2分／約110m
5. キャンドウ 蕨東口駅前店　　徒歩2分／約140m
6. ローソン 蕨駅東口店　　徒歩2分／約160m
7. 東武ストア 蕨店　　徒歩3分／約220m
8. クリエイトエス・ディー 蕨駅東口店　　徒歩3分／約220m
9. ローソンストア100 わらび駅東口店　　徒歩4分／約280m
10. コクミンドラッグ 蕨駅店　　徒歩4分／約300m
11. ファミリーマート 川口芝新町店　　徒歩4分／約310m
12. くすりセイジョー 蕨店　　徒歩6分／約430m
13. ウエルシア 川口芝樋ノ爪店　　徒歩6分／約480m
14. マツモトキヨシ 蕨西口店　　徒歩8分／約570m
15. ビッグ・エー 蕨塚越3丁目店　　徒歩8分／約600m
16. 西友 蕨店　　徒歩9分／約710m
17. ヤオコー 蕨南町店　　徒歩10分／約770m
18. スギ薬局 蕨南店　　徒歩11分／約850m
19. マルエツ 蕨店　　徒歩11分／約870m
20. イオンタウン 蕨　　徒歩15分／約1,130m
21. イオンモール 川口前川　　徒歩22分／約1,700m
22. コーナン 川口前川店・カスミフードスクエア 川口前川店　　徒歩24分／約1,860m#

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育児・教育

• 教育施設

1. 東小学校　　徒歩9分／約670m
2. 東中学校　　徒歩14分／約1,050m
3. サンロード保育園　　徒歩2分／約140m
4. ひまわり保育園　　徒歩4分／約250m
5. このみ保育所　　徒歩5分／約400m
6. けやき保育園　　徒歩7分／約550m
7. エバーキッズ 蕨保育園　　徒歩8分／約610m
8. ひなた保育園 蕨園　　徒歩9分／約650m
9. さくらさくみらい 蕨　　徒歩9分／約690m
10. 蕨ゆたか保育園　　徒歩9分／約720m
11. 保育ルームフェリーチェ 蕨園　　徒歩10分／約790m
12. 明星幼稚園　　徒歩11分／約830m
13. キッズフィールド わらび北町園　　徒歩11分／約840m
14. さくら保育園　　徒歩13分／約990m
15. わらび幼稚園　　徒歩14分／約1,080m
16. ニチイキッズ わらび保育園　　徒歩15分／約1,130m
17. 東京個別指導学院 蕨教室　　徒歩2分／約160m
18. 森塾 蕨校　　徒歩3分／約210m
19. 個別教室のトライ 蕨駅前校　　徒歩3分／約210m
20. 早稲田アカデミー個別進学館 蕨校　　徒歩3分／約230m
21. 早稲田アカデミー 蕨校　　徒歩4分／約280m
22. 武田塾 蕨校　　徒歩4分／約280m
23. 明光義塾 蕨東口教室　　徒歩4分／約310m
24. 数学個別指導塾 学而館　　徒歩6分／約410m
25. スクール21 蕨教室　　徒歩6分／約450m
26. サイエイスクール 蕨校　　徒歩8分／約640m
27. 学習塾スペース 蕨中央教室　　徒歩9分／約650m
28. 国大セミナー 蕨校　　徒歩9分／約650m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. のぶしま矯正歯科　　徒歩1分／約50m
2. 飯田歯科医院　　徒歩1分／約70m
3. 河野整形外科　　徒歩1分／約80m
4. わらび駅前耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩1分／約80m
5. アイケアクリニックかわぐち蕨院　　徒歩1分／約80m
6. ワラビー三国歯科　　徒歩2分／約100m
7. 小林犬猫病院　　徒歩2分／約120m
8. 蔵元歯科医院　　徒歩3分／約190m
9. ももたろう腎・泌尿器科クリニック　　徒歩4分／約270m
10. 菊池整形外科　　徒歩4分／約280m
11. 浅賀歯科医院　　徒歩4分／約300m
12. 松尾歯科医院　　徒歩4分／約320m
13. 大島デンタルクリニック　　徒歩5分／約340m
14. 旭歯科医院　　徒歩5分／約370m
15. 小野寺歯科医院　　徒歩6分／約430m
16. 目時医院　　徒歩6分／約440m
17. 国松医院　　徒歩6分／約440m
18. ピジョン動物愛護病院 わらび院　　徒歩6分／約440m
19. 蕨歯科クリニック　　徒歩7分／約490m
20. シティタワーわらびキッズクリニック　　徒歩7分／約510m
21. 東歯科医院　　徒歩7分／約510m
22. 八木橋眼科医院　　徒歩7分／約510m
23. 蕨歯科・矯正歯科　　徒歩7分／約520m
24. 栗原内科医院　　徒歩7分／約520m
25. シティタワーわらび皮膚科　　徒歩7分／約530m
26. ふたばクリニック　　徒歩7分／約530m
27. わらび耳鼻科　　徒歩7分／約540m
28. おくだ整形外科内科　　徒歩7分／約550m
29. ひの歯科　　徒歩7分／約550m
30. よこたクリニック　　徒歩7分／約560m
31. 守岩歯科医院　　徒歩8分／約580m
32. 西村歯科医院　　徒歩8分／約580m
33. 弦間歯科医院　　徒歩8分／約580m
34. 蕨・さくら歯科　　徒歩8分／約590m
35. ひかる眼科　　徒歩8分／約590m
36. ワラビーこどもクリニック　　徒歩8分／約590m
37. 蕨セントラル整形外科　　徒歩8分／約590m
38. わらび中央内科クリニック　　徒歩8分／約590m
39. 新井整形外科　　徒歩8分／約590m
40. はやの眼科　　徒歩8分／約610m
41. いちろう動物病院　　徒歩8分／約630m
42. アール歯科クリニック川口芝　　徒歩8分／約630m
43. やまざき歯科クリニック　　徒歩9分／約650m
44. やますげ医院　　徒歩9分／約670m
45. わらび整形外科　　徒歩9分／約690m
46. みなと医院　　徒歩9分／約700m
47. 三木歯科　　徒歩9分／約700m
48. 川本歯科医院　　徒歩9分／約720m
49. 片桐医院　　徒歩10分／約740m
50. 佐々木耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩10分／約760m
51. 斎藤クリニック　　徒歩10分／約770m
52. まもる歯科クリニック　　徒歩10分／約790m
53. 平松歯科医院　　徒歩11分／約820m
54. 三谷歯科医院　　徒歩11分／約830m
55. 前島クリニック　　徒歩11分／約830m
56. 田近医院　　徒歩11分／約880m
57. 蕨市休日・平日夜間急患診療所　　徒歩15分／約1,130m
58. 益子病院　　徒歩17分／約1360m
59. 蕨市立病院　　徒歩17分／約1,360m
60. かわぐち心臓呼吸器病院　　徒歩26分／約2,040m

• 金融機関

1. みずほ銀行 わらび支店　　徒歩3分／約200m
2. 埼玉りそな銀行 蕨東支店　　徒歩4分／約260m
3. 東和銀行 わらび支店　　徒歩4分／約290m
4. 青木信用金庫 蕨駅前支店　　徒歩4分／約310m
5. 蕨塚越郵便局　　徒歩4分／約310m
6. 三菱UFJ銀行 蕨支店　　徒歩5分／約340m
7. 東京信用金庫 蕨支店　　徒歩6分／約460m
8. 三井住友銀行 わらび支店　　徒歩6分／約480m
9. 城北信用金庫 蕨支店芝出張所　　徒歩7分／約510m
10. 武蔵野銀行 蕨支店　　徒歩8分／約570m
11. 蕨駅前郵便局　　徒歩8分／約620m
12. 川口芝中田郵便局　　徒歩9分／約710m

• 公共・レジャー施設

1. 1. 仁中歩公園　　徒歩3分／約180m
2. 末広公園　　徒歩3分／約210m
3. 芝新町公園　　徒歩6分／約460m
4. 堀代公園　　徒歩7分／約530m
5. 柳橋公園　　徒歩7分／約560m
6. 西仲公園　　徒歩10分／約740m
7. ちびっこ広場 No.26　　徒歩10分／約780m
8. 塚越公園　　徒歩11分／約820m
9. 蕨市民公園　　徒歩11分／約820m
10. 中央公園　　徒歩11分／約830m
11. 芝樋ノ爪公園　　徒歩11分／約860m
12. 芝中田西公園　　徒歩12分／約890m
13. 大荒田交通公園　　徒歩12分／約900m
14. 芝中田南公園　　徒歩12分／約900m
15. 樋ノ爪児童公園　　徒歩12分／約930m
16. 蕨城址公園　　徒歩14分／約1,100m
17. 南町桜並木遊歩道　　徒歩19分／約1,450m
18. 青木町公園総合運動場　　徒歩24分／約1,920m
19. 塚越児童館　　徒歩6分／約460m
20. 旭町公民館　　徒歩7分／約550m
21. 蕨市立文化ホールくるる　　徒歩7分／約550m
22. 塚越コミュニティセンター　　徒歩12分／約920m
23. 中央コミュニティセンター　　徒歩14分／約1,090m
24. 北町コミュニティセンター　　徒歩16分／約1,270m
25. FASTGYM24 蕨店　　徒歩2分／約160m
26. LAVA 蕨店　　徒歩2分／約160m
27. JOYFIT24 蕨　　徒歩3分／約220m
28. エニタイムフィットネス 蕨店　　徒歩4分／約290m
29. ユアー 蕨　　徒歩7分／約550m
30. スポーツクラブNAS 蕨　　徒歩8分／約590m
31. ルネサンス 蕨24　　徒歩10分／約760m
32. WOWCA 蕨ゴルフクラブ　　徒歩11分／約840m

　

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