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バウス上中里

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2021年11月8日 (月) 10:57時点におけるKurikuri (トーク | 投稿記録)による版

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    4.35
    (31 票)

    物件概要

    • 所在地：東京都北区上中里一丁目27番13（地番）
    • 交通：
    1. JR京浜東北線「上中里」駅より徒歩2分
    2. 東京メトロ南北線「西ヶ原」駅より徒歩8分
    3. JR山手線「駒込」駅より徒歩14分
    • 総戸数：56戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地下2階地上7階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2021年12月
    • 売主：中央日本土地建物株式会社
    • 施工：ファーストコーポレーション株式会社
    • 管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス

    掲示板・口コミ

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    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：2,198.99m²
    • 建築面積：880.30m²
    • 建築延床面積：5,062.22m²



    共用施設

    • 駐車場：15台
    • 自転車置場：98台
    • バイク置場：3台



    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：2LDK～3LDK
    • 専有面積：57.22m²～71.16m²
    • バルコニー面積：10.90m²～13.24m²

    買い物・食事

    • 商業施設
    1. マルエツプチ上 中里店　　徒歩1分/約40m
    2. スギドラッグ 西ケ原店　　徒歩7分/約490m
    3. 霜降銀座商店街　　徒歩10分/約770m
    4. エネルギースーパーたじま 駒込店　　徒歩10分/約780m
    5. スーパーサカガミ 駒込店　　徒歩10分/約800m
    6. 染井銀座商店街　　徒歩11分/約850m
    7. ホームセンターコーナン 王子堀船店　　徒歩12分/約940m



    育児・教育

    • 教育施設
    1. まごころ会保育園　　徒步3分/約240m
    2. 区立西ケ原東保育園　　徒歩10分/約730m
    3. 区立中里保育園　　徒歩11分/約870m
    4. 区立滝野川小学校　　徒歩6分/約460m
    5. 区立飛鳥中学校　　徒步10分/約780m
    6. 瀧野川女子学園中学高等学校　　徒步1分/約60m
    7. 本郷中学校・高等学校　　徒步12分/約1,260m
    8. 女子学院中学校高等学校　　徒步9分/約660m
    9. 聖学院小学校　　徒步10分/約800m
    10. 聖学院中学校高等学校　　徒歩10分/約770m



    周辺環境・治安

    • 用途地域：第一種中高層住居専用地域


    周辺施設

    • 公園
    1. 上中里一丁目童遊園　　徒歩1分/約80m
    2. 滝野川公園　　徒步5分/約390m
    3. 旧古河庭園　　徒歩6分/約440m
    4. 上中里二丁目児童遊園　　徒歩6分/約450m
    5. 駒込公園　　徒歩14分/約1,100m
    6. 飛鳥山公園　　徒歩14分/約1,100m
    7. 六義園　　徒歩17分/約1,320m
    • 公共施設
    1. 滝野川会館　　徒歩4分/約280m
    2. 淹野川書館　　徒歩4分/約280m
    3. 西ヶ原交番　　徒歩6分/約410m
    4. 滝野川消防署　　徒歩6分/約420m
    5. 西ヶ原子どもセンター　　徒步9分約700m
    6. 地域文化創造館　　徒歩15分/約1,130m
    7. 北区役所　　徒歩22分/約1,710m
    • 医療施設
    1. 上中里医院　　徒步3分/約200m
    2. 中山医院　　徒歩4分/約280m
    3. 花と森の東京病院　　徒步7分/約550m
    4. 武田医院　　徒歩8分/約580m
    5. 西ヶ原病院　　徒步9分/670m
    6. 北嶋医院　　徒步9分/約670m
    7. たかねクリニック　　徒步10分/約730m
    • 金融機関・郵便局
    1. みずほ銀行 上中里出張所　　徒步2分/約100m
    2. 瀧野川信用金庫 西ヶ原支店　　徒步9分/約690m
    3. 城北信用金庫 梶原支店　　徒步10分/約760m
    4. りそな銀行 尾久駅前出張所　　徒歩11分/約860m
    5. 東日本銀行 駒込支店　　徒歩12分/約940m
    6. 三菱UFJ銀行 駒込支店　　徒歩13分/約1,040m
    7. 三井住友銀行 王子支店　　徒步19分/約1,490m
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    その他

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    掲示板

    23ku/660994/

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2022年03月19日
    23区の秘境駅である上中里駅から徒歩2分、高台立地でありながらも駅から信号なしのフラットアプローチとなります。

    分譲マンションの供給が極めて少ない中で学区縛り(一般論として人気学区です)という方からすれば待ちに待った出物と言えるでしょう。

    背中に線路を抱えることにはなりますがバルコニー面は全戸南向きで住宅街を望むこととなります。建物内モデルルームですから音の確認もできます。

    平均坪単価は400万円弱、なかなか重たい中で北区で億ション需要は難しいですから一番広くても71㎡台と広いお部屋を求めていた方には選択肢がありません。ただ、共用廊下側もアウトフレームとしたり、収納率を高めたりと専有面積以上の広さを感じられることでしょう。(70㎡で検討していた方にはむしろ広く感じるはずです。あくまで80㎡超を求めていた方には狭いという意味です。)

    ディスポーザー、キッチン・洗面天板天然石、トイレはアラウーノなど設備仕様も高くなっています。

    外観デザインは目立つ背中側はしっかりとしたものになっているのですがバルコニー面の隔て板がショートタイプなのは残念でした。

    駐車場と駐輪場は屋内であるなど一般的な板状マンションと比べるとレベルが高いものとなっています。

    個人的にもタイミングさえ合えば購入していただろうなぁ～というくらい気に入りました。(好みはそれぞれですが数多く見ている私でもテンション上がる立地・スペックです)

    あとは京浜東北線にこだわるかどうかですね。というのも十条駅前ではザ・タワー十条の供給が近づいています。予定価格すら発表ないですが坪単価420万円ほどではないでしょうか。
    バウス上中里よりもお高いとはいえバウス上中里のご予算感からすれば誤差とも言えるのではないでしょうか。もちろん入居時期も違いますし、路線も街の雰囲気も異なりますが待つ価値はありそうですよね。

    バウス上中里

    物件概要
    所在地 東京都北区上中里一丁目27番13（地番）、東京都北区上中里一丁目27番27（住居表示）
    交通 京浜東北線 「上中里」駅 徒歩2分
    東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩8分
    山手線 「駒込」駅 徒歩14分
    総戸数 56戸
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