プレシス市川リバーフロント

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物件概要

• 所在地：千葉県市川市市川南四丁目2247-4他（地番）
• 交通：総武本線 「市川」駅 徒歩9分 （シャポー出口より、徒歩11分南口より）
• 総戸数：46戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月上旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：ファーストコーポレーション株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス市川リバーフロント（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 市川駅徒歩圏にしては価格が標準的

交通

• 駅から１本道で真っ直ぐ歩いてマンション。解りやすくていいですね。

【前面道路】

• 前面道路が狭過ぎ。車所有者としては、あの細い道はあり得ません。車が必要ない方には検討の余地があるかも。
• あの道幅ではすれ違いはどんな小型車でも絶対不可能で、対向車がきたらどうしようもないですね。。
• 先日モデルルーム見てきましたが、建設地の周りは道幅広くとるみたいですよ。まぁ、そもそも車がそんなに通りそうな道でもなかったですが。
  • 産業道路から建設予定地までの道がすれ違い不可の狭さなのでマンションの周辺道路がいくら広く取られても意味がないのでは。。

構造・建物

• 建ペイ率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：1,737.49m2
• 建築面積：839.99m2
• 延床面積：3,826.64m2

共用施設

• 駐輪場：敷地内に92台（スライド式）（月額使用料：200円～300円）
• 駐車場：敷地内に23台（機械式21台、平置式1台、福祉用平置式1台）（月額使用料：13,000円～15,000円）
• バイク置場：なし
• ミニバイク置場：敷地内に3台（月額使用料：1,000円）

間取り

• 間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：64.88平米～75.21平米

周辺環境・治安

• 地域・地区：工業地域、法22条区域、第二種高度地区
• 江戸川沿い
• リバーサイドで景色がよい。
• 駐車場予定地の土手側のアパートが気になりました。雨どいが壊れ、ガラスが割れてゴミが散乱しているのですが、廃墟ではなく居住者がいるようです。

周辺施設

• サイクリングコースが近い

その他

• 屋上から花火

掲示板

• 「プレシス市川リバーフロント」についての口コミ掲示板一覧
• プレシス市川リバーフロントってどうですか？【検討板】

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