プレミスト北品川

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5.00

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物件概要

• 所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1・6（地番）
• 交通：

1. 山手線 「大崎」駅 徒歩13分
2. 京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分
3. 東海道本線 「品川」駅 徒歩21分

• 総戸数：117戸（別途管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月下旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：三井住友建設

掲示板・口コミ

• プレミスト北品川（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 大崎、品川、大井町、天王洲アイルのほぼ真ん中でいずれの駅も徒歩圏内だが遠い。
• 大崎徒歩圏。新幹線リニア駅の品川も、がんばれば歩ける。
• 新馬場駅はスーパーなどの生活利便施設はほとんどない、そして各駅しか停まらず交通利便性もしょぼい。
• 意外とバスが使える場所ではあります。
  • バス停は直近、しかも東急バスは携帯で接近情報が分かるので、大崎から湘南新宿とか埼京線にうまく時間合わせて乗り換えればドアtoドアで渋谷まで30分かからないですよ！ただし、大崎駅や大井町駅からバスの終電は220時代で終わりだったと思う。

構造・建物

• 敷地面積 1,714.26m2
• タワーマンションじゃないので眺望はまあ普通でしょう。サンクタスまでは目黒川をはさんでいることもあり、圧迫感は低いと思いますがまあ感じ方はそれぞれですよね。
• サンクタスは目黒川サイドは北側共有廊下でベランダはないのでお見合いって感じにはならないと思いますが、まあ現地見た方がいいよね。

共用施設

• 駐車場： 28台(身障者用含む）
• 駐輪場：176台／平置７台・２段ラック式169台
• バイク置き場：14台

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：59.49m2～80.35m2

育児・教育

• 公園や学校も近いので子育て環境はよさそうにも思いましが、都会すぎて住みにくさがあるのかなという印象もあります。
  • 都会は都会だけどこの辺りは下町だから気さくだよ。代々住んでる家のガキとかは金髪だったりヤンキーっぽいともいうが。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・第1種住居地域
• 山手通直沿い
  • • 山手通はさほどうるさくありません。
  • 山手通り、深夜は静かかと思いきや・・・タクシーがめちゃくちゃ多いですよね。
• 第一京浜、山手通り、消防署、野球場、JR、京急、寺、墓地、目黒川、、、なんだか何かと騒がしい立地です。
• 向かい側にある消防署がめちゃくちゃうるさいですよ。
• 近所の者です。もれなく山手通の騒音と排ガスによる洗濯物汚れ、消防署のサイレン音がまっています。まぁ駅近は便利だけど新馬場。。せめて青物横丁なら
• 隣のタワマンにリフォーム中に数ヶ月だけ住んでたけど別にうるさくはなかったよ。
• 目の前に中学校、となりの公園には野球場、おまけに向かいに消防署では、窓を開けて生活はできそうもありませんね。
• 現地みてきました。隣のマンション(タワーコート北品川)が想像以上に近かったです。。。
• 南は墓、東はタワマンお見合い、北はうるさい山手通りと消防署です。
  • お墓っていっても由緒正しいお寺の敷地内にあるものですので、不気味な印象はまったく受けませんでした。無人の墓はちょっと抵抗ありますが、お寺の中にお墓があるのは自然なことだと思うので、私は気になりませんが・・・。ただ、気になる方はダメかもしれませんね。

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周辺施設

• 東海寺
  • 東海寺の朝の鐘の音は響きます。
  • お寺は案外落ち着いたところで、墓も反対側だからいいかな

掲示板

• 「プレミスト北品川」についての口コミ掲示板一覧
• プレミスト北品川【検討板】

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