ポレスター町田中町

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物件概要

ポレスター町田中町外観CG

• 所在地：東京都町田市中町2丁目607-1、607-8、607-10（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線「町田」駅 徒歩9分
2. JR横浜線「町田」駅 徒歩13分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年5月
• 入居時期：平成26年8月末日
• 売主：株式会社マリモ
• 販売代理：株式会社ビルド
• 施工：飛島建設株式会社 首都圏建築支店
• 管理会社：株式会社マリモコミュニティ
• 公式URL：http://www.polestar-m.jp/374/

掲示板・口コミ

• ポレスター町田中町（検討スレ）

交通

• 駅までの道が真っ直ぐなのでラクです。
• 町田駅はJRと小田急で少し離れていますが、一応雨でも濡れずに歩けますね。離れていなくても、横浜線を使う機会は少ない気がしますが・・
• 結構町田駅周辺は違法駐輪が多いですよね。ガードレールに自転車を鍵でつけてあったのを大型ペンチで切って回収していったのをみた事があります。もし駅まで自転車で行くならちゃんと駐輪場にとめた方がいいですね。

• 

  路線図

構造・建物

• 

  外観(2)

• 

  外観(3)

共用施設

• 駐車場：14台

設備・仕様

• Iタイプの浴槽は1.6m×2.0mの1620タイプなので、身長160センチの人がすっぽり入れる浴槽になるのでかなり大きいと思います。最上階なので浴室に窓がついていて、しかもルーフバルコニー側なので眺望も良いかも？最上階の特権ですね。
• Iタイプはかなりワイドですね。キッチンも広く、ルーフバルコニーがあるのが魅力的です。

間取り

• 間取り：1ＬＤＫ+S（納戸）（4戸）、2ＬＤＫ（6戸）、2ＬＤＫ+S（納戸）（1戸）、3ＬＤＫ（20戸）、4ＬＤＫ（1戸）
• 専有面積（一戸当たり）：51.51㎡～91.12㎡
• バルコニー面積（一戸当たり）：3.84㎡～17.63㎡
• 3LDKだと72平米が紹介されてますが中部屋の3LDKだともう少し小さくなりそうな配置ですね。Fタイプでも収納が少ないので他のタイプでもどうかなあという気がしました。3タイプ見ましたがどの部屋も柱がそれほど食い込んでないのが良いなと思います。Iタイプはさすがに豪華ですね。日当たり、通風ともかなり良さそうですが価格も高いんでしょうね・・・。
• 中部屋は角部屋と比べて寒くないのと、あとお値段的な面のメリットかなと個人的には思っています。こちらのＣタイプが中住戸になるのかな？収納はもう少し頑張ってほしかったかなぁ。居室の広さは十分だし、柱が目立たないのでその点はよろしいのですが。
• 4LDKのレイアウトがとてもいいですね。バルコニーがたくさんあって、これほど4Lクラスでもたくさんあるのは初めてです。
• Ｆタイプは確かに、ちょっと収納が少ないかもしれないですね。特にＬＤＫの収納がありません。リビングには柱が少しくい込んできているので、柱の出っ張りがある壁一面を収納にしてしまっても良いのかもしれないですね。
• Iタイプの物件は、バルコニーが東西にある贅沢な作りですね。欲を言うと南向きの部屋が欲しかったですけどね。
  • Iタイプの間取り見ました。ほんと贅沢ですね。窓がたくさんあって、どの部屋もそれなりに明るそう。北西よりも東南側に窓があってほしかったですね。ルーフバルコニーもリビング側にあってほしかった。惜しいです。
• ここのＷＩＣですがせまい感じがします。あくまでも図面しか見ていないのですが。収納の数が多くても、一つ一つが狭いような。
  • 収納面積の狭さは私も気になりました。各居室のクローゼットは押入れ1畳ほどに見えますし、ウォークインクローゼットもせいぜい2畳分あるかどうかという広さですよね。4LDKは家族も多くなる分、収納面積の確保を重視していただきたかったです。

• 

  Ｃタイプ

• 

  Ｆタイプ

• 

  Ｉタイプ

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買い物・食事

• スーパー三和 栄通中町店・・・・・約150m（徒歩2分）
• ローソンストア100 町田森野2丁目店・・・・・約200m （徒歩3分）
• サミット 町田旭町店・・・・・約690m（徒歩9分）
• ドラッグストア いわい町田中町店・・・・・約280m（徒歩4分）
• 小田急百貨店・・・・・約700m（徒歩9分）
• 町田東急ツインズ・・・・・約920m（徒歩12分）
• 109MACHIDA・・・・・約910m（徒歩12分）
• 西友 町田店・・・・・約950m（徒歩12分）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 都市型保育園 ポポラー東京町田園・・・・・約100m（徒歩2分）
• 町田文化幼稚園・・・・・約570m（徒歩8分）
• 町田プチ・クレイシュ・・・・・約780m（徒歩10分）
• 未来保育CLUB・・・・・約790m（徒歩10分）
• 市立町田保育園・・・・・約860m（徒歩11分）
• 森野三丁目保育園・・・・・約830m（徒歩11分）
• 光の森保育園・・・・・約910m（徒歩12分）

【小学校・中学校】

• 市立町田第一小学校・・・・・約500m（徒歩7分）
• 市立町田第一中学校・・・・・約390m（徒歩5分）

【その他】

• 医療費：中学卒業まで通院は小学生以上200円の負担。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、第2種中高層住居専用地域

周辺施設

周辺施設

【公園】

• 森野二丁目児童公園・・・・・約230m（徒歩 3分）
• 森野三丁目児童遊園・・・・・約580m（徒歩 8分）
• 中町平和公園・・・・・約650m（徒歩 9分）
• 中町公園・・・・・約680m（徒歩 9分）
• 森野ふるさとの森・・・・・約720m（徒歩 9分）
• 旭町木曽境公園・・・・・約720m（徒歩 9分）
• 森野地区ファミリースポーツ広場・・・・・約820m（徒歩11分）
• 原町田わかば公園・・・・・約880m（徒歩11分）

【医療機関】

• 永田整形外科・・・・・約80m（徒歩1分）
• 町田エールクリニック・・・・・約250m（徒歩4分）
• あけぼの第二クリニック・・・・・約350m（徒歩5分）
• 竹内耳鼻咽喉科・・・・・約330m（徒歩5分）
• ゆう皮膚科・・・・・約380m（徒歩5分）
• 吉川眼科クリニック・・・・・約470m（徒歩6分）
• 町田こころのクリニック・・・・・約470m（徒歩6分）
• 都南産婦人科・・・・・約580m（徒歩8分）
• 町田市民病院・・・・・約900m（徒歩12分）
• 歯医者は、町田第一中学校前に中島歯科医院があります。あとは、本橋歯科医院も東京トヨペット裏にあります。特に本橋歯科医院は、「歯科、矯正歯科、小児歯科、歯科口腔外科」など対応。多くの歯に関する歯に関するカウンセリングなども出来るので町田で、評判の良い歯医者となっています。

【官公庁】

• 町田市役所・・・・・約500m（徒歩7分）
• 町田駅前連絡所・・・・・約700m（徒歩9分）
• 町田警察署・・・・・約730m（徒歩10分）
• 中町交番・・・・・約700m（徒歩9分）
• 町田消防署・・・・・約850m（徒歩11分）
• 町田郵便局・・・・・約850m（徒歩11分）
• 町田税務署・・・・・約740m（徒歩10分）

【スポーツ・レジャー・文化施設】

• さるびあ図書館・・・・・約220m（徒歩3分）
• すみれ会館・・・・・約270m（徒歩4分）
• メガロス町田・・・・・約460m（徒歩6分）
• 町田市民ホール・・・・・約490m（徒歩7分）
• 生涯学習センター・・・・・約910m（徒歩12分）
• 中央図書館・・・・・約1,280m（徒歩16分）
• NAスポーツクラブ・・・・・約660m（徒歩9分）
• ワールドウィング町田・・・・・約570m（徒歩8分）
• ティップネス町田・・・・・約960m（徒歩12分）

【その他】

• 森野交差点近くにタイムズ森野第７ステーションがあり、日産ノートとスズキ　スイフトが15分200円～利用できるカーシェアリングができます。

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掲示板

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