ブリリアンコート浦和常盤

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5.00

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物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目136番1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分
2. 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩19分
3. 高崎線 「浦和」駅 徒歩19分
4. 東北本線 「浦和」駅 徒歩19分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年07月下旬予定
• 売主：大栄不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• ブリリアンコート浦和常盤（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3200～4800万円台予定
• モデルルーム行ってきましたが、ベランダのボードが低すぎて笑ってしまった。 成人男性なら背伸びしたら隣見えます。

交通

• 徒歩１０分とあったので、歩いてみましたが１４分かかりました。 （歩くペースは人それぞれですが・・・）
• 利用駅は北浦和でもよさそうですけどね。西口は公園と美術館があるおかげですごくいい雰囲気なのが気に入っています。

構造・建物

• ここはアウトフレーム工法でない点がマイナスですね。

設備・仕様

• ここの仕様はどうですかね？二重壁、引き戸、衝撃音とか伝わりやすくないですか？
• ここの窓は二重サッシですか？
  • 二重サッシではないです。 モデルルームでは窓を閉めてれば、ほとんど音は聞こえませんでした。

間取り

• この広さで4LDKにしたのはちょっと驚きますが、子どもさんが多いご家庭には部屋数が欲しい場合もあるので意外と人気出そうです。 後から間仕切り家具で二部屋にという手間も省けますし、続きの和室はリビングとして使ってしまえばいいことです。
• 一番広い間取りがウォールドアタイプじゃないのが勿体無いなと思いました。 個室が広いのはいいんですがリビングがちょっと狭すぎるかなと。
• 間取りを見てＡタイプがいいなと思っています。将来子供部屋にできるであろう洋室がリビングからの出入りというのが理想なもので。ただＡタイプは西側角部屋で17号沿いの部屋のようなので、やはり騒音や排気ガスはひどいのでしょうか？バルコニーが真っ黒になってしまったりするんでしょうかね。
• ７０Ａタイプは寝室が全て西側の１７号線側
• ８０Ａタイプは東側にＮＴＴが在り、圧迫感あり
• 間取り：3LDK～4LDK
• 面積：66.65～77.57平米

育児・教育

• さいたま市は保育園の待機児童数多いですよ。浦和周辺は高倍率です。子育て世代多いですからね。ただし、駅から離れた保育園は余裕あるところもあるようですよ。比較的駅近だと、認可保育園も満員のところが多いらしいです。 幼稚園は人気園は願書の為に前日からならんだりします。人気のないところは、定員割れしてます。

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周辺環境・治安

• 駅からマンションまでの道にスーパーとか商店があればもっといいんですけど、そう考えるとすこし動線は悪いですね。 日当たりの良さと眺望は魅力かと思います。
• やっぱり幹線道路沿いということで 空気が悪いんじゃないかな〜ということと、 用途地域が商業地域ということで 南向きの前面に大きな建物が建つ可能性があることが引っかかります。
  • １７号の交通はトラックよりも乗用車が多い気がします。夜中はそれほど車通りは激しくなさそうですが…。
  • 近くに住んでいるので１７号をよく通ります。 近所の住人の主観ですが、大型ダンプはほとんど通りません。宅急便トラックなどは結構通ってる気がします。乗用車は多いです。 夜遅くはあまり自動車は多くありません。ただタクシーはよく見るかも。
  • 幹線道路沿い、駅まで10分（実際はもうちょっとかかりそう）歩く、はマイナス点ではあるのかな～と思いますが、常盤周辺で3ＬＤＫ～を探している人たちにはお買い得物件だと思います。

周辺施設

• 休日急患診療所が徒歩6分の所にあるし、病院もある程度そろっていそうなので そういう面では安心できそうですね。

掲示板

• 「ブリリアンコート浦和常盤」についての口コミ掲示板一覧
• ブリリアンコート浦和常盤【検討板】