中部エリア/名古屋鉄道/名古屋本線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
この記事は参考になりましたか?
目次
名古屋本線の駅
- 名鉄岐阜駅
- 加納駅
- 茶所駅
- 岐南駅
- 笠松駅
- 黒田駅
- 新木曽川駅
- 石刀駅
- 今伊勢駅
- 名鉄一宮駅
- 妙興寺駅
- 島氏永駅
- 国府宮駅
- 奥田駅
- 大里駅
- 新清洲駅
- 丸ノ内駅
- 須ケ口駅
- 新川橋駅
- 二ツ杁駅
- 西枇杷島駅
- 東枇杷島駅
- 栄生駅
- 名鉄名古屋駅
- 山王駅
- 金山駅
- 神宮前駅
- 堀田駅
- 呼続駅
- 桜駅
- 本笠寺駅
- 本星崎駅
- 鳴海駅
- 左京山駅
- 有松駅
- 中京競馬場前駅
- 前後駅
- 豊明駅
- 富士松駅
- 一ツ木駅
- 知立駅
- 牛田駅
- 新安城駅
- 宇頭駅
- 矢作橋駅
- 岡崎公園前駅
- 東岡崎駅
- 男川駅
- 美合駅
- 藤川駅
- 名電山中駅
- 本宿駅
- 名電長沢駅
- 名電赤坂駅
- 御油駅
- 国府駅
- 小田渕駅
- 伊奈駅
- 豊橋駅
名古屋本線の物件
あ行
- アトレ神山レジデンス
- アトレ国府宮グレイシア
- アメニティ堀田駅前
- アルバックス金宝町フォートプレイス
- アルバックス豊明前後ヒルズ
- インペリアルシティ岡崎公園
- エルグランデ泉田フォレスタ
- エルグランデ新安城
- 岡崎タワーレジデンス
か行
- カルティア鳴海
- カルティア瑞陵
- カルティア堀田
- キャッスルハイツ長良北町II
- キャッスルハイツ美合駅前
- グラン・コート康生通
- グランマノワール伝馬町
- グリーンゲートレジデンス
- グリーンベル新清洲駅前
- クレメント稲沢マークス
- コレクション安城住吉
さ行
- ザ・ライオンズ一条タワー岐阜
- サーパス栄生ネオスタイル
- サーパスシティ鳴海
- サーパス竜美丘
- サンクレーア梅園
- サンシティ知立駅前
- サンメゾン有松駅前ザ・ゲート
- シティライフ前後
- シャトレ愛松茜部
- スターターマンション篠目
- スターターマンション篠目II
- スペクトル貴船
- ゼルクハウス有松
た行
な行
は行
- バンベール有松ヒルズ
- バンベール有松フォレスティエ
- ビューシエル豊橋広小路
- ピュアライフ潮崎
- ピュアライフ末広
- ピュアライフ東脇
- ファミリアーレ赤坪公園
- ファミリアーレ金山CITY
- ファミリアーレ潮見が丘
- フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズ
- プラウド金山センターマークス
- プラセシオン金山
- プラセシオン セントラル
- ブリリアタワー名古屋グランスイート
- フレストアルファ岐阜竜田町
- フレスト一宮音羽
- フレストパーク甲山
- フレスト左京山ヒルズ
- ポレスター一宮ステーションレジデンス
- ポレスター有松パークヒルズ
ま行
- ミッドシティイクシア東岡崎
- ミッドシティガーデン東岡崎
- ミッドシティセントラル東岡崎
- メイツ金山 ATSUTA
- メイツ知立エクセル
- モアグレース加納寿町
- モアグレース神山
- モアグレース木曽川黒田
- モアグレース桜本町II
- モアグレース新安城
- モアグレース神宮前
- モアグレース新生Ⅱ
- モアグレース本町III
- モアグレース森本
や行
ら行
- ライオンズガーデン鳴海
- ライオンズ岐阜セントマークス
- ラヴィエール芳野公園
- リーデンススクエア金山WEST
- リベラマークス錦町
- レインボー豊明新田町
- ローレルコートエスタ鹿山
- ローレルコート大高緑地
- ローレルコート神宮前
- ロイヤルクレスト蟹江本町
- ロフティ知立
- ロフティ妙興寺
わ行
その他
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |