ログ/Chiechieri
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2015年9月27日 (日) 23:11 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/谷町線」の版 188643 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 23:11 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/京阪電気鉄道/京阪本線/門真市駅」の版 188642 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 23:11 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/京阪電気鉄道/京阪本線」の版 188641 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 23:10 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「大阪府/門真市」の版 188640 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 23:08 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャリエ門真グランマークス」の版 188639 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 22:37 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/九州・沖縄」の版 188638 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 22:36 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「沖縄エリア/沖縄都市モノレール/沖縄都市モノレール/美栄橋駅」の版 188637 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 22:36 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「沖縄エリア/沖縄都市モノレール/沖縄都市モノレール/牧志駅」の版 188636 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 22:36 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「沖縄エリア/沖縄都市モノレール/沖縄都市モノレール」の版 188635 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 22:36 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「沖縄県/那覇市」の版 188634 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 22:34 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンスロジェ崇元寺シエスタ」の版 188633 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:50 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/東京23区」の版 188593 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:49 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/京成電鉄/京成本線/堀切菖蒲園駅」の版 188592 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:49 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/京成電鉄/京成本線」の版 188591 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:49 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/葛飾区」の版 188590 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:48 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレシス堀切菖蒲園」の版 188589 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:35 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Brillia(ブリリア) 目黒 碑文谷」の版 188588 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:31 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/東京23区」の版 188587 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:30 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/山手線/目黒駅」の版 188586 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:30 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/山手線」の版 188585 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:29 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京急行電鉄/目黒線/西小山駅」の版 188584 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:29 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京急行電鉄/東横線」の版 188583 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:28 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京急行電鉄/目黒線」の版 188582 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:28 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京急行電鉄/東横線/学芸大学駅」の版 188581 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:28 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京急行電鉄/東横線」の版 188580 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:28 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/目黒区」の版 188579 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:27 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Brillia(ブリリア) 目黒 碑文谷」の版 188578 を巡回済みとしました
- 2015年9月27日 (日) 15:21 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Brillia(ブリリア) 目黒 碑文谷」の版 188577 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 14:36 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「イニシア板橋大山」の版 187173 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 14:34 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モントーレセントラルベイコート」の版 187172 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 14:33 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モントーレセントラルベイコート」の版 187171 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 14:32 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モントーレセントラルベイコート」の版 187170 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:55 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モントーレセントラルベイコート」の版 187169 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:32 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/中国・四国」の版 187168 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:32 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中国エリア/岡山電気軌道/東山本線/門田屋敷駅」の版 187167 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:32 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中国エリア/岡山電気軌道/東山本線」の版 187166 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:32 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「岡山県/岡山市/中区」の版 187165 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:31 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルビオ・ガーデン門田屋敷」の版 187164 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:29 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルビオ・ガーデン門田屋敷」の版 187163 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:22 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/京都・滋賀」の版 187162 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:22 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/京福電気鉄道/北野線/北野白梅町駅」の版 187161 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:22 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/京福電気鉄道/北野線」の版 187160 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:22 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「京都府/京都市/北区」の版 187159 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:20 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ロジュマン京都平野鳥居前町」の版 187158 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:09 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/神奈川」の版 187157 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:08 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/江ノ島電鉄/江ノ島電鉄線/由比ヶ浜駅」の版 187156 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:08 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/江ノ島電鉄/江ノ島電鉄線」の版 187155 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:08 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/横須賀線/鎌倉駅」の版 187154 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:08 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/横須賀線」の版 187153 を巡回済みとしました
- 2015年9月6日 (日) 13:07 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「神奈川県/鎌倉市」の版 187152 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |