投稿記録/Akolabo
目次 >
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示
- 2013年10月31日 (木) 14:56 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 以和貴マンション天神サウスコート (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月31日 (木) 14:55 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 (仮称)百道二丁目プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月31日 (木) 14:54 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 (仮称)戸塚プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月31日 (木) 14:53 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 プラウド浦和常盤トレサージュ (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:42 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 エイリックスタイル南里ザ・テラス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:42 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 ワコーレ兵庫ステーションブライト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:41 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 ポレスターセントラルシティ名西参番館 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:41 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 Musako ソラパワ Project (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:40 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 ブランズシティ品川勝島 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:39 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 アメイズ片島リバーサイド (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:38 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 ライオンズ朝霞台ベルポート (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:37 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 リーフィアレジデンス相模大野 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:37 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 パレステージ大森 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:36 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンクレイドル東府中 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月30日 (水) 07:36 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 プラウド恵比寿ディアージュ (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月25日 (金) 09:51 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 ポレスター西古松レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月25日 (金) 09:50 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 クレヴィア帝塚山ザ・ハウス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 15:04 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 デュオ沼津ビューテラス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:49 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 グランドメゾン草香江プレイス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:48 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 (仮称)谷町六丁目駅前タワーマンションプロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:48 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 プラウドシティ新川崎 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:47 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 (仮称)府中東芝町プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:46 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 (仮称)横浜ウエスト プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:46 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 プラウド美しが丘 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:45 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 THE HOUSE足立の杜 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:44 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 パークホームズ新丸子ステーションプレミア (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:44 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 センチュリー五反野 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:43 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 センチュリー千歳烏山 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月24日 (木) 12:42 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 デュオヒルズ志木 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 11:22 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク霧島中央レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 11:20 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 プレサンス ロジェ 草津大路 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 11:19 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 ブランズ宝塚梅野町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 11:15 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 (仮称)KOHOKU PROJECT (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 11:12 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク延岡駅前レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 11:11 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 Brillia(ブリリア)京都五條院 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 11:09 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 アーティックス清水グランブリッサ (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 11:04 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 南柏 THE RESIDENCE (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:59 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 Brillia(ブリリア)横浜鶴ヶ峰 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:58 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 プレミアシティ豊明前後ヒルズ (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:58 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 オープンレジデンシア本駒込六丁目 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:57 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク戸畑駅前レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:56 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク曽根グラッセII (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:35 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 アーティックス到津の森グランヴェール (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:33 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク直方駅前レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:32 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク幸神 ブリオ (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:30 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 CONOE〈銀座イースト〉 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:29 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク鷹の巣III (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月8日 (火) 01:29 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク山口中央レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月3日 (木) 22:32 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク東町レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
- 2013年10月3日 (木) 16:29 (差分 | 履歴) . . (+501) . . 新 サンパーク中津中央テラス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施工…)
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |