首都圏エリア/東京急行電鉄/東横線/学芸大学駅
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | ==東京急行電鉄/東横線/学芸大学駅の物件== | ||
+ | ===あ行=== | ||
*[[アデニウム学芸大学]] | *[[アデニウム学芸大学]] | ||
*[[イニシアイオ目黒学芸大学]] | *[[イニシアイオ目黒学芸大学]] | ||
*[[イニシアイオ目黒学芸大学II|イニシアイオ目黒学芸大学II]] | *[[イニシアイオ目黒学芸大学II|イニシアイオ目黒学芸大学II]] | ||
*[[ヴェレーナ祐天寺|ヴェレーナ祐天寺]] | *[[ヴェレーナ祐天寺|ヴェレーナ祐天寺]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア鷹番|オープンレジデンシア鷹番]] | ||
*[[オープンレジデンス下馬]] | *[[オープンレジデンス下馬]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
*[[グラーサ学芸大学|グラーサ学芸大学]] | *[[グラーサ学芸大学|グラーサ学芸大学]] | ||
*[[クラッシィハウス下馬]] | *[[クラッシィハウス下馬]] | ||
+ | *[[クリオ学芸大学ザ・クラシック]] | ||
*[[クレヴィア碑文谷一丁目|クレヴィア碑文谷一丁目]] | *[[クレヴィア碑文谷一丁目|クレヴィア碑文谷一丁目]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
*[[ザ・パークハウス 学芸大学]] | *[[ザ・パークハウス 学芸大学]] | ||
*[[ザ・パークハウス 碑文谷一丁目]] | *[[ザ・パークハウス 碑文谷一丁目]] | ||
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*[[ジオ碑文谷一丁目|ジオ碑文谷一丁目]] | *[[ジオ碑文谷一丁目|ジオ碑文谷一丁目]] | ||
*[[シティテラス下目黒|シティテラス下目黒]] | *[[シティテラス下目黒|シティテラス下目黒]] | ||
+ | *[[シティハウス下目黒|シティハウス下目黒]] | ||
*[[シティハウス目黒学芸大学|シティハウス目黒学芸大学]] | *[[シティハウス目黒学芸大学|シティハウス目黒学芸大学]] | ||
*[[スタイルハウス下目黒]] | *[[スタイルハウス下目黒]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
*[[ディアスタ下目黒]] | *[[ディアスタ下目黒]] | ||
*[[ディアスタ祐天寺|ディアスタ祐天寺]] | *[[ディアスタ祐天寺|ディアスタ祐天寺]] | ||
+ | *[[ディアナガーデン鷹番|ディアナガーデン鷹番]] | ||
*[[ディアナコート学芸大学レジデンス|ディアナコート学芸大学レジデンス]] | *[[ディアナコート学芸大学レジデンス|ディアナコート学芸大学レジデンス]] | ||
*[[デュオヴェール目黒学芸大学]] | *[[デュオヴェール目黒学芸大学]] | ||
*[[ドレッセ世田谷下馬|ドレッセ世田谷下馬]] | *[[ドレッセ世田谷下馬|ドレッセ世田谷下馬]] | ||
*[[ドレッセ碑文谷]] | *[[ドレッセ碑文谷]] | ||
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*[[パークコート学芸大学レーヴィス]] | *[[パークコート学芸大学レーヴィス]] | ||
*[[パークハウス学芸大学 WESTSIDE RESIDENCE]] | *[[パークハウス学芸大学 WESTSIDE RESIDENCE]] | ||
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*[[パークホームズ学芸大学グレーススクエア|パークホームズ学芸大学グレーススクエア]] | *[[パークホームズ学芸大学グレーススクエア|パークホームズ学芸大学グレーススクエア]] | ||
*[[ピアース学芸大学]] | *[[ピアース学芸大学]] | ||
+ | *[[ピアース学芸大学レジデンス]] | ||
+ | *[[ピアース碑文谷五丁目]] | ||
*[[フェニシア学芸大学|フェニシア学芸大学]] | *[[フェニシア学芸大学|フェニシア学芸大学]] | ||
*[[プラウド学芸大学]] | *[[プラウド学芸大学]] | ||
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*[[プレシス三軒茶屋]] | *[[プレシス三軒茶屋]] | ||
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*[[ランドステージ学芸大学]] | *[[ランドステージ学芸大学]] | ||
*[[ランドステージ碑文谷]] | *[[ランドステージ碑文谷]] | ||
*[[リストレジデンス目黒本町]] | *[[リストレジデンス目黒本町]] | ||
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*[[リムテラス世田谷下馬|リムテラス世田谷下馬]] | *[[リムテラス世田谷下馬|リムテラス世田谷下馬]] | ||
*[[リムテラス碑文谷公園|リムテラス碑文谷公園]] | *[[リムテラス碑文谷公園|リムテラス碑文谷公園]] | ||
+ | *[[リムテラス目黒本町|リムテラス目黒本町]] | ||
*[[ルジェンテ碑文谷]] | *[[ルジェンテ碑文谷]] | ||
*[[レ・ジェイド下目黒|レ・ジェイド下目黒]] | *[[レ・ジェイド下目黒|レ・ジェイド下目黒]] | ||
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*[[Brillia(ブリリア)学芸大学|Brillia(ブリリア)学芸大学]] | *[[Brillia(ブリリア)学芸大学|Brillia(ブリリア)学芸大学]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)目黒 碑文谷]] | *[[Brillia(ブリリア)目黒 碑文谷]] | ||
*[[The目黒・四季レジデンスと桜レジデンス]] | *[[The目黒・四季レジデンスと桜レジデンス]] |
2023年12月26日 (火) 14:27時点における最新版
目次
東京急行電鉄/東横線/学芸大学駅の物件[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 学芸大学
- ザ・パークハウス 碑文谷一丁目
- サンウッド学芸大学テラス
- サンクタス目黒祐天寺
- サンクレイドル学芸大学
- ジオ碑文谷一丁目
- シティテラス下目黒
- シティハウス下目黒
- シティハウス目黒学芸大学
- スタイルハウス下目黒
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークコート学芸大学レーヴィス
- パークハウス学芸大学 WESTSIDE RESIDENCE
- パークハウス目黒学芸大学
- パークハウス目黒学芸大学プレイス
- パークホームズ学芸大学グレーススクエア
- ピアース学芸大学
- ピアース学芸大学レジデンス
- ピアース碑文谷五丁目
- フェニシア学芸大学
- プラウド学芸大学
- プラウド目黒本町
- ブランズ碑文谷
- プレシス三軒茶屋
- プロスタイル学芸大学
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ランドステージ学芸大学
- ランドステージ碑文谷
- リストレジデンス目黒本町
- リムテラスアルファ学芸大学
- リムテラス世田谷下馬
- リムテラス碑文谷公園
- リムテラス目黒本町
- ルジェンテ碑文谷
- レ・ジェイド下目黒
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |